PAGE套房房屋租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的套房（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。1.2房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)提供該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施清單（見附件一），包括但不限于家具、電器、廚具等設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞或缺失應(yīng)及時(shí)告知甲方。第二條租賃用途2.1用途約定乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.2禁止行為乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。第三條租賃期限3.1租賃起始與終止本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。3.2續(xù)租約定租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.3租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化或其他合理因素，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下調(diào)整租金。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如乙方不同意調(diào)整租金，可在租賃期滿后終止本合同。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋及附屬設(shè)施完好返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第六條房屋交付及使用6.1房屋交付甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書（見附件二）。6.2房屋使用乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。正常的房屋及附屬設(shè)施損耗除外。6.3維修責(zé)任（1）租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，但因乙方原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知造成的損失，由乙方承擔(dān)。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回房屋及附屬設(shè)施。7.2甲方義務(wù)（1）保證該房屋具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（4）對(duì)乙方的個(gè)人信息和隱私予以保密。第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該房屋。（2）在租賃期間，享有該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生活或經(jīng)營活動(dòng)。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。8.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（4）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。（5）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好返還甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付房屋或提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反本合同約定提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)沒收乙方已支付的押金。（3）如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同的解除與終止10.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。（2）如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好返還甲方。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知方式甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件