PAGE房子民宿合作合同協(xié)議甲方（房屋所有者）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（民宿運營方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方具備專業(yè)的民宿運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，以明確雙方在房子民宿合作項目中的權(quán)利義務，共同推進民宿業(yè)務的開展。一、合作標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間，裝修風格為[裝修風格描述]。房屋配套設施齊全，包括但不限于家具、電器、床上用品、衛(wèi)浴設備等，具體清單見附件一。2.合作模式甲方將該房屋提供給乙方用于經(jīng)營民宿，乙方負責民宿的日常運營管理、市場營銷、客戶服務等工作。雙方按照約定的分成比例分配民宿經(jīng)營收益。3.服務內(nèi)容乙方負責對民宿進行整體策劃、設計和裝修，以提升民宿的品質(zhì)和競爭力。裝修費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。乙方負責民宿的日常運營管理，包括但不限于客房清潔、布草更換、設施維護、安全保障等工作。乙方負責民宿的市場營銷推廣，通過線上線下渠道進行宣傳，吸引客戶預訂。營銷費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。乙方負責為客戶提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，及時處理客戶的投訴和建議，提升客戶滿意度。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取民宿經(jīng)營收益的分成。有權(quán)監(jiān)督乙方的民宿運營管理情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對房屋進行必要的檢查和維修。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方，并確保房屋及配套設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。配合乙方進行民宿的裝修和改造工作，提供必要的協(xié)助和支持。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非民宿經(jīng)營目的。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營民宿，并根據(jù)市場情況制定合理的價格策略。有權(quán)使用甲方提供的房屋及配套設施進行民宿經(jīng)營活動。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取民宿經(jīng)營收益的分成，并在扣除相關(guān)成本和費用后，按照約定的時間和方式向甲方支付分成款項。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。負責民宿的日常運營管理，確保民宿的服務質(zhì)量和安全標準，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范。按照約定的分成比例向甲方支付民宿經(jīng)營收益的分成款項，支付時間為[具體支付時間]。定期向甲方提供民宿經(jīng)營情況報告，包括但不限于入住率、營業(yè)收入、客戶評價等信息。在合作期間，負責對房屋及配套設施進行維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。依法納稅，承擔因民宿經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。三、分成比例及支付方式1.分成比例雙方約定，民宿經(jīng)營收益在扣除以下費用后，按照[甲方分成比例]：[乙方分成比例]的比例進行分配：房屋租金（如有）；民宿運營成本，包括但不限于水電費、物業(yè)費、布草洗滌費、員工工資等；營銷費用；稅費；其他雙方認可的合理費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將上月民宿經(jīng)營收益的分成款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到分成款項后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非民宿經(jīng)營目的，應向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營民宿的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的分成比例向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方或房屋及配套設施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的分成比例向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應向甲方支付違約金[違約金金額]，并負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋，或因乙方原因造成房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的分成比例向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付民宿經(jīng)營收益的分成款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的分成款項及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的分成比例向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合作期限]年。合作期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋