PAGE帶租購房合同補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），且該房屋目前處于出租狀態(tài)。為明確雙方在帶租購房過程中的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下補充協(xié)議：一、租賃情況說明（一）租賃合同信息該房屋目前由甲方出租給丙方（承租人），雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結束日期]。（二）租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元，按[支付周期，如季度、半年等]支付。2.丙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，剩余租金的支付按照租賃合同的約定執(zhí)行。（三）押金情況丙方已向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元，該押金在租賃期滿且丙方無違約行為的情況下應退還丙方。二、標的物或服務具體描述（一）房屋狀況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[房屋結構類型]，裝修情況為[裝修程度及風格]。（二）附屬設施及設備該房屋附屬的設施及設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施及設備名稱，如家具、家電等]，甲方應保證上述附屬設施及設備在交付時能夠正常使用。（三）租賃權益轉移自本補充協(xié)議生效之日起，甲方將租賃合同項下的出租方權利和義務全部轉讓給乙方，乙方取代甲方成為租賃合同的出租方，享有收取租金、監(jiān)督丙方合理使用房屋等權利，并承擔按照租賃合同約定提供房屋及相關服務等義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照原合同的約定收取房屋購房款。在本補充協(xié)議生效前，享有租賃合同項下的租金收益。2.義務向乙方提供租賃合同的原件及相關附件，確保乙方全面了解租賃情況。協(xié)助乙方與丙方辦理租賃權益的交接手續(xù)，包括但不限于通知丙方租賃權益轉移事宜、配合乙方與丙方進行房屋及附屬設施設備的查驗等。保證該房屋不存在任何權利瑕疵和質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給乙方或丙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在本補充協(xié)議生效后，不得再以任何理由干涉乙方對該房屋的租賃管理及使用。（二）乙方權利義務1.權利自本補充協(xié)議生效之日起，享有租賃合同項下的出租方權利，包括收取租金、要求丙方按照租賃合同約定使用房屋等。對該房屋進行合理的管理和維護，有權根據(jù)實際情況對房屋進行必要的修繕和改造，但不得影響丙方的正常使用。2.義務按照原合同的約定向甲方支付購房款。遵守租賃合同的約定，履行出租方的義務，為丙方提供符合合同約定的房屋及相關服務。在租賃期間，如因乙方原因導致丙方合法權益受到損害的，乙方應承擔賠償責任。（三）丙方權利義務1.權利按照租賃合同的約定繼續(xù)使用該房屋，享有租賃期間的合法權益。要求乙方按照租賃合同的約定提供房屋及相關服務。2.義務按照租賃合同的約定向乙方支付租金及相關費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，如因丙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，丙方應承擔賠償責任。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定。四、租金及押金處理（一）租金收取1.自本補充協(xié)議生效之日起，乙方有權收取該房屋的租金。對于丙方已支付給甲方但尚未到期的租金，甲方應在本補充協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)將該部分租金轉付給乙方。2.乙方應按照租賃合同的約定向丙方收取租金，如丙方未按時支付租金，乙方有權按照租賃合同的約定追究丙方的違約責任。（二）押金處理甲方應在本補充協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)將丙方支付的租賃押金轉付給乙方，由乙方在租賃期滿且丙方無違約行為的情況下退還丙方。五、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方，并協(xié)助乙方與丙方辦理租賃權益的交接手續(xù)。（二）交付標準甲方交付的房屋應符合原合同及本補充協(xié)議的約定，附屬設施設備應能夠正常使用。雙方應在交付時共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署交付確認書。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協(xié)議的約定向乙方提供租賃合同原件及相關附件，或未協(xié)助乙方與丙方辦理租賃權益交接手續(xù)的，每逾期一日，應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋存在的權利瑕疵或質(zhì)量問題，給乙方或丙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方在本補充協(xié)議生效后干涉乙方對該房屋的租賃管理及使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照原合同的約定向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照租賃合同的約定履行出租方義務，給丙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）丙方違約責任如丙方未按照租賃合同的約定向乙方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除租賃合同，并要求丙方承擔賠償責任。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款