PAGE學(xué)校泳池出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有[學(xué)校名稱]泳池的合法經(jīng)營權(quán)，乙方希望承租該泳池用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就泳池出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）泳池基本情況1.泳池位于[學(xué)校具體地址]，泳池規(guī)格為[長×寬×深等具體尺寸]，泳池類型為[露天/室內(nèi)等]。2.配套設(shè)施包括但不限于更衣室、淋浴間、衛(wèi)生間、救生設(shè)備、水質(zhì)凈化設(shè)備等，具體設(shè)施清單見本合同附件一。（二）租賃范圍本次租賃范圍包括泳池及上述配套設(shè)施的使用權(quán)，乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照以下方式調(diào)整：[如有租金調(diào)整方式，詳細(xì)說明；如無，寫“租金在租賃期內(nèi)保持不變”]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年度租金支付時(shí)沖抵。2.第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[學(xué)校名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方使用泳池的情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度和本合同的約定。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回泳池及配套設(shè)施，并檢查其完好情況。如發(fā)現(xiàn)有損壞，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。2.義務(wù)在租賃期限開始前[X]日，將泳池及配套設(shè)施按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)提供泳池運(yùn)營所需的相關(guān)證件和手續(xù)，確保乙方能夠合法使用泳池。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，對泳池的水質(zhì)進(jìn)行定期檢測和維護(hù)，保證水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方處理與泳池使用相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)與周邊居民的關(guān)系等。對泳池的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用泳池及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將泳池的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度和本合同的約定，合理使用泳池及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。負(fù)責(zé)泳池日常的運(yùn)營管理，包括但不限于人員管理、衛(wèi)生清潔、安全保障等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，為泳池配備必要的救生人員、水質(zhì)檢測人員等專業(yè)人員，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。對泳池及配套設(shè)施進(jìn)行日常的檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。不得在泳池內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害學(xué)校的聲譽(yù)和利益。在租賃期間，為泳池及配套設(shè)施購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。五、泳池的使用和維護(hù)（一）使用限制1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用泳池，不得將泳池用于其他非約定用途。2.乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，合理安排泳池的開放時(shí)間和使用人數(shù)，確保泳池的使用安全和秩序。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在泳池周邊設(shè)置任何廣告、標(biāo)識(shí)或進(jìn)行其他商業(yè)宣傳活動(dòng)。（二）維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)泳池主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對泳池進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并在維修前通知乙方。2.乙方負(fù)責(zé)泳池的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水質(zhì)檢測、衛(wèi)生清潔、設(shè)備的日常檢查等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)建立健全維護(hù)保養(yǎng)制度，確保泳池及配套設(shè)施始終處于良好的使用狀態(tài)。3.因不可抗力或非雙方原因造成泳池及配套設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修和費(fèi)用承擔(dān)問題。六、安全責(zé)任（一）乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保泳池的使用安全。（二）乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)救生人員和安全管理人員，負(fù)責(zé)泳池的安全管理工作。救生人員和安全管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行工作。（三）因乙方原因造成的安全事故，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方和第三方造成的損失。（四）甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好泳池的安全管理工作，提供必要的支持和配合。但甲方不承擔(dān)因乙方管理不善或使用不當(dāng)造成的安全責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將泳池及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定對泳池的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用泳池的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對泳池的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的使用限制或維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害學(xué)校的聲譽(yù)和利益，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收乙方已支付的租金和定金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同的解除和終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。2.乙方違反本合同約定的使用限制或維護(hù)責(zé)任，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害學(xué)校的聲譽(yù)和利益的。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將泳池轉(zhuǎn)租給第三方的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將泳池及配套設(shè)施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。2.甲方未按照本合同約定對泳池的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用泳池，且經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。（四）本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方依據(jù)本合同約定解除等原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將泳池及配套設(shè)施按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效