PAGE房產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[轉(zhuǎn)讓方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[受讓方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[受讓方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[受讓方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及土地的所有權(quán)/使用權(quán)，且愿意將該房產(chǎn)及土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房產(chǎn)及土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.房產(chǎn)情況房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，附屬于該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等（詳見附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[具體用途]。土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含房產(chǎn)及土地的轉(zhuǎn)讓款、附屬設(shè)施設(shè)備款、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在辦理房產(chǎn)及土地過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在房產(chǎn)及土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房產(chǎn)及土地交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)/使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房產(chǎn)及土地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地交付給乙方，并確保交付的房產(chǎn)及土地符合本合同約定的狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。承擔(dān)本合同簽訂前因該房產(chǎn)及土地產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)、糾紛等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得房產(chǎn)及土地的所有權(quán)/使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及土地，并保證房產(chǎn)及土地的質(zhì)量和附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理房產(chǎn)及土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收房產(chǎn)及土地后，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及土地，不得擅自改變房產(chǎn)及土地的用途和結(jié)構(gòu)。第四條過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)及土地所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。3.辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第五條房產(chǎn)及土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房產(chǎn)土地交付確認(rèn)書》（詳見附件二）。2.自交付之日起，該房產(chǎn)及土地的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方享有該房產(chǎn)及土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)及土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)及土地存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)及土地的所有權(quán)/使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途和結(jié)構(gòu)使用、維護(hù)房產(chǎn)及土地，造成房產(chǎn)及土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（詳見附件三《補(bǔ)充協(xié)議》），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。