PAGE廣州房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在廣州市[具體區(qū)]簽訂：甲方（賣方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于廣州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權，且愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于廣州市[具體地址]，其詳細地址以房地產(chǎn)權證登記為準。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以房地產(chǎn)權證記載為準。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀與房地產(chǎn)權證登記一致，不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況。該房產(chǎn)的附屬設施、設備（包括但不限于門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等）隨房產(chǎn)一并轉讓給乙方，具體附屬設施、設備清單見本合同附件一。第二條房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首期房款時自動轉為房款的一部分。首期房款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）（含已支付的定金）。尾款：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房地產(chǎn)權證之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款方式可選擇：乙方可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付房款。如選擇銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房款。在乙方違約的情況下，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房產(chǎn)的所有權清晰，不存在任何權利瑕疵，且有權出售該房產(chǎn)。在收到乙方支付的首期房款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，負責結清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。在收到乙方支付的全部房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保該房產(chǎn)及附屬設施、設備完好無損。乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權。在甲方違約的情況下，有權按照本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付房款。提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方到相關部門辦理手續(xù)。在接收該房產(chǎn)后，承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。第四條房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標準：甲方應按照本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設施、設備清單將該房產(chǎn)交付給乙方，確保該房產(chǎn)及附屬設施、設備完好無損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應在交付時辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，簽署房產(chǎn)交接單（見本合同附件二），確認該房產(chǎn)及附屬設施、設備的交付情況。第五條房產(chǎn)過戶1.過戶手續(xù)辦理：雙方應在乙方支付首期房款后[X]日內(nèi)，共同到廣州市房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.稅費承擔：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家和地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費種類]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費種類]。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房產(chǎn)轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的現(xiàn)狀及附屬設施、設備清單，應負責修復或按照實際損失向乙方進行賠償。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房產(chǎn)轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方提供虛假的文件和資料，導致無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔由此給甲方造成的全部損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：附屬設施、設備清單名稱品牌規(guī)格型號數(shù)量門窗[品牌名稱][規(guī)格型號][數(shù)量]水電設施[品