PAGE學(xué)生公寓托管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[具體學(xué)生公寓名稱及地址]學(xué)生公寓的合法管理權(quán)，乙方具備專業(yè)的公寓管理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該學(xué)生公寓進(jìn)行托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的（一）托管公寓基本情況1.公寓名稱：[具體名稱]2.公寓地址：[詳細(xì)地址]3.公寓建筑面積：[X]平方米4.房間數(shù)量：[X]間5.配套設(shè)施：包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件1）。（二）托管服務(wù)范圍1.學(xué)生公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員出入管理、安全保衛(wèi)、消防管理等。2.公寓的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括公共區(qū)域（走廊、樓梯、電梯間等）和房間內(nèi)部（定期）的清掃、消毒。3.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞，確保其正常運(yùn)行。4.學(xué)生住宿安排與管理，包括入住、退房手續(xù)辦理，住宿信息登記與更新等。5.提供必要的生活服務(wù)，如水電費(fèi)代收代繳、快遞收發(fā)等。二、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、托管費(fèi)用及支付方式（一）托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方為履行本合同所產(chǎn)生的人員工資、設(shè)備采購(gòu)與維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、清潔用品費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，但不包括公寓的重大改造費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付托管費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一年度托管費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.第一年度剩余[X]%的托管費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），于[具體日期]前支付。3.以后每年的托管費(fèi)用，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給乙方。（三）發(fā)票開(kāi)具乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具合法有效的增值稅發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。（2）有權(quán)了解學(xué)生公寓的運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)收支狀況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報(bào)告。（3）在乙方嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定及時(shí)、足額向乙方支付托管費(fèi)用。（2）向乙方提供學(xué)生公寓的相關(guān)資料和信息，包括但不限于公寓的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、學(xué)生入住信息等。（3）協(xié)助乙方處理與學(xué)生公寓相關(guān)的外部關(guān)系，如與學(xué)校、社區(qū)等的溝通協(xié)調(diào)。（4）不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)涉及學(xué)生安全和重大事項(xiàng)的決策提出意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取托管費(fèi)用。（2）在托管期間，有權(quán)自主安排公寓的運(yùn)營(yíng)管理工作，制定相關(guān)的管理制度和工作流程。（3）對(duì)學(xué)生公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的使用和管理，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的更新和改造，但需提前征得甲方的書(shū)面同意。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為學(xué)生公寓提供優(yōu)質(zhì)、高效的托管服務(wù)。（2）建立健全的管理制度和工作流程，加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）定期向甲方報(bào)告學(xué)生公寓的運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)收支狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）妥善保管學(xué)生公寓的相關(guān)資料和信息，不得泄露學(xué)生的個(gè)人隱私。（5）加強(qiáng)安全管理，制定并落實(shí)安全防范措施，確保學(xué)生公寓的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告。（6）不得擅自將托管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，如需與第三方合作提供部分服務(wù)，需提前征得甲方的書(shū)面同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管費(fèi)用，扣除比例為[X]%。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照托管費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將托管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照托管費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若因乙方管理不善導(dǎo)致學(xué)生公寓發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照托管費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、學(xué)生個(gè)人信息等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的內(nèi)容向第三方透露。七、合同變更與解除（一）合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙