PAGE學(xué)校餐廳招租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號：[號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學(xué)校餐廳的出租權(quán)，乙方愿意承租該餐廳進(jìn)行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就學(xué)校餐廳招租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.餐廳位置：甲方將位于[學(xué)校具體地址]的學(xué)校餐廳（以下簡稱“該餐廳”）出租給乙方使用。該餐廳具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并在本合同附件一的餐廳平面圖中予以明確標(biāo)注。2.餐廳面積：該餐廳建筑面積為[X]平方米，其中包括就餐區(qū)域面積為[X]平方米，廚房操作區(qū)域面積為[X]平方米，儲物區(qū)域面積為[X]平方米等（具體各功能區(qū)域面積可根據(jù)實際情況詳細(xì)劃分并在附件一中注明）。3.配套設(shè)施：甲方提供與該餐廳經(jīng)營相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等）、餐桌椅、餐具、水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。具體配套設(shè)施清單詳見本合同附件二。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該餐廳，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該餐廳年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定和本合同的約定。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該餐廳及配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該餐廳及配套設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)對餐廳的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如水電主管道、消防設(shè)施等）進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該餐廳及配套設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動。享有該餐廳經(jīng)營所產(chǎn)生的合法收益。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，接受學(xué)校的管理和監(jiān)督。不得在餐廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序和師生的生活環(huán)境。負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、人員管理等。確保餐廳提供的食品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，保障師生的飲食安全。對甲方提供的配套設(shè)施進(jìn)行妥善使用和保管，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。按照國家相關(guān)規(guī)定和學(xué)校的要求，做好餐廳的節(jié)能減排工作。承擔(dān)餐廳經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、稅費等一切費用。五、合同的變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該餐廳，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自將該餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；乙方在餐廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響學(xué)校正常教學(xué)秩序和師生生活環(huán)境的；乙方違反食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付該餐廳及配套設(shè)施，逾期超過[X]日的；甲方提供的配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或更換的，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。3.終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力等原因而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和交接。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該餐廳及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該餐廳，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因收回餐廳而產(chǎn)生的合理費用。若乙方擅自將該餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該餐廳，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反學(xué)校的規(guī)章制度或本合同的其他約定，給甲方或?qū)W校造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）