PAGE小型改造維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有小型改造維修的需求，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)承接該項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造維修項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）改造維修內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)方面對(duì)[具體建筑部位]進(jìn)行加固處理，包括拆除部分損壞的墻體，重新砌筑符合設(shè)計(jì)要求的墻體，墻體采用[具體規(guī)格和型號(hào)]的磚塊，按照[具體施工工藝標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行施工。對(duì)建筑的梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)于存在裂縫或強(qiáng)度不足的部位，采用[具體加固方法，如碳纖維加固、粘鋼加固等]進(jìn)行加固。2.水電系統(tǒng)方面更換老化的電線電纜，電線采用[品牌、規(guī)格和型號(hào)]，電纜的敷設(shè)應(yīng)符合[相關(guān)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)]。對(duì)給排水管道進(jìn)行改造，拆除原有老化、漏水的管道，安裝[品牌、規(guī)格和型號(hào)]的新管道，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。3.裝修裝飾方面對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行重新粉刷，采用[品牌、顏色和型號(hào)]的環(huán)保乳膠漆，確保墻面平整、光滑，無裂縫和起皮現(xiàn)象。更換部分損壞的門窗，門窗的材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]，規(guī)格和樣式應(yīng)符合甲方的要求。（四）項(xiàng)目范圍界定本次改造維修項(xiàng)目的范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙和項(xiàng)目清單為準(zhǔn)。施工圖紙和項(xiàng)目清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、合同工期（一）開工日期本項(xiàng)目定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本項(xiàng)目應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.如因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場地、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成改造維修項(xiàng)目所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。2.進(jìn)度款乙方完成改造維修項(xiàng)目的[X%]時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方的付款申請(qǐng)和相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。3.驗(yàn)收款項(xiàng)目竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方的付款申請(qǐng)和相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X%]作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。4.質(zhì)保金預(yù)留合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。質(zhì)保期自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付質(zhì)保金。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)改造維修項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。（3）有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。（2）在開工前，向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。（3）及時(shí)提供施工所需的水、電等必要條件。（4）對(duì)乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件進(jìn)行審核，并及時(shí)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成改造維修項(xiàng)目。（2）編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方審核。（3）嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。（4）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保護(hù)環(huán)境。（5）在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造維修項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本改造維修項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以施工圖紙、項(xiàng)目清單和相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證改造維修項(xiàng)目在質(zhì)保期內(nèi)正常使用，無質(zhì)量問題。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（三）驗(yàn)收程序1.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）材料設(shè)備的提供本項(xiàng)目所需的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供材料設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后，方可用于項(xiàng)目施工。（二）材料設(shè)備的保管乙方應(yīng)妥善保管采購的材料設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、安全生產(chǎn)與文明施工（一）安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保施工安全。乙方應(yīng)為施工人員購買意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）文明施工乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工，保護(hù)環(huán)境。乙方應(yīng)采取有效的措施減少施工噪音、粉塵等污染，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成改造維修項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額[X%]的違約金。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造維修項(xiàng)目，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更與解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自