PAGE承包建筑套房合同范本建筑套房承包合同合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方相關(guān)證件號碼]乙方（承包方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方相關(guān)證件號碼]資質(zhì)證書號：[乙方建筑施工資質(zhì)證書編號]鑒于甲方擬建設(shè)[建筑套房項目名稱]，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方建筑套房工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[建筑套房項目名稱]（二）工程地點[具體地理位置]（三）工程內(nèi)容1.本工程為[具體建筑結(jié)構(gòu)類型]的建筑套房，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等，具體以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。2.施工圖紙由甲方提供，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。若施工過程中需要對圖紙進(jìn)行變更，須經(jīng)甲方、設(shè)計單位和監(jiān)理單位共同書面確認(rèn)。（四）工程規(guī)模本建筑套房總建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體以實際測量為準(zhǔn)。二、工程承包范圍（一）施工范圍乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，完成本建筑套房工程的全部施工工作，包括但不限于以下內(nèi)容：1.土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、主體結(jié)構(gòu)施工、墻體砌筑、屋面防水等土建工程。2.內(nèi)外墻裝飾裝修、地面鋪貼、門窗安裝等裝飾工程。3.給排水管道安裝、衛(wèi)生潔具安裝、電氣線路敷設(shè)、燈具安裝等水電安裝工程。4.室外附屬工程，如道路、圍墻、綠化等（如有）。（二）材料供應(yīng)1.本工程所需的主要材料（如鋼材、水泥、砂石等）由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)采購供應(yīng)，具體材料清單詳見附件一。2.乙方采購的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行檢驗和抽查，如發(fā)現(xiàn)材料不合格，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此造成的損失。（三）設(shè)備租賃乙方負(fù)責(zé)租賃施工所需的機械設(shè)備（如塔吊、攪拌機、電焊機等），并確保設(shè)備的安全運行和正常維護(hù)。設(shè)備租賃費用由乙方承擔(dān)。三、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的開工令為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因甲方原因（如未按時提供施工圖紙、未及時支付工程進(jìn)度款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款[X%]的違約金。如延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[合格/優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量檢驗與驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每完成一道工序，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方和監(jiān)理單位驗收。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗收合格為止。（三）質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修因施工質(zhì)量問題造成的損壞。2.質(zhì)量保修金為合同總價款的[X%]，在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還乙方。五、合同價款與支付（一）合同價款本工程采用[固定總價/固定單價]合同方式，合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）工程進(jìn)度款支付1.本工程無預(yù)付款。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交上月完成的工程量報表和工程款支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后[X]天內(nèi)審核完畢，并支付上月完成工程量的[X%]作為工程進(jìn)度款。3.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付至合同總價款的[X%]。4.工程結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至結(jié)算總價款的[X%]，剩余[X%]作為質(zhì)量保修金。（三）結(jié)算方式工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交工程結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到報告和資料后[X]天內(nèi)審核完畢。如雙方對結(jié)算結(jié)果有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）有權(quán)要求乙方更換不稱職的施工人員。（3）有權(quán)對工程變更和簽證進(jìn)行審核和確認(rèn)。2.義務(wù)（1）按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款。（2）提供施工所需的施工圖紙、地質(zhì)勘察資料等相關(guān)文件。（3）協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取工程進(jìn)度款和結(jié)算款。（2）要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。（3）對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)（1）按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。（2）建立健全質(zhì)量管理體系和安全管理體系，加強施工現(xiàn)場管理，確保施工安全。（3）保護(hù)施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境和公共設(shè)施，避免造成損壞。（4）按照規(guī)定繳納各種稅費。七、安全施工（一）安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工措施，確保施工安全。在施工過程中，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此造成的一切損失。（二）安全防護(hù)乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，如圍擋、警示標(biāo)志等，為施工人員提供必要的勞動保護(hù)用品。（三）安全教育乙方應(yīng)加強對施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護(hù)能力。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款或結(jié)算款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同