PAGE店面租賃合同終止協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《店面租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），約定甲方將位于[店面具體地址]的店面出租給乙方使用。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零七條、第七百三十條等相關(guān)法律規(guī)定，就合同終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）店面位置甲方出租給乙方的店面位于[具體省份][具體市][具體區(qū)/縣][具體街道][具體門牌號]，該店面的具體位置以雙方在租賃合同中所附的店面位置圖及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。（二）店面面積該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。此面積數(shù)據(jù)以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪文件記載為準(zhǔn)。（三）店面用途乙方租賃該店面的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)在租賃期間嚴(yán)格按照約定用途使用店面。（四）店面附屬設(shè)施及設(shè)備1.店面內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌及型號][數(shù)量]臺、貨架[材質(zhì)及規(guī)格][數(shù)量]組等]。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同對店面附屬設(shè)施及設(shè)備進行清點和檢查，并制作《店面附屬設(shè)施及設(shè)備清單》，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、合同終止時間雙方一致同意，《店面租賃合同》于[合同終止日期]終止，自該日起，雙方在原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)即行終止，但本協(xié)議另有約定的除外。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還店面及附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其完好無損。（2）有權(quán)要求乙方支付本協(xié)議約定的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的租賃保證金[具體金額]元。（2）協(xié)助乙方辦理與店面租賃相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)，如工商登記地址變更、稅務(wù)登記變更等。（3）保證在合同終止后，不干擾乙方的正常經(jīng)營活動，直至乙方完成店面的交接和搬遷工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還租賃保證金。（2）在合同終止前，有權(quán)按照原租賃合同的約定繼續(xù)使用店面至合同終止日。2.義務(wù)（1）在合同終止日前，按照原租賃合同的約定支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。（2）在合同終止后[X]日內(nèi)，將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備按照原狀返還給甲方，但正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。（3）負(fù)責(zé)清理店面內(nèi)的物品和垃圾，保持店面整潔衛(wèi)生。（4）協(xié)助甲方辦理與店面租賃相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)，如工商登記地址變更、稅務(wù)登記變更等。四、費用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金，經(jīng)雙方核算，乙方尚欠租金[具體金額]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給甲方。（二）水電費、物業(yè)費等費用結(jié)算乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用，經(jīng)雙方核對，截至合同終止日，乙方尚欠水電費[具體金額]元、物業(yè)費[具體金額]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）其他費用如因乙方原因?qū)е碌昝嫘枰M行維修或清潔的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或清潔費用。具體費用金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)支付。五、店面返還（一）返還時間乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)，將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。（二）返還要求1.乙方應(yīng)確保店面及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成店面及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)將店面內(nèi)的物品全部搬離，不得遺留任何物品。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未搬離物品的，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。3.乙方應(yīng)將店面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并返還給甲方。（三）驗收甲方應(yīng)在乙方返還店面后的[X]日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)向乙方出具驗收合格證明；如驗收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在[X]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還租賃保證金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租賃保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付各項費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定返還店面及附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費。3.如乙方造成店面及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，且未按照約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一