PAGE房產(chǎn)拍賣擁擠合同范本合同雙方甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（拍賣方）：名稱：[乙方拍賣公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]拍賣經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書號(hào)：[證書編號(hào)]鑒于甲方擁有對(duì)特定房產(chǎn)進(jìn)行拍賣的委托需求，乙方具備合法的拍賣經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱“《民法典》”）及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拍賣房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：位于[具體地址]，該地址應(yīng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書上登記的地址一致。2.建筑面積：[X]平方米，以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情況。甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等文件資料，以證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)?，F(xiàn)狀描述1.房屋現(xiàn)狀：包括房屋的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。如房屋為毛坯房，則應(yīng)明確說(shuō)明；如房屋存在部分損壞或需要維修的情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。2.附屬設(shè)施：房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施，如車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等，應(yīng)在合同中明確列出其具體情況。第二條拍賣服務(wù)內(nèi)容拍賣策劃與宣傳1.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拍賣策劃方案，包括確定拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣方式等，并提前向甲方通報(bào)。2.乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)公告等，以吸引潛在競(jìng)買人參與競(jìng)拍。競(jìng)買人登記與資格審查1.乙方負(fù)責(zé)辦理競(jìng)買人的登記手續(xù)，收集競(jìng)買人的相關(guān)資料，并對(duì)競(jìng)買人的資格進(jìn)行初步審查。2.乙方應(yīng)確保競(jìng)買人具備相應(yīng)的競(jìng)買資格，遵守國(guó)家法律法規(guī)和拍賣規(guī)則的規(guī)定。拍賣會(huì)組織與實(shí)施1.乙方負(fù)責(zé)組織拍賣會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)工作，包括場(chǎng)地布置、拍賣師主持、競(jìng)價(jià)記錄等。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拍賣規(guī)則和程序進(jìn)行拍賣活動(dòng)，確保拍賣過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)。成交確認(rèn)與款項(xiàng)結(jié)算1.拍賣成交后，乙方應(yīng)及時(shí)與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)督促買受人按照《拍賣成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和傭金，并在收到款項(xiàng)后及時(shí)與甲方進(jìn)行結(jié)算。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)了解拍賣活動(dòng)的進(jìn)展情況，要求乙方定期向其報(bào)告拍賣工作的開(kāi)展情況。2.有權(quán)對(duì)乙方的拍賣服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。3.拍賣成交后，有權(quán)按照合同約定收取拍賣成交價(jià)款。義務(wù)1.按照本合同的約定向乙方支付拍賣傭金和相關(guān)費(fèi)用。2.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料和信息，不得隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。4.在拍賣過(guò)程中，不得擅自撤回拍賣委托或干擾乙方的正常拍賣工作。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取拍賣傭金和相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)根據(jù)拍賣市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，對(duì)拍賣策劃方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。3.在拍賣過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)資料和信息存在虛假或不實(shí)情況，有權(quán)暫?；蚪K止拍賣活動(dòng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)1.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和拍賣規(guī)則的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)、高效、公正的拍賣服務(wù)。2.對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.妥善保管甲方交付的房產(chǎn)相關(guān)文件資料，在拍賣活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)歸還甲方。4.協(xié)助甲方和買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第四條拍賣傭金及費(fèi)用拍賣傭金1.雙方約定，拍賣成交后，甲方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向乙方支付拍賣傭金。2.拍賣傭金的支付時(shí)間為拍賣成交且乙方收到買受人全部拍賣成交價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。相關(guān)費(fèi)用1.除拍賣傭金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)與拍賣活動(dòng)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于拍賣公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.上述費(fèi)用由乙方先行墊付的，甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給乙方。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付拍賣傭金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如甲方提供的房產(chǎn)資料和信息存在虛假或不實(shí)情況，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行或給乙方、競(jìng)買人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方擅自撤回拍賣委托或干擾乙方的正常拍賣工作，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拍賣傭金[X]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定履行拍賣服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)未能成功進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反拍賣規(guī)則和程序，導(dǎo)致拍賣結(jié)果無(wú)效的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的拍賣傭金和相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣活動(dòng)結(jié)束且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方