PAGE平房翻新合作合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有平房一處，欲對其進(jìn)行翻新改造，乙方具備相關(guān)的房屋翻新專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻新平房的具體位置：位于[詳細(xì)地址]的平房，建筑面積為[X]平方米。2.翻新內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)：對平房的屋頂進(jìn)行加固和防水處理，更換部分老化的梁、柱等結(jié)構(gòu)部件，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。室內(nèi)裝修：拆除原有室內(nèi)非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局；墻面進(jìn)行基層處理后粉刷乳膠漆，地面鋪設(shè)瓷磚；安裝新的門窗，更換室內(nèi)水電線路及管道系統(tǒng)；對廚房進(jìn)行整體櫥柜定制及電器安裝，衛(wèi)生間進(jìn)行潔具及防水處理；根據(jù)甲方需求進(jìn)行室內(nèi)墻面裝飾及天花板吊頂?shù)?。室外工程：對平房周邊的庭院進(jìn)行地面硬化，鋪設(shè)地磚或草坪；安裝庭院圍欄；對平房外立面進(jìn)行粉刷或貼磚處理，更換破損的外墻裝飾部件；在平房周邊合理位置設(shè)置停車位等。3.翻新標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、房屋裝修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻新后的平房符合安全、美觀、實用的要求。所使用的建筑材料、裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量檢測報告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成平房翻新工程。對翻新工程質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供平房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始建筑圖紙等資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定按時足額向乙方支付翻新費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，因鄰里關(guān)系導(dǎo)致的施工阻礙或糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付翻新費用。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理的工程變更建議，經(jīng)甲方書面同意后實施。對甲方不合理的要求和干預(yù)，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，佩戴必要的安全防護(hù)用品。按照本合同約定的翻新內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，制定詳細(xì)的施工計劃并報甲方備案。在施工過程中嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，不得影響周邊居民的正常生活。負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料、裝修材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同要求。對采購的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗和試驗，向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在施工過程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。施工過程中如發(fā)現(xiàn)原平房存在隱蔽工程質(zhì)量問題或其他影響施工的問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出解決方案。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工報告及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收手續(xù)。對翻新后的平房提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修期限和范圍按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致平房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換。三、翻新費用及支付方式（一）翻新費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次平房翻新工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本合同約定的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工、室內(nèi)裝修完成[X]%等]后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金：翻新費用的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方因自身需求變化等原因要求對翻新工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制工程變更預(yù)算及施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。工程變更費用按照實際發(fā)生額由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)調(diào)整翻新費用總額及支付進(jìn)度。2.因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并不得延誤工期；因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商解決費用承擔(dān)及工期調(diào)整問題。五、工期1.本工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計算工期，預(yù)計總工期為[X]天，具體開工日期以乙方實際進(jìn)場施工日期為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻新費用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法正常施工的；因甲方提出工程變更或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照原計劃施工的；因設(shè)計變更或圖紙錯誤需要返工的；因甲方未按照合同約定及時支付工程款導(dǎo)致乙方無法正常施工的。六、質(zhì)量驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.本工程的質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、房屋裝修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗收內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)裝修質(zhì)量、室外工程質(zhì)量等方面。乙方應(yīng)確保翻新后的平房各項指標(biāo)符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.甲方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改。整改完成后，甲方應(yīng)再次組織驗收。如經(jīng)多次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照翻新費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付翻新費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的翻新內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成工程，或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求，并按照翻新費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他機密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照翻新費用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有