PAGE平房菜地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的平房菜地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平房菜地位置：甲方出租的平房菜地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.菜地面積：該平房菜地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.菜地現(xiàn)狀：目前菜地上種植有[具體農(nóng)作物品種]，菜地內(nèi)有[相關(guān)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、簡易棚等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的平房菜地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃的平房菜地。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所出租的平房菜地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、抵押等限制處分的情況。應(yīng)向乙方提供租賃菜地的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理與租賃菜地相關(guān)的手續(xù)（如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等，如有需要）。應(yīng)按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，確保乙方能夠正常使用菜地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃菜地周邊相鄰關(guān)系，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃的平房菜地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)菜地上的農(nóng)作物進(jìn)行種植、管理、收獲，并享有相應(yīng)收益。如遇不可抗力因素導(dǎo)致菜地受損或無法正常使用，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免租金或延長租賃期限。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)合理使用租賃的平房菜地，不得改變菜地用途，不得在菜地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。如需搭建臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復(fù)菜地原狀。應(yīng)妥善保管租賃菜地上的相關(guān)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)菜地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，確保農(nóng)作物正常生長。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理菜地上的農(nóng)作物及廢棄物，將菜地交還甲方，并保證菜地處于良好的使用狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃菜地或提供的菜地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃菜地，并沒收乙方已支付的租金作為違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變菜地用途或在菜地上建設(shè)永久性建筑物等違反合同約定的行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，恢復(fù)原狀。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃菜地，乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)交還菜地或清理菜地上的農(nóng)作物及廢棄物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為清理菜地所支付的費(fèi)用。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋