PAGE山林果樹出售合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）購買方（以下簡稱“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、引言鑒于甲方合法擁有位于[山林具體位置]的山林果樹所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將該山林果樹出售給乙方，乙方愿意購買該山林果樹。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、標的物具體描述（一）山林范圍甲方出售給乙方的山林位于[山林具體地理位置]，山林面積約為[X]畝。該山林的四至界限為：東至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。具體范圍以雙方實地確認并繪制的山林邊界圖（附件一）為準。（二）果樹情況1.果樹種類：山林內(nèi)種植有[具體果樹種類1]、[具體果樹種類2]等多種果樹，具體果樹種類及數(shù)量以雙方共同清點確認的果樹清單（附件二）為準。2.果樹樹齡：果樹樹齡大致在[X]年至[X]年之間，不同種類果樹的樹齡情況在果樹清單中詳細記錄。3.果樹生長狀況：果樹整體生長狀況良好，無嚴重病蟲害及其他影響果樹正常生長的問題。甲方應(yīng)向乙方提供山林果樹近[X]年的病蟲害防治記錄及相關(guān)養(yǎng)護資料。（三）相關(guān)權(quán)益1.甲方保證對該山林果樹擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，該山林果樹不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.甲方出售的山林果樹包含與該山林果樹相關(guān)的林地使用權(quán)，林地使用期限自本合同簽訂之日起至[林地使用截止日期]。甲方應(yīng)向乙方提供林地使用相關(guān)的合法證件及資料（附件三）。四、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該山林果樹的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含山林果樹的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用以及甲方為山林果樹前期投入的養(yǎng)護成本等所有相關(guān)費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作合同價款。2.第一筆款項：在甲方完成山林果樹的交付手續(xù)，且乙方對山林果樹的實際情況進行驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢山林果樹所有權(quán)及林地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[開戶銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.賬戶名稱：[賬戶姓名]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取合同價款。（2）在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）保證所出售的山林果樹權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因山林果樹權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將山林果樹交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供山林果樹的相關(guān)資料，包括但不限于果樹養(yǎng)護記錄、林地使用證件等。（3）協(xié)助乙方辦理山林果樹所有權(quán)及林地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。（4）在交付山林果樹前，負責對山林果樹進行正常的養(yǎng)護和管理，確保果樹在交付時生長狀況良好。（5）不得在交付后對山林果樹的相關(guān)權(quán)益主張任何權(quán)利，不得干涉乙方對山林果樹的正常經(jīng)營和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得山林果樹的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）對山林果樹進行自主經(jīng)營和管理，享有山林果樹所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。（2）在取得山林果樹所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益后，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合理經(jīng)營和管理山林果樹，不得進行破壞性開發(fā)和利用。（3）承擔因使用山林果樹而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。六、交付與驗收（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將山林果樹交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同到山林現(xiàn)場進行交接，并簽署山林果樹交付確認書（附件四）。2.甲方應(yīng)向乙方移交與山林果樹相關(guān)的所有資料和物品，包括但不限于果樹養(yǎng)護工具、林地使用證件、病蟲害防治記錄等。（二）驗收1.乙方應(yīng)在接收山林果樹后的[X]日內(nèi)，對山林果樹的實際情況進行驗收。驗收內(nèi)容包括山林范圍、果樹種類及數(shù)量、果樹生長狀況、林地使用證件等是否與合同約定及相關(guān)附件一致。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)山林果樹存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至達到合同約定的標準。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付山林果樹，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的山林果樹存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得山林果樹的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為購買山林果樹所支付的款項、因處理權(quán)屬糾紛所產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理山林果樹所有權(quán)及林地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在取得山林果樹所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益后，違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，進行破壞性開發(fā)和利用山林果樹，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，