PAGE廣州公積金貸款協(xié)議書甲方（貸款人）：廣州住房公積金管理中心法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)辦公地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方符合廣州市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定，有資金需求用于購買位于廣州市的自住住房，向甲方申請(qǐng)住房公積金貸款，甲方同意向乙方發(fā)放該貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額與用途（一）貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放住房公積金貸款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）貸款用途本貸款僅用于乙方購買坐落于廣州市[具體地址]的自住住房，該住房建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，購房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。乙方不得將貸款挪作他用，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。二、貸款期限與利率（一）貸款期限本貸款期限為[X]個(gè)月，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。（二）貸款利率本貸款執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率。當(dāng)前貸款利率為年利率[X]%。如遇國家利率調(diào)整，甲方將按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知乙方。三、貸款發(fā)放（一）發(fā)放條件乙方滿足以下全部條件后，甲方將在[X]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：1.乙方已按照甲方要求提供了完整、真實(shí)、有效的貸款申請(qǐng)資料；2.乙方所購房屋已辦理合法有效的購房合同備案手續(xù)；3.乙方已按照規(guī)定辦理了房屋抵押登記手續(xù)，將所購房屋抵押給甲方；4.乙方已按照甲方要求繳納了相關(guān)的費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等（如有）。（二）發(fā)放方式甲方將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入乙方指定的售房單位（或賣方）賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、還款方式與還款計(jì)劃（一）還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為貸款本金，\(r\)為月利率（年利率除以12），\(n\)為還款總月數(shù)。2.等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：\[M=\frac{P}{n}+(PP{已還})\timesr\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為貸款本金，\(n\)為還款總月數(shù)，\(P{已還}\)為已償還本金累計(jì)額，\(r\)為月利率（年利率除以12）。（二）還款計(jì)劃乙方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月起開始還款，每月[還款日期]為還款日。乙方應(yīng)在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方指定銀行開設(shè)的還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]），由甲方委托該銀行進(jìn)行扣款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)乙方的資信狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；（2）有權(quán)按照合同約定的利率和方式收取貸款利息和相關(guān)費(fèi)用；（3）在乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期糾正違約行為，并按照合同約定收取逾期利息和違約金；（4）有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值減少或存在其他可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的措施；（5）在乙方違約嚴(yán)重的情況下，有權(quán)提前收回全部貸款本息，并依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的條件和時(shí)間向乙方發(fā)放貸款；（2）對(duì)乙方的個(gè)人信息和貸款資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外；（3）在貸款利率調(diào)整時(shí)，及時(shí)通知乙方，并按照規(guī)定調(diào)整還款計(jì)劃；（4）在乙方還清全部貸款本息后，協(xié)助乙方辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的用途使用貸款資金；（2）有權(quán)了解貸款的利率調(diào)整情況和還款計(jì)劃變更情況；（3）在還清全部貸款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）如實(shí)向甲方提供貸款申請(qǐng)所需的資料，并保證資料的真實(shí)、完整、有效；（2）按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用；（3）接受甲方對(duì)其貸款使用情況和還款能力的監(jiān)督和檢查；（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等；（5）如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)按照甲方要求提供新的擔(dān)保或恢復(fù)抵押物的價(jià)值；（6）在貸款期間內(nèi)，如乙方的聯(lián)系方式、工作單位、收入情況等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。六、抵押物（一）抵押物情況乙方以其所購的位于廣州市[具體地址]的自住住房作為本貸款的抵押物，該房屋的詳細(xì)信息如下：1.房屋所有權(quán)人：[乙方姓名]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）（二）抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書交由甲方保管。（三）抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。（二）保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并將保險(xiǎn)單原件交由甲方保管。（三）保險(xiǎn)理賠如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本息和相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任（一）乙方違約1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息，逾期利息按照合同約定利率上浮[X]%計(jì)算。同時(shí)，甲方有權(quán)按照逾期金額的[X]%收取違約金。2.如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押抵押物等，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照合同約定辦理抵押物保險(xiǎn)或未按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)或補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（二）甲方違約如甲方未按照合同約定的條件和時(shí)間向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息