PAGE工廠解除租賃合同范本一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]二、引言甲、乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了編號為[合同編號]的《工廠租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[工廠具體地址]的工廠出租給乙方使用?，F(xiàn)因[具體解除原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方另有規(guī)劃等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原合同，并達成如下解除協(xié)議。三、標的物或服務具體描述（一）工廠基本情況1.位置：該工廠位于[詳細地址]，其具體位置可參照所附的地理位置圖（附件一）。2.面積：工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測量報告為準（附件二）。3.結(jié)構(gòu)與設施：工廠為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部配備有[列舉主要設施設備，如生產(chǎn)流水線、倉庫貨架、消防設施等]。設施設備的詳細清單見附件三。（二）租賃期限與用途1.原合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.乙方租賃該工廠的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。四、權(quán)利義務（一）出租方（甲方）權(quán)利義務1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回工廠及相關(guān)設施設備。（2）若乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。（3）在乙方完成工廠返還前，有權(quán)監(jiān)督乙方的返還工作。2.義務（1）在本協(xié)議生效后，協(xié)助乙方辦理與工廠交接相關(guān)的手續(xù)。（2）按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。（3）對乙方在租賃期間的商業(yè)秘密予以保密。（二）承租方（乙方）權(quán)利義務1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付但尚未使用的租金及押金。（2）在合理范圍內(nèi)，有權(quán)對租賃期間投入的可移動設備設施進行拆除和搬離。2.義務（1）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將工廠及相關(guān)設施設備按照原狀返還給甲方，但正常使用導致的損耗除外。（2）清理工廠內(nèi)的雜物和垃圾，保持工廠的整潔衛(wèi)生。（3）結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等所有費用。（4）配合甲方辦理與工廠交接相關(guān)的手續(xù)。五、租金、押金退還及費用結(jié)算（一）租金退還甲方應在本協(xié)議生效且乙方完成工廠返還手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付但尚未使用的租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。（二）押金退還甲方應在乙方按照本協(xié)議約定返還工廠及設施設備，且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）全額退還給乙方。（三）費用結(jié)算乙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，自行到相關(guān)部門結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用，并向甲方提供繳費憑證。若乙方未按時結(jié)清費用，導致甲方因此遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、工廠返還（一）返還時間乙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將工廠及相關(guān)設施設備返還給甲方。（二）返還標準1.乙方應確保工廠及設施設備處于正常使用后的合理狀態(tài)，除自然損耗外，不得有損壞、缺失等情況。2.乙方對工廠進行的裝修、改造等，若經(jīng)甲方同意且不可移動的部分，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有；可移動的部分，乙方可自行拆除，但應恢復工廠原狀。（三）返還手續(xù)1.雙方應在工廠返還時進行現(xiàn)場驗收，共同簽署《工廠返還驗收確認書》（附件四）。2.乙方應將工廠的鑰匙、相關(guān)證件資料等一并移交給甲方，并辦理交接手續(xù)。七、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定退還租金、押金或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還工廠及設施設備，每逾期一日，應按照原合同約定的日租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回工廠，且乙方在工廠內(nèi)遺留的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。2.若乙方返還的工廠及設施設備不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按時結(jié)清租賃期間的費用，應承擔逾期付款的違約責任，每逾期一日，按照未結(jié)清費用的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系方式為有效的通知送達地址。一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。否則，因未通知而導致的不利后果由未通知方承擔。甲方（蓋章）：[出租方公司章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（蓋章）：[承租方公司章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具