PAGE房地產(chǎn)營銷協(xié)議書模板甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)項目名稱]（以下簡稱“該房地產(chǎn)項目”），為促進該房地產(chǎn)項目的銷售，提升項目的市場知名度和銷售量，甲方委托乙方負責該房地產(chǎn)項目的營銷策劃及銷售代理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房地產(chǎn)項目基本情況該房地產(chǎn)項目位于[項目詳細地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[住宅、商業(yè)、寫字樓等具體物業(yè)類型及數(shù)量]。項目規(guī)劃設計合理，配套設施完善，周邊交通便利，具有良好的市場發(fā)展?jié)摿Α?.營銷策劃及銷售代理服務內(nèi)容乙方負責為甲方提供全方位的房地產(chǎn)營銷策劃及銷售代理服務，具體包括但不限于：市場調(diào)研：對房地產(chǎn)市場動態(tài)、競爭對手情況、目標客戶群體需求等進行深入調(diào)研，為項目營銷策劃提供數(shù)據(jù)支持和策略建議。營銷策劃：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定項目整體營銷策劃方案，包括項目定位、品牌推廣、營銷活動策劃、廣告宣傳策略等，提升項目的市場吸引力和競爭力。銷售代理：負責該房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括客戶接待、咨詢解答、房源推薦、合同簽訂等，協(xié)助甲方完成房屋銷售目標。客戶關(guān)系管理：建立客戶檔案，跟蹤客戶需求，維護客戶關(guān)系，提高客戶滿意度和忠誠度，促進客戶二次購買及推薦。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的營銷策劃及銷售代理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項目銷售進展情況，查閱相關(guān)銷售數(shù)據(jù)和資料。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應措施糾正違約行為。2.義務向乙方提供該房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃設計文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書、銷售許可證等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理與項目營銷策劃及銷售代理相關(guān)的手續(xù)，如廣告審批、活動備案等。按照本協(xié)議約定及時支付乙方營銷策劃及銷售代理費用。根據(jù)乙方的營銷策劃方案，配合乙方開展相關(guān)營銷活動，提供必要的人力、物力支持。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取營銷策劃及銷售代理費用。根據(jù)項目營銷策劃及銷售代理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展營銷策劃及銷售代理工作，但應符合甲方的整體利益和項目定位。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信、勤勉地履行營銷策劃及銷售代理職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。制定詳細的營銷策劃及銷售代理工作計劃，并報甲方備案。嚴格按照工作計劃組織實施各項工作，確保項目營銷策劃及銷售代理工作順利進行。定期向甲方匯報項目營銷策劃及銷售代理工作進展情況，提交書面報告，包括市場動態(tài)分析、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、客戶反饋等內(nèi)容，及時溝通解決工作中出現(xiàn)的問題。保守甲方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方的項目信息、客戶資料、營銷策劃方案等機密內(nèi)容。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。嚴格遵守房地產(chǎn)銷售相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保銷售行為合法合規(guī)。在銷售過程中，如實向客戶介紹項目情況，不得隱瞞或夸大項目信息，維護甲方良好的企業(yè)形象。三、營銷策劃及銷售代理費用及支付方式（一）費用標準1.營銷策劃費用甲方應向乙方支付營銷策劃費用共計人民幣[X]元。該費用為乙方完成本協(xié)議約定的營銷策劃服務內(nèi)容的報酬，包括市場調(diào)研、營銷策劃方案制定、品牌推廣等相關(guān)費用。2.銷售代理費用乙方按照房屋實際銷售金額的[X]%收取銷售代理費用。銷售代理費用以甲方與購房客戶簽訂的《商品房買賣合同》中約定的成交金額為計算基數(shù)。（二）支付方式1.營銷策劃費用支付本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付營銷策劃費用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成市場調(diào)研報告及營銷策劃方案初稿，并經(jīng)甲方書面確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付營銷策劃費用的[X]%，即人民幣[X]元。營銷策劃方案經(jīng)甲方書面確認并實施后，且項目銷售率達到[X]%時，甲方向乙方支付營銷策劃費用的剩余部分，即人民幣[X]元。2.銷售代理費用支付乙方每月[X]日前向甲方提交上月銷售情況報告及銷售代理費用結(jié)算清單，甲方在收到報告及清單后[X]個工作日內(nèi)進行審核確認。經(jīng)審核無誤后，甲方在次月[X]日前向乙方支付上月銷售代理費用。四、銷售價格及優(yōu)惠政策1.銷售價格甲方授權(quán)乙方按照雙方共同確定的銷售價格體系進行房屋銷售。銷售價格體系應根據(jù)項目市場定位、成本核算、市場行情等因素制定，并報甲方備案。在銷售過程中，乙方應嚴格按照銷售價格體系執(zhí)行，不得擅自調(diào)整銷售價格。如有特殊情況需要調(diào)整銷售價格，須經(jīng)甲方書面同意。2.優(yōu)惠政策甲方可根據(jù)項目銷售情況及市場推廣需要，制定相應的優(yōu)惠政策。乙方應按照甲方制定的優(yōu)惠政策執(zhí)行，不得自行增設或更改優(yōu)惠內(nèi)容。優(yōu)惠政策涉及的相關(guān)費用由甲方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付營銷策劃及銷售代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停營銷策劃及銷售代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期支付費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行營銷策劃及銷售代理職責，導致項目營銷策劃及銷售工作出現(xiàn)延誤或失誤，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應采取措施及時糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因乙方違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋銷售金額減少、客戶索賠、品牌形象受損等方面的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責任。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如雙方均有違約行為的，應根據(jù)各自違約行為的程度分別承擔相應的責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房地產(chǎn)項目全部房屋銷售完畢或雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議之日止。2.本協(xié)