PAGE小型建筑維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱或甲方個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱或乙方個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[具體代碼]資質(zhì)證書編號(hào)（若有）：[編號(hào)]鑒于甲方有小型建筑維修的需求，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就小型建筑維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目概況（一）維修項(xiàng)目地點(diǎn)位于[具體地點(diǎn)]的[建筑名稱或詳細(xì)地址]。（二）維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.結(jié)構(gòu)維修：對(duì)建筑物的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱等結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)的裂縫、破損等問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和加固。具體包括但不限于采用壓力灌漿法修復(fù)墻體裂縫，對(duì)受損的梁、柱采用粘貼碳纖維布或外包鋼加固等方式進(jìn)行處理。2.屋面維修：對(duì)屋面防水層進(jìn)行全面檢查，修復(fù)或更換破損的防水卷材、涂料等防水材料；對(duì)屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行清理和疏通，確保排水暢通，防止積水。3.門窗維修：更換損壞的門窗玻璃、密封膠條；修復(fù)門窗合頁(yè)、把手等配件，確保門窗開(kāi)關(guān)靈活、密封良好。4.水電維修：檢查和修復(fù)水電線路，更換老化或損壞的電線、水管；維修或更換水龍頭、插座、開(kāi)關(guān)等水電設(shè)備，確保水電系統(tǒng)安全正常運(yùn)行。5.其他維修：根據(jù)甲方的要求，對(duì)建筑物的其他部位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如墻面翻新、地面修補(bǔ)等。（三）維修項(xiàng)目要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量符合要求。2.維修所用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。二、合同工期（一）開(kāi)工日期本合同維修項(xiàng)目定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本合同維修項(xiàng)目應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.如因甲方原因（如未按時(shí)提供施工條件、變更維修方案等）導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同維修項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等所有與維修項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成維修項(xiàng)目工程量的[X%]后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：維修項(xiàng)目竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X%]作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：甲方應(yīng)預(yù)留合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還質(zhì)保金。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)維修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)在維修項(xiàng)目竣工后組織驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的維修項(xiàng)目，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。為乙方提供施工所需的條件，如施工場(chǎng)地、水電接入等。及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，配合乙方完成維修項(xiàng)目。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和資料。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕，并說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成維修項(xiàng)目，確保維修質(zhì)量符合要求。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。對(duì)維修項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修和保養(yǎng)的責(zé)任。及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同維修項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件《維修項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成維修項(xiàng)目后，應(yīng)自行組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供維修項(xiàng)目的質(zhì)量保修書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成維修項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同約定為止。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。2.如乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2