PAGE房產(chǎn)分包銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（委托方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的銷售權(quán)，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方分包銷售該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托銷售房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)狀況：該房產(chǎn)為[毛坯/精裝]房，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。第二條委托銷售期限本合同委托銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。第三條委托銷售方式甲方委托乙方以[獨(dú)家代理/非獨(dú)家代理]的方式銷售該房產(chǎn)。在獨(dú)家代理方式下，在委托銷售期限內(nèi)，甲方不得自行銷售或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)；在非獨(dú)家代理方式下，甲方有權(quán)自行銷售或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)，但乙方仍享有按照本合同約定獲得銷售傭金的權(quán)利。第四條銷售價(jià)格及銷售目標(biāo)1.銷售價(jià)格：該房產(chǎn)的最低銷售單價(jià)不得低于每平方米[X]元，銷售總價(jià)不得低于[X]元。乙方在銷售過程中，如需低于上述價(jià)格銷售，須事先取得甲方的書面同意。2.銷售目標(biāo)：乙方在委托銷售期限內(nèi)，應(yīng)完成該房產(chǎn)的銷售套數(shù)不少于[X]套，銷售面積不少于[X]平方米。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作，要求乙方定期匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。對(duì)乙方的銷售方案、宣傳資料等進(jìn)行審核，提出修改意見。在乙方未按照本合同約定完成銷售目標(biāo)或存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保所提供的資料真實(shí)、合法、有效。按照本合同約定向乙方支付銷售傭金。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。承擔(dān)該房產(chǎn)在銷售過程中產(chǎn)生的除乙方銷售費(fèi)用以外的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得銷售傭金。在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售方案和宣傳策略，但須經(jīng)甲方審核同意。要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件和資料，以便開展銷售工作。2.義務(wù)按照本合同約定的銷售價(jià)格和銷售目標(biāo)，積極開展銷售工作，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃并組織實(shí)施。對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，制作宣傳資料，包括但不限于海報(bào)、宣傳單頁、網(wǎng)絡(luò)廣告等，宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、看房、談判等銷售事宜，妥善處理客戶的投訴和建議。按照甲方的要求定期匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，每月[具體日期]向甲方提交書面銷售報(bào)告。保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露該房產(chǎn)的相關(guān)信息和甲方的商業(yè)機(jī)密。第六條銷售傭金及支付方式1.銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成該房產(chǎn)銷售后，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付銷售傭金：當(dāng)銷售價(jià)格等于或高于最低銷售總價(jià)時(shí)，甲方按照銷售總價(jià)的[X]%向乙方支付銷售傭金。當(dāng)銷售價(jià)格高于最低銷售總價(jià)時(shí)，超出部分的[X]%作為乙方的額外獎(jiǎng)勵(lì)傭金。2.支付方式：甲方在收到購房客戶的全部購房款（包括首付款和銀行貸款）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到銷售傭金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付銷售傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部銷售傭金及違約金。若甲方提供的該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件和資料不真實(shí)、不合法、無效，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在獨(dú)家代理方式下，自行銷售或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)，應(yīng)按照該房產(chǎn)銷售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定完成銷售目標(biāo)，每少完成一套房產(chǎn)銷售，應(yīng)按照該房產(chǎn)最低銷售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在銷售過程中，未經(jīng)甲方書面同意，低于最低銷售價(jià)格銷售該房產(chǎn)，應(yīng)按照差價(jià)部分的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照該房產(chǎn)銷售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙