PAGE客家民居出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的客家民居（以下簡稱“該民居”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該民居，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該民居的租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）民居基本情況該民居位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。該民居具有典型的客家建筑風(fēng)格，包含[列舉特色部分，如圍龍屋、堂屋等]等特色建筑元素。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)提供該民居內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備供乙方使用，具體包括但不限于：1.家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套等]。2.電器：[列舉電器名稱及數(shù)量，如冰箱[X]臺、電視[X]臺等]。3.其他設(shè)施：[如供水、供電、供氣設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該民居的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該民居及附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對該民居的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該民居及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該民居及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。（2）保證該民居及附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用要求，承擔(dān)正常的維修和保養(yǎng)責(zé)任。如因該民居及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與該民居租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（4）不得干擾乙方對該民居的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該民居及附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該民居的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該民居及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變該民居的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該民居及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國家法律法規(guī)和該民居所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得在該民居內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該民居轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（5）租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該民居的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用，并按時繳納。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.正常使用情況下，該民居及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成該民居及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該民居及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)，保持其清潔、衛(wèi)生和正常使用狀態(tài)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該民居及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.甲方違反本合同約定，干擾乙方對該民居的正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變該民居的結(jié)構(gòu)和用途，損壞該民居及附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該民居轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違反國家法律法規(guī)和該民居所在小區(qū)的管理規(guī)定，在該民居內(nèi)從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該民居及附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的