PAGE房子地基分割協(xié)議合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），其地基面積為[X]平方米，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房子地基的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地基位置及范圍該房產(chǎn)地基位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，該地基總面積為[X]平方米。2.現(xiàn)狀描述該地基目前為空地，未進(jìn)行任何建筑物的建設(shè)，但已具備合法的土地使用手續(xù)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的地基分割款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬分割的地基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且未就該地基設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等限制處分的情形。向乙方提供與該地基相關(guān)的所有合法有效的文件資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠順利辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理地基分割所涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供必要的證明文件等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將已分割給乙方的地基部分再轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的分割范圍取得相應(yīng)地基的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基分割款項(xiàng)。承擔(dān)因取得分割地基而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于辦理土地變更登記手續(xù)的費(fèi)用等。在取得分割地基的使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求合理使用該地基，不得從事違法違規(guī)行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變本協(xié)議約定的地基分割范圍及用途。三、地基分割款項(xiàng)及支付方式1.地基分割款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的地基分割款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)是基于甲方出讓部分地基使用權(quán)給乙方而確定的對(duì)價(jià)，包含了該部分地基的土地價(jià)值及相關(guān)權(quán)益價(jià)值。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。在甲方協(xié)助乙方辦理完地基分割的相關(guān)手續(xù)，并取得新的土地使用權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、地基分割手續(xù)辦理1.手續(xù)辦理主體雙方共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理地基分割手續(xù)，由[具體辦理方]負(fù)責(zé)準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料，并按照土地管理部門的要求辦理具體手續(xù)。2.申請(qǐng)材料雙方簽訂的本協(xié)議。雙方身份證明文件（身份證、戶口簿等）。原土地使用權(quán)證書。土地測(cè)繪報(bào)告，明確分割后的地基面積及四至范圍。其他土地管理部門要求提供的文件資料。3.辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同向土地管理部門提交申請(qǐng)材料，并積極配合土地管理部門完成審核及登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，如存在權(quán)屬爭(zhēng)議、未提供相關(guān)文件資料或協(xié)助辦理手續(xù)不力等情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得分割地基的使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照該款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將已分割給乙方的地基部分再轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方對(duì)分割地基的合法使用權(quán)不受影響。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付地基分割款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本協(xié)議約定的地基分割范圍及用途，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）