PAGE房東公寓出租合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的公寓出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃公寓基本情況1.公寓位置：甲方出租給乙方的公寓位于[具體地址]，該公寓為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，建筑面積為[X]平方米。2.附屬設(shè)施：該公寓內(nèi)包含以下附屬設(shè)施（詳見附件一：《公寓附屬設(shè)施清單》）：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量]電器：[列舉電器名稱及數(shù)量]其他：[列舉其他附屬設(shè)施名稱及數(shù)量]第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該公寓，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[月/季/年]的[具體日期]前將下[月/季/年]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還公寓并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對公寓進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回公寓及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該公寓及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用要求，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)對公寓及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方對公寓的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該公寓及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對該公寓的獨(dú)占使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞公寓及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時返還該公寓及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。第五條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞公寓及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方提出維修要求后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。乙方將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)甲方書面同意的。乙方在公寓內(nèi)從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定對公寓及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該公寓無法正常使用的。4.租賃期滿，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供公寓及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如擅自解除本合同，應(yīng)按照押金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定的時間和金額支付租金，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照押金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方如擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照押金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方如將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)甲方書面同意，應(yīng)按照押金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方如在租賃期滿或合同解除后，未及時返還該公寓及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照每日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：