PAGE開店門面出租合同范本合同編號：[具體編號]本《開店門面出租合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]（以下簡稱“該門面”）的合法使用權，并愿意將該門面出租給乙方用于開店經(jīng)營；乙方愿意承租該門面并按照本合同約定支付租金及相關費用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）門面位置及面積甲方將其合法擁有使用權的位于[門面具體地址]的門面出租給乙方。該門面建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。（二）門面用途乙方承租該門面的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還該門面并結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該門面，對乙方的違法、違約行為有權制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該門面。2.義務保證該門面符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本合同約定交付該門面給乙方使用，并保證該門面及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。承擔該門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用該門面進行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，享有該門面的優(yōu)先購買權（如甲方出售該門面）。要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的正常經(jīng)營。2.義務按照本合同約定支付租金、押金及其他相關費用。合理使用該門面及附屬設施設備，不得擅自改變該門面的結構和用途，不得損壞該門面及附屬設施設備。如因乙方原因造成該門面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法犯罪活動。自行承擔該門面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。六、門面的維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.租賃期限內(nèi)，該門面及附屬設施設備的自然損壞由甲方負責維修，甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當或人為損壞該門面及附屬設施設備的，由乙方負責維修或承擔維修費用。（二）保養(yǎng)義務乙方應定期對該門面及附屬設施設備進行保養(yǎng)，保持該門面及附屬設施設備的正常使用狀態(tài)。七、合同的變更與解除（一）變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及其他相關費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該門面的用途或結構，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方將該門面轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意的；乙方利用該門面從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定交付該門面，逾期超過[X]日的；甲方提供的該門面不符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，導致乙方無法正常經(jīng)營的；因不可抗力或政府行為導致該門面無法繼續(xù)使用的。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定交付該門面，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照押金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照押金的[X%]向甲方支付違約金，且甲方有權扣除乙方已支付的押金用于抵償乙方所欠費用。2.如乙方擅自改變該門面的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照押金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方將該門面轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權解除本合同，乙方應按照押金的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方利用該門面從事違法犯罪活動，甲方有權解除本合同，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方之間的任何通知均應以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。如通過郵寄方式送達，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；如通過傳真方式送達，以傳真機記錄的發(fā)送成功時間為送達日期；如通過電子郵件方式送達，以電子郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功時間為送達日期。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營