PAGE房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議書甲方（融資方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（投資方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），計(jì)劃進(jìn)行融資以推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；乙方具備投資能力，愿意對該項(xiàng)目進(jìn)行投資。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[具體位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積[X]平方米，商業(yè)面積[X]平方米，配套設(shè)施面積[X]平方米等（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）。4.項(xiàng)目規(guī)劃：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施規(guī)劃等內(nèi)容（詳細(xì)說明規(guī)劃要點(diǎn)）。該項(xiàng)目旨在打造一個高品質(zhì)的綜合性房地產(chǎn)社區(qū)，為居民提供舒適、便捷的居住環(huán)境和豐富的商業(yè)配套服務(wù)。二、融資金額及方式1.融資金額：乙方同意向甲方提供融資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.融資方式：本次融資為[股權(quán)融資/債權(quán)融資/其他方式，具體說明]。若為股權(quán)融資，融資后乙方將持有甲方[X]%的股權(quán)；若為債權(quán)融資，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限向乙方償還本金及利息。三、資金用途甲方應(yīng)將本次融資所得資金全部用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置款、建筑工程費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、營銷費(fèi)用、管理費(fèi)用等項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)合理支出。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變資金用途。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用融資款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行自主決策和管理。有權(quán)了解乙方資金投入情況及資金使用監(jiān)管要求。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該項(xiàng)目的詳細(xì)情況，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況、涉訴情況等信息，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于月度、季度、年度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)涵蓋項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況、銷售情況等。嚴(yán)格按照資金用途使用融資款，接受乙方的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按照規(guī)劃要求進(jìn)行施工建設(shè)。負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的方式和期限向乙方支付融資收益（若為股權(quán)融資，按照股權(quán)比例分配利潤；若為債權(quán)融資，支付本金及利息）。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，不得從事任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目的詳細(xì)情況，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況、涉訴情況等信息，甲方應(yīng)按照乙方要求及時提供。有權(quán)對甲方使用融資款進(jìn)行監(jiān)督檢查，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和文件資料。若為股權(quán)融資，有權(quán)按照股權(quán)比例參與甲方的重大決策，包括但不限于股東會決議事項(xiàng)、董事選舉等。按照本協(xié)議約定獲得融資收益（若為股權(quán)融資，按照股權(quán)比例分配利潤；若為債權(quán)融資，收取本金及利息）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方提供融資款。在融資過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)監(jiān)管要求，不得從事任何違法違規(guī)行為。對甲方提供的項(xiàng)目信息及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在行使股東權(quán)利（若為股權(quán)融資）或債權(quán)權(quán)利（若為債權(quán)融資）時，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式進(jìn)行，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、融資收益及支付方式（一）股權(quán)融資收益及支付方式1.收益分配原則：在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，按照乙方持有的股權(quán)比例進(jìn)行利潤分配。利潤分配應(yīng)在每個會計(jì)年度結(jié)束后進(jìn)行核算，核算內(nèi)容包括項(xiàng)目的銷售收入、成本支出、稅費(fèi)繳納等情況。2.支付方式：甲方應(yīng)在利潤分配方案確定后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的利潤以貨幣形式支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）債權(quán)融資收益及支付方式1.利息計(jì)算：融資款利息按照年利率[X]%計(jì)算（具體利率可根據(jù)實(shí)際情況約定）。利息計(jì)算期限自融資款到賬之日起至還款之日止。2.還款方式：分期還款：甲方應(yīng)按照以下分期還款計(jì)劃向乙方償還本金及利息。第一期還款時間為[具體日期1]，還款金額為人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元），其中本金[大寫金額本金1]元整（小寫：￥[具體金額本金1]元），利息[大寫金額利息1]元整（小寫：￥[具體金額利息1]元）；第二期還款時間為[具體日期2]，還款金額為人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元），其中本金[大寫金額本金2]元整（小寫：￥[具體金額本金2]元），利息[大寫金額利息2]元整（小寫：￥[具體金額利息2]元）；……（根據(jù)實(shí)際還款計(jì)劃詳細(xì)列出各期還款金額及時間）。一次性還款：甲方應(yīng)在[還款期限屆滿日期]一次性向乙方償還本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）及利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付方式：甲方應(yīng)在每期還款日前的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)還款項(xiàng)以貨幣形式支付至乙方指定的銀行賬戶。六、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.項(xiàng)目建設(shè)：甲方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取有效措施予以解決，由此給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.項(xiàng)目管理：甲方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對項(xiàng)目建設(shè)、銷售、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的管理。乙方有權(quán)對項(xiàng)目管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并積極改進(jìn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式使用融資款，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照未使用金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方擅自改變資金用途導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付融資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方提前償還融資款、追究甲方違約責(zé)任等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方提供融資款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息、財(cái)務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方