PAGE建筑工程讓利合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擬進行[工程名稱]建筑工程項目（以下簡稱“本工程”），乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本工程施工事宜達成如下讓利合同條款。一、工程概況（一）工程名稱[工程具體名稱]（二）工程地點[詳細工程地點]（三）工程內(nèi)容本工程的具體內(nèi)容包括但不限于[詳細描述工程的各個部分，如建筑物的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，可根據(jù)實際情況分點詳細說明]。（四）工程規(guī)模本工程的規(guī)模為[說明工程的建筑面積、層數(shù)、高度等相關(guān)規(guī)模指標(biāo)]。二、讓利條款（一）讓利方式乙方同意在本工程的合同總價款基礎(chǔ)上進行讓利。讓利金額按照工程最終結(jié)算總價款的[X]%計算。（二）讓利計算基數(shù)讓利計算的基數(shù)為經(jīng)雙方認可的本工程最終結(jié)算總價款，該結(jié)算總價款是指在完成本工程全部施工內(nèi)容，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門驗收合格后，按照雙方約定的計價方式計算得出的工程總造價。（三）讓利支付方式讓利金額在工程竣工結(jié)算完成后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、合同價款及支付（一）合同暫定總價款本工程合同暫定總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該暫定總價款僅作為工程進度款支付的參考依據(jù)，最終結(jié)算總價款以雙方按照本合同約定進行結(jié)算的金額為準(zhǔn)。（二）工程進度款支付1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交上月已完工程進度報表及相應(yīng)的工程款支付申請，甲方應(yīng)在收到乙方提交的申請后的[X]個工作日內(nèi)完成審核，并按照審核確認的已完工程價值的[X]%向乙方支付工程進度款。2.當(dāng)工程進度款支付至合同暫定總價款的[X]%時，甲方暫停支付工程進度款，待工程竣工結(jié)算完成后，按照最終結(jié)算總價款進行清算。（三）工程竣工結(jié)算1.工程竣工并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交完整的竣工結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算資料后的[X]天內(nèi)完成審核。如雙方對結(jié)算金額存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.工程竣工結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付至最終結(jié)算總價款的[X]%，剩余[X]%作為工程質(zhì)量保證金。（四）工程質(zhì)量保證金1.工程質(zhì)量保證金的金額為最終結(jié)算總價款的[X]%。2.工程質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后的[X]個工作日內(nèi)，如工程無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對本工程的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工。（2）有權(quán)對乙方提交的工程進度報表、結(jié)算資料等進行審核，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方進行修改和補充。（3）在乙方存在違約行為時，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程進度款和結(jié)算款。（2）及時提供施工所需的場地、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并保證其真實性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（4）組織相關(guān)單位對工程進行竣工驗收，并按照規(guī)定辦理工程竣工備案手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取工程進度款和結(jié)算款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料中存在的問題提出疑問和建議。（3）在甲方存在違約行為時，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求進行施工，確保工程順利完成。（2）遵守國家和地方有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全、文明施工工作。（3）按照規(guī)定提供工程施工所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。（4）及時向甲方提交工程進度報表、結(jié)算資料等相關(guān)文件，并對其真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。（5）對工程質(zhì)量負責(zé)，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。五、工程工期（一）開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，實際開工日期以甲方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)確保在該日期前完成本工程的全部施工內(nèi)容，并通過甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的驗收。（三）工期延誤1.如因不可抗力、甲方原因或非乙方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)以書面形式向甲方提出工期順延申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]天內(nèi)進行審核，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付工期延誤違約金。工期延誤違約金的計算方式為每延誤一天，按照合同暫定總價款的[X]‰計算。六、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的其他質(zhì)量要求。工程質(zhì)量應(yīng)達到[具體質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對工程施工質(zhì)量的管理和控制，確保工程質(zhì)量符合要求。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定對工程施工過程中的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行檢驗和試驗，檢驗和試驗結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗收資料，并配合甲方進行工程質(zhì)量驗收。（三）質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和雙方約定，對本工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時到達現(xiàn)場維修，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程進度款或結(jié)算款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人員窩工費、設(shè)備閑置費等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付工期延誤違約金。工期延誤違約金累計最高不超過合同暫定總價款的[X]%。2.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照合同約定支付讓利金額的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付讓利金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。八、爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未