PAGE房屋購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方與[原開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[購(gòu)房合同編號(hào)]的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原購(gòu)房合同”），購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將其在原購(gòu)房合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)利義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其在原購(gòu)房合同中享有的購(gòu)買(mǎi)該房屋的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于取得該房屋所有權(quán)、占有、使用、收益和處分該房屋的權(quán)利，以及按照原購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。2.該房屋的具體情況如下：房屋坐落：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋用途：[住宅、商業(yè)等]房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混、框架等]第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方一致同意，本次轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元），該價(jià)款包括甲方已支付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房款、定金及因購(gòu)買(mǎi)該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。在甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商辦理完原購(gòu)房合同的更名手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。在乙方取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供原購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等與該房屋相關(guān)的所有文件資料的原件，并協(xié)助乙方辦理原購(gòu)房合同的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋在原購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記、入住等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之前，甲方不得將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對(duì)該房屋設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房屋在原購(gòu)房合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房屋而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。4.乙方應(yīng)遵守原購(gòu)房合同中約定的各項(xiàng)條款和義務(wù)，按時(shí)履行支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。5.在取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前，乙方不得將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對(duì)該房屋設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供相關(guān)文件資料、未協(xié)助辦理更名手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若因一方的違約行為給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保協(xié)議的順利履行。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法