PAGE房產(chǎn)證合同更改協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（原合同權(quán)利人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（合同權(quán)利受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]的房產(chǎn)證合同更改事宜，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、原房產(chǎn)證合同情況（一）原合同簽訂信息1.甲乙雙方（或涉及的原合同主體）于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的《[原合同名稱]》（合同編號：[原合同編號]）。該合同是雙方真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。2.原合同約定甲方作為[房屋情況描述，如購房者、產(chǎn)權(quán)人等]，擁有該房屋的相關(guān)權(quán)益，乙方基于一定的交易背景參與到該房屋的交易流程中。（二）原合同主要內(nèi)容1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況在原合同中有詳細(xì)約定，包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.交易價格及付款方式原合同約定該房屋的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，其中已支付款項情況為[說明已支付金額及支付時間]。二、房產(chǎn)證合同更改內(nèi)容（一）主體變更原合同中甲方的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取代甲方成為該房產(chǎn)證合同的新權(quán)利人。自本協(xié)議生效之日起，乙方享有原合同中甲方所享有的一切權(quán)利，同時承擔(dān)原合同中甲方應(yīng)履行的一切義務(wù)。（二）條款變更1.價格調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋交易價格調(diào)整為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。調(diào)整后的價格是雙方綜合考慮市場行情、房屋現(xiàn)狀等因素后達(dá)成的共識。2.付款方式變更付款方式變更為[新的付款方式，如分[X]期付款，具體時間節(jié)點和金額為：第一期于[具體日期]支付人民幣[X]元；第二期于[具體日期]支付人民幣[X]元；最后一期于[具體日期]支付剩余款項人民幣[X]元]。（三）其他變更事項1.原合同中關(guān)于房屋交付時間變更為[新的交付時間]。甲方應(yīng)在該時間前將房屋按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，包括但不限于清空房屋內(nèi)的物品、完成相關(guān)水電燃?xì)獾荣M用的結(jié)算等。2.原合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的約定變更為：乙方應(yīng)在[具體日期]前協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證件、簽署文件等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點收取房屋交易款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、發(fā)票、物業(yè)相關(guān)資料等。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合，如到場簽字、提供身份證明等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)維持房屋的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋的附屬設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行其他影響房屋價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點向甲方支付房屋交易款項。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費和費用，如契稅、印花稅等。在接收房屋后，及時辦理物業(yè)、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)過戶手續(xù)，承擔(dān)自接收房屋之日起的相關(guān)費用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方提供相關(guān)資料和文件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、中介費用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋交易款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋交易價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費和費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于逾期辦理過戶手續(xù)的違約金等。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和法院的程序規(guī)定，積極配合訴訟活動。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向