PAGE開荒養(yǎng)殖用地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對特定荒地的合法使用權(quán)，乙方有意承租該荒地用于養(yǎng)殖經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就開荒養(yǎng)殖用地事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的（一）土地位置與面積甲方將位于[具體地理位置]的荒地出租給乙方用于養(yǎng)殖，該荒地四至界限為：東至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]，總面積約為[X]畝（以實際測量為準）。（二）土地現(xiàn)狀該荒地目前為未開墾狀態(tài)，地面存在雜草、灌木等自然植被，無建筑物及其他固定設(shè)施。（三）土地用途乙方承租該荒地的用途為養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同項下荒地的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的租金。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。（3）租賃期限屆滿后，收回出租的荒地。2.義務(wù)（1）保證對出租的荒地擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將荒地交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用荒地進行養(yǎng)殖經(jīng)營。（2）在租賃期限內(nèi)，對荒地進行合理的開發(fā)和建設(shè)，包括但不限于修建養(yǎng)殖設(shè)施、道路、水利設(shè)施等。（3）享有養(yǎng)殖經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。（2）遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（3）合理使用荒地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將荒地恢復(fù)至可耕種狀態(tài)（因正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動導(dǎo)致的土地肥力變化除外）。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將荒地轉(zhuǎn)租給第三方。（5）按照國家環(huán)保要求，妥善處理養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，避免對周邊環(huán)境造成污染。（6）負責租賃期間荒地的安全管理，承擔因養(yǎng)殖經(jīng)營活動導(dǎo)致的安全事故責任。五、荒地的開發(fā)與建設(shè)（一）開發(fā)建設(shè)方案乙方應(yīng)在荒地交付后[X]個月內(nèi)，向甲方提交荒地開發(fā)建設(shè)方案，該方案應(yīng)包括養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)規(guī)劃、道路和水利設(shè)施建設(shè)規(guī)劃等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到方案后[X]個工作日內(nèi)進行審核，如方案符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)予以批準。（二）建設(shè)施工乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方批準的開發(fā)建設(shè)方案進行施工，施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)和安全規(guī)范。如因施工造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。（三）設(shè)施歸屬乙方在荒地上建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施、道路、水利設(shè)施等固定資產(chǎn)，在租賃期限內(nèi)歸乙方所有。租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照以下方式處理：1.如甲方要求保留上述設(shè)施，乙方應(yīng)將設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給甲方；2.如甲方不要求保留上述設(shè)施，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)自行拆除，恢復(fù)荒地原狀。六、雙方承諾與保證（一）甲方承諾與保證1.甲方保證對出租的荒地擁有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.甲方保證在本合同簽訂前，未將該荒地出租給第三方，也未在該荒地上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等擔保物權(quán)。3.甲方保證提供的土地權(quán)屬證明文件真實、有效。（二）乙方承諾與保證1.乙方保證具有合法的養(yǎng)殖經(jīng)營資質(zhì)，能夠按照國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。2.乙方保證按照本合同約定的用途和方式使用荒地，不從事任何違法違規(guī)活動。3.乙方保證按時足額支付租金和其他應(yīng)付款項。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間將荒地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒地進行養(yǎng)殖經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將荒地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回荒地，并要求乙方按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定對荒地進行合理使用，造成土地永久性損害的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)土地原狀或承擔相應(yīng)的恢復(fù)費用，并按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、合同的變更與解除（一）變更本合同的任何變更均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.協(xié)商解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行；（2）一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除通知：一方依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知送達對方之日起解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘