PAGE房子地皮購買合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地皮詳細地址]的房子及地皮（以下簡稱“標的物”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房子建筑面積：[X]平方米，具體尺寸及房間布局為：[詳細描述各個房間的尺寸、朝向等]。建筑結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。裝修情況：[描述房屋內(nèi)部裝修的狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修材料及程度]。房屋用途：[如居住、商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號：[如有房產(chǎn)證，請注明具體證號]。2.地皮土地面積：[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。土地使用證號：[如有土地使用證，請注明具體證號]。土地用途：[與房屋用途相對應(yīng)，如居住用地、商業(yè)用地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對標的物擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將標的物抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、地皮的使用限制等信息。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋及地皮的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的違約責(zé)任。在交付標的物前，妥善保管標的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞標的物的任何部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的物，并保證標的物符合約定的條件。有權(quán)在支付購買款項后，按照法律規(guī)定和合同約定取得標的物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。配合甲方辦理房屋及地皮的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的違約責(zé)任。在接收標的物后，按照標的物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，造成標的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購買款項的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋及地皮過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將標的物交付給乙方。2.交付方式房屋交付：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠正常入住。地皮交付：雙方應(yīng)在現(xiàn)場進行地皮交接，確認地皮的邊界、現(xiàn)狀等情況，并簽署地皮交接確認書。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋及地皮所在地的相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方支付的購買款項、利息損失、因延遲入住產(chǎn)生的租金損失等；因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，應(yīng)按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞標的物的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得標的物的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買標的物所支付的費用、裝修費用、因無法取得所有權(quán)而導(dǎo)致的房屋增值損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付的款項給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定拒絕配合辦理過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)按照購買款項總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)或用途，造成標的物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一