PAGE山洞承包改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方相關(guān)證件號(hào)碼]乙方（承包方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方相關(guān)證件號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有對(duì)本合同項(xiàng)下山洞的發(fā)包權(quán)，乙方具有相應(yīng)的承包改造能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就山洞承包改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包改造標(biāo)的物（一）山洞基本情況1.位置：該山洞位于[具體地理位置，精確到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、具體坐標(biāo)等]。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，山洞的占地面積約為[X]平方米，洞內(nèi)可利用空間約為[X]立方米。3.現(xiàn)狀描述：山洞目前處于[具體現(xiàn)狀，如荒廢、部分開(kāi)發(fā)等]狀態(tài)，洞口及洞內(nèi)存在[列舉現(xiàn)存的狀況，如巖石堆積、滲水等情況]。（二）改造范圍及要求1.改造范圍洞口加固與修整：對(duì)洞口進(jìn)行加固處理，確保洞口結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，同時(shí)對(duì)洞口外觀進(jìn)行修整，使其符合[相關(guān)規(guī)劃或?qū)徝酪骫。洞內(nèi)清理與平整：清除洞內(nèi)的雜物、碎石等，對(duì)洞內(nèi)地基進(jìn)行平整處理，為后續(xù)建設(shè)提供基礎(chǔ)條件。安全設(shè)施建設(shè)：在洞內(nèi)設(shè)置必要的安全標(biāo)識(shí)、照明設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等，保障人員在洞內(nèi)活動(dòng)的安全。功能區(qū)域劃分與建設(shè)（如有）：根據(jù)規(guī)劃，在洞內(nèi)劃分出[具體功能區(qū)域，如觀光區(qū)、休閑區(qū)等]，并進(jìn)行相應(yīng)的建設(shè)，如搭建觀景臺(tái)、鋪設(shè)步道等。2.改造要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行改造施工，確保工程質(zhì)量。改造過(guò)程中應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，避免對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境造成破壞。改造方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，若在施工過(guò)程中需要對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方同意。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括但不限于乙方進(jìn)行山洞改造的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等所有與改造工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方完成全部改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，抵作承包費(fèi)用。2.進(jìn)度款：根據(jù)改造工程的進(jìn)度，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付進(jìn)度款：改造工程完成[X]%時(shí)，乙方應(yīng)支付至承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。改造工程完成[X]%時(shí)，乙方應(yīng)支付至承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保改造工程符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定收取承包費(fèi)用。在承包期限屆滿后，收回山洞的使用權(quán)。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供山洞的相關(guān)資料和文件，如山洞的產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)勘察報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理與山洞改造相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常改造施工活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定對(duì)山洞進(jìn)行改造和使用，享有在承包期限內(nèi)對(duì)山洞的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的改造范圍、要求和期限完成山洞改造工程。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法進(jìn)行改造和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承擔(dān)改造工程過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將山洞的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合本合同約定的改造范圍、要求以及國(guó)家相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于以下方面：1.工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)安全可靠。2.安全設(shè)施完備，運(yùn)行正常。3.洞內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)雜物堆積。4.功能區(qū)域建設(shè)符合規(guī)劃要求，能夠正常使用。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成全部改造工程后，應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)的工程資料和文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)改造工程進(jìn)行檢查和評(píng)估。3.如改造工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方提供山洞的相關(guān)資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方改造工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延承包期限。2.若甲方干涉乙方正常改造施工活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕收取乙方支付的承包費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停改造工程，直至甲方配合為止，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的期限完成山洞改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.若乙方改造工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將山洞的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用的[X]%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本