PAGE擴大建設場地合同范本甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有[場地具體位置及詳細情況]的場地（以下簡稱“該場地”），乙方因[受讓目的，如擴大生產規(guī)模、進行新的項目建設等]需要，有意受讓該場地并擴大建設使用。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出讓該場地給乙方擴大建設使用事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍該場地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。場地面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。2.場地現狀甲方保證該場地目前處于[場地現狀描述，如平整、有部分建筑物等]狀態(tài)，無權屬爭議，且未被查封、抵押或設置其他權利負擔。場地內現有[現有設施及物品清單，如建筑物、水電設施、道路等]，乙方在受讓后可根據自身建設規(guī)劃進行合理利用或處置，但需遵守本合同約定。3.場地用途乙方受讓該場地后，僅用于[明確的建設用途，如建設工業(yè)廠房、商業(yè)綜合體等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變場地用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取場地出讓費用。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地及進行建設活動。2.義務保證對該場地擁有合法的處分權，確保場地權屬清晰，無任何產權糾紛或其他法律瑕疵。向乙方提供場地相關的權屬證明文件、現狀資料等，并協助乙方辦理與場地受讓及建設相關的手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記、規(guī)劃許可、施工許可等，所需費用由[明確承擔方]承擔。在合同簽訂后[X]日內，將場地交付給乙方使用。交付時，應確保場地達到本合同約定的交付條件，如場地平整、通水通電等。協助乙方解決場地周邊可能影響建設及使用的相關問題，如相鄰關系糾紛等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用場地進行擴大建設。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權對場地進行規(guī)劃、設計、建設等活動。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付場地出讓費用。嚴格按照場地用途進行建設和使用，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動。在場地建設及使用過程中，遵守國家及地方有關建設、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，承擔因自身建設及使用行為產生的一切法律責任。自合同簽訂之日起[X]個月內，向甲方提交詳細的場地建設規(guī)劃方案，并按照規(guī)劃方案進行建設。建設過程中如需變更規(guī)劃，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。在場地建設完成后，按照相關法律法規(guī)及政策要求辦理竣工驗收手續(xù)，并將驗收結果告知甲方。三、場地出讓費用及支付方式1.場地出讓費用雙方經協商確定，乙方應向甲方支付的場地出讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含場地使用權出讓金、地上附著物及相關權益的補償費用等一切與場地受讓相關的費用。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內，乙方向甲方支付場地出讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將場地交付給乙方且乙方確認符合交付條件后[X]日內，乙方向甲方支付場地出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余場地出讓費用，乙方應在取得場地相關建設手續(xù)（如土地使用權變更登記、建設工程規(guī)劃許可證等）后[X]日內支付完畢。四、場地交付1.甲方應在合同簽訂后[X]日內，按照以下標準將場地交付給乙方：場地已完成平整，達到[具體平整標準，如場地高差不超過[X]厘米等]。通水通電，水電設施滿足乙方初步建設需求。場地內現有建筑物及設施保持現狀，乙方可根據需要自行處置，但不得損壞場地及周邊環(huán)境。2.交付時，雙方應進行現場交接，共同簽署場地交付確認書。確認書應包括場地交付時間、交付狀態(tài)、雙方權利義務等內容。五、建設規(guī)劃與施工1.乙方應在合同簽訂后[X]個月內，向甲方提交詳細的場地建設規(guī)劃方案，包括但不限于建筑物布局、功能分區(qū)、綠化規(guī)劃、交通組織等。規(guī)劃方案應符合國家及地方有關城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護、消防安全等方面的要求，并經甲方書面同意后方可實施。2.乙方應按照建設規(guī)劃方案組織施工，確保工程質量和施工安全。在施工過程中，應采取必要的防塵、降噪、排水等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。如因施工造成周邊環(huán)境污染或其他糾紛，由乙方承擔全部責任。3.乙方應在場地建設完成后[X]個月內，按照相關法律法規(guī)及政策要求辦理竣工驗收手續(xù)。驗收合格后，方可正式投入使用。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應按照場地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及出讓費用，同時甲方應按照場地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的場地存在權屬糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用場地或進行建設，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續(xù)的義務，導致乙方無法按時取得手續(xù)或延誤建設進度，每逾期一日，應按照場地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及出讓費用，同時甲方應按照場地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付場地出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照場地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照場地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權解除合同，收回場地，乙方已支付的出讓費用不予退還，同時乙方應按照場地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照建設規(guī)劃方案進行施工或未按時完成建設任務，每逾期一日，應按照場地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回場地，乙方已支付的出讓費用不予退還，同時乙方應按照場地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定辦理竣工驗收手續(xù)或驗收不合格且未按時整改，甲方有權要求乙方限期整改，并按照場地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回場地，乙方已支付的出讓費用不予退還，同時乙方應按照場地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，