PAGE房子拆除維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），因[拆除維修原因]需要對(duì)該房屋進(jìn)行拆除維修工作，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供相應(yīng)的服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆除維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋內(nèi)[具體需拆除的部分，如室內(nèi)非承重墻體、特定房間的裝修等]，拆除工作應(yīng)確保拆除過(guò)程安全、有序，避免對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照甲方要求或相關(guān)規(guī)定及時(shí)清理運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)。2.維修內(nèi)容對(duì)房屋的[具體維修部位，如屋頂防水、墻面修補(bǔ)、門窗更換等]進(jìn)行維修，維修工作應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行檢查和維修，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)房屋實(shí)際情況，對(duì)其他需要維修的部分進(jìn)行修復(fù)和完善，以恢復(fù)房屋的正常使用功能。3.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保維修后的房屋達(dá)到或優(yōu)于原有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于新更換的材料和設(shè)備，應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保修承諾，其質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)房屋周邊環(huán)境和其他設(shè)施造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除維修工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成拆除維修工作。對(duì)乙方提交的拆除維修方案、施工計(jì)劃、材料清單等文件有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況和維修要求。協(xié)助乙方辦理與拆除維修工作相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等（如需要），并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除維修費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除維修費(fèi)用。根據(jù)本合同約定和甲方要求，自主安排拆除維修工作的具體施工方案和施工進(jìn)度。在拆除維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或存在其他影響施工的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)具備從事房屋拆除維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工安全和質(zhì)量。在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的拆除維修方案（包括施工計(jì)劃、安全保障措施、質(zhì)量控制措施等），經(jīng)甲方書面同意后按照方案進(jìn)行施工。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除維修工作，確保拆除維修質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在拆除維修過(guò)程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。施工結(jié)束后，應(yīng)將資料完整歸還甲方。按照環(huán)保要求，對(duì)拆除產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類收集、存放和運(yùn)輸，避免對(duì)環(huán)境造成污染。施工過(guò)程中如需使用甲方提供的水電等資源，應(yīng)合理使用，不得浪費(fèi)。如因乙方原因造成甲方水電費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在拆除維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)維修后的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、費(fèi)用及支付方式1.拆除維修費(fèi)用本合同約定的拆除維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的拆除維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更維修內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除維修費(fèi)用的[拆除工作完成款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆除維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同拆除維修工作總工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.如因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成拆除維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照拆除維修費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照拆除維修費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署拆除工作驗(yàn)收單。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。2.維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的施工資料（包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等）。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)整改期間的費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求，以及國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆除維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的人身傷亡損失、財(cái)產(chǎn)損失等。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的拆除維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照拆除維修費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金金額]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄