請房產(chǎn)協(xié)議書糾紛律師1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)簽訂，基于雙方在房產(chǎn)交易/租賃/委托服務(wù)領(lǐng)域的合作需求，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，就特定房產(chǎn)事項達成一致。甲方因購買/出租/委托管理位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），經(jīng)與乙方協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃關(guān)系/服務(wù)內(nèi)容等事宜達成本協(xié)議。協(xié)議的簽訂基于雙方對標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀、交易/租賃/服務(wù)條款的充分了解和確認，并作為后續(xù)履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。雙方確認，本協(xié)議的履行將涉及標(biāo)的房產(chǎn)的實地勘驗、資料審核、合同簽署、款項支付等環(huán)節(jié)，且所有條款均需嚴格遵守以保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的背景前提為甲方明確表達了購買/出租/委托房產(chǎn)的意愿，并已通過乙方獲取標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；乙方則基于專業(yè)資質(zhì)和誠信原則，為甲方提供相應(yīng)的房產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)支持。雙方均確認，在簽訂本協(xié)議前已就標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況（如產(chǎn)權(quán)證明、使用狀況、交易/租賃/服務(wù)費用等）進行充分溝通，并已達成一致意見。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將直接影響雙方在標(biāo)的房產(chǎn)領(lǐng)域的法律關(guān)系，因此雙方均以嚴肅態(tài)度對待本協(xié)議的每項條款，并承諾全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議的背景和前提條件為雙方合作的基礎(chǔ)，所有后續(xù)條款均圍繞此展開，確保協(xié)議內(nèi)容的連貫性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易/租賃/委托服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)按照約定完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃關(guān)系建立/服務(wù)提供。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的實地勘驗與信息確認、產(chǎn)權(quán)資格審核、交易/租賃/服務(wù)費用的計算與支付、合同文件的簽署與履行、相關(guān)手續(xù)的辦理協(xié)助、以及違約責(zé)任和爭議解決等。本協(xié)議旨在通過清晰的條款設(shè)定，規(guī)范雙方行為，防范法律風(fēng)險，保障標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)事項順利達成，并最終實現(xiàn)甲方購買/出租/委托管理標(biāo)的房產(chǎn)的根本目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"標(biāo)的房產(chǎn)"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括其建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，具體以甲方提供的房產(chǎn)證明文件及乙方出具的房產(chǎn)資料為準(zhǔn)。

（2）"交易/租賃/服務(wù)費用"：根據(jù)本協(xié)議約定，由甲方支付給乙方的包括但不限于傭金、服務(wù)費、中介費等款項。

（3）"產(chǎn)權(quán)證明"：指證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書等。

（4）"合同文件"：指本協(xié)議及雙方為履行本協(xié)議而簽署的附件、補充協(xié)議等所有相關(guān)文件。

（5）"履行期限"：指本協(xié)議各條款約定的完成具體事項的時間節(jié)點或期間。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面、權(quán)屬登記信息、過往交易記錄、房屋附屬設(shè)施清單、以及可能存在的抵押、查封等限制權(quán)利情況說明。甲方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地勘驗，并有權(quán)根據(jù)勘驗結(jié)果及資料審核情況，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與本協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的必要手續(xù)，如交易過戶、租賃備案、委托登記等，并有權(quán)監(jiān)督該等手續(xù)的辦理進度和質(zhì)量。

（3）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供專業(yè)咨詢意見，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進行評價。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付交易/租賃/服務(wù)費用。支付方式應(yīng)遵循貨幣支付優(yōu)先原則，甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的收款憑證。

（5）甲方應(yīng)保證其具備簽訂和履行本協(xié)議的合法主體資格及完全民事行為能力，其提供的身份證明、資質(zhì)證明等文件應(yīng)真實有效。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的實地勘驗、資料審核等環(huán)節(jié)，如實告知標(biāo)的房產(chǎn)的使用狀況、是否存在瑕疵或權(quán)利負擔(dān)。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）在租賃模式下，甲方應(yīng)保證其作為出租方具備合法出租資格，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合法定出租條件。

（8）在委托服務(wù)模式下，甲方應(yīng)向乙方提供明確的委托事項、范圍和要求，并配合乙方執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明等文件，以核實甲方的簽約主體資格及履約能力。甲方未能提供或提供虛假文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取交易/租賃/服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按照約定方式支付。費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

（3）乙方應(yīng)保證其具備合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)/租賃/服務(wù)資質(zhì)，并確保其提供的服務(wù)內(nèi)容、信息資料真實、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)基于專業(yè)能力，為甲方提供專業(yè)的咨詢、推薦、撮合等服務(wù)，并積極協(xié)助甲方達成交易/租賃/租賃目標(biāo)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方配合完成標(biāo)的房產(chǎn)的實地勘驗、資料審核、合同簽署、手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。如甲方無正當(dāng)理由拒絕配合，乙方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

（5）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（6）在交易模式下，乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，促成合同簽訂，并協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方如實告知標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用限制等潛在風(fēng)險。如因乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）在租賃模式下，乙方應(yīng)向甲方推薦符合條件的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。乙方應(yīng)負責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督，如因乙方原因?qū)е伦赓U關(guān)系無法正常建立或履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方還應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合安全、衛(wèi)生等法定出租標(biāo)準(zhǔn)。

（8）在委托服務(wù)模式下，乙方應(yīng)按照甲方明確的委托事項和指示，勤勉、盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進展，并接受甲方的監(jiān)督。如因乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致委托事項未能完成或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)妥善保管與甲方及標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，并在本協(xié)議履行完畢或終止后，按照約定向甲方返還。

（10）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護市場秩序，不得利用本協(xié)議從事不正當(dāng)競爭或違法違規(guī)活動。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)事項約定如下價格與支付條件：

（1）交易/租賃/服務(wù)費用總額為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。該費用具體構(gòu)成包括但不限于：傭金/服務(wù)費/中介費XXXX元，稅金XXXX元，其他費用（如代辦費、評估費等）XXXX元。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用總額支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號：XXXXXX

（3）支付時間：

①若為交易模式，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時/標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移前XX日內(nèi)，支付費用總額的XX%（即人民幣XXXX元）作為定金/預(yù)付款；剩余XX%（即人民幣XXXX元）應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日/XX日內(nèi)支付。

②若為租賃模式，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時/承租方入住前XX日內(nèi)，支付租金總額的XX%（即人民幣XXXX元）作為押金/預(yù)付租金；剩余XX%（即人民幣XXXX元）應(yīng)按月/季/年支付，具體支付周期自承租方實際入住日起算。

③若為委托服務(wù)模式，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付費用總額的XX%（即人民幣XXXX元）作為預(yù)付款；剩余XX%（即人民幣XXXX元）應(yīng)在乙方完成XX項主要服務(wù)內(nèi)容/協(xié)議履行期限屆滿時支付。

（4）乙方應(yīng)在收到甲方款項后，向甲方開具等額、合法的發(fā)票或收據(jù)。甲方在支付定金/預(yù)付款前，有權(quán)要求乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明及費用構(gòu)成明細。如支付方式、金額、時間等存在異議，任何一方均可要求暫停履行，直至異議消除。

（5）所有價格條款均為不含稅價格，相關(guān)稅費由甲方/乙方按國家稅法規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在費用總額中已明確約定或另行書面確認。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年/直至標(biāo)的房產(chǎn)交易/租賃/委托服務(wù)事項完全結(jié)束之日止，以先到期者為準(zhǔn)。

（2）關(guān)鍵時間節(jié)點：

①實地勘驗與資料審核應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成。

②產(chǎn)權(quán)資格審核應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后XX日內(nèi)完成。

③交易合同/租賃合同/服務(wù)協(xié)議的簽署應(yīng)在雙方達成一致后XX日內(nèi)完成。

④交易過戶/租賃備案/相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的實質(zhì)性履行期限為自本協(xié)議生效后/或特定條件成就后XX日內(nèi)完成。

⑤所有關(guān)鍵手續(xù)的辦理期限，如需向政府部門申請，應(yīng)以政府部門實際辦理周期為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)積極推動，并應(yīng)在本協(xié)議約定的最長期限XX日內(nèi)通知甲方辦理進展及預(yù)計完成時間。

（3）任何一方如需延長履行期限，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可延期。延期期間，雙方權(quán)利義務(wù)保持不變，但應(yīng)考慮可能產(chǎn)生的額外費用或利息，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。

（4）本協(xié)議中約定的各項期限均為工作日期限，不含法定節(jié)假日、周末及公共假期，除非另有明確約定。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金等。具體違約情形及后果約定如下：

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付交易/租賃/服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部費用及已產(chǎn)生的所有費用，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。若費用為定金，則甲方違約無需退還；乙方違約應(yīng)雙倍返還定金。若費用為預(yù)付款，甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約金，乙方在扣除違約金后應(yīng)退還甲方已支付但未產(chǎn)生相應(yīng)服務(wù)價值的部分費用。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在交易/租賃/服務(wù)過程中遭受損失（包括但不限于時間成本、機會成本、直接經(jīng)濟損失等），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并承擔(dān)本協(xié)議約定費用總額XX%的違約金。若損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補足差額。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合乙方進行實地勘驗、資料審核、合同簽署、手續(xù)辦理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)或履行延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按協(xié)議總金額的XX‰向乙方支付違約金。延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付已發(fā)生費用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）在租賃模式下，甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX‰向出租方支付違約金。逾期超過XX日的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償出租方因此遭受的損失（如尋找新承租方的費用、空置期損失等）。甲方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)返還押金，并賠償出租方損失。

（5）在委托服務(wù)模式下，甲方無正當(dāng)理由中途變更委托事項或解除協(xié)議，應(yīng)按已完成服務(wù)金額的XX%支付違約金，并賠償乙方因更換委托任務(wù)而產(chǎn)生的額外成本。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定按時足額收取應(yīng)得費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未收金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用外，還應(yīng)支付違約金。

（2）乙方提供虛假房源信息、隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵或物理缺陷，或因重大過失導(dǎo)致甲方在交易/租賃/服務(wù)過程中遭受損失（包括但不限于差價損失、租賃期無法使用損失、額外支出等），乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)本協(xié)議約定費用總額XX%的違約金。若損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)補足差額。因乙方過錯導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部費用。

（3）乙方未按本協(xié)議第五條約定或雙方約定的時間節(jié)點完成關(guān)鍵服務(wù)環(huán)節(jié)（如未能促成交易、未能簽訂合同、未能完成過戶/備案/服務(wù)交付等），每延遲一日，乙方應(yīng)按協(xié)議總金額或特定事項約定金額的XX‰向甲方支付違約金。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除退還已收取的費用外，還應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不因甲方原因?qū)е碌难舆t而免除，但甲方原因?qū)е碌难舆t部分，乙方應(yīng)相應(yīng)縮短履行期限。

（4）在交易模式下，乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息給第三方，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付本協(xié)議約定費用總額XX%的違約金。

（5）在租賃模式下，乙方未能按照甲方要求找到符合標(biāo)準(zhǔn)的承租方，或未能有效履行租賃期間的看管、協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方直接損失，并支付違約金。若因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已收取的傭金/服務(wù)費，并賠償甲方損失。

（6）在委托服務(wù)模式下，乙方因重大過失或故意行為未能完成委托事項，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付本協(xié)議約定費用總額XX%的違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍包括因其過錯直接造成的所有直接和可預(yù)見的間接損失。

**3.違約金的調(diào)整與選擇**

（1）本協(xié)議約定的違約金條款是對違約行為后果的一種預(yù)定，具有補償性質(zhì)。實際違約方應(yīng)按約定支付違約金。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

（2）若一方預(yù)期違約，守約方有權(quán)要求其提供擔(dān)保（如保證金、銀行保函等），以保證協(xié)議的履行。若對方未在合理期限內(nèi)提供，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）雙方可在本協(xié)議中另行約定特定違約情形的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和計算方式，作為本條約定內(nèi)容的補充。

**4.解除協(xié)議的違約后果**

任何一方解除本協(xié)議，除按本條約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)協(xié)議終止后的善后處理責(zé)任，如費用結(jié)算、資料返還、損失賠償?shù)?。解除協(xié)議不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、流行病疫情、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方發(fā)生不可抗力事件的情況、可能的影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間，并應(yīng)盡快提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。

（3）雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成的工作、已產(chǎn)生的費用進行結(jié)算，多退少補。

（4）不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，此前因不可抗力暫停履行的期限不應(yīng)計入履行期限。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，則解除協(xié)議的約定適用。

（5）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力給雙方均造成損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)與其過錯程度相當(dāng)?shù)膿p失部分；若無過錯，可協(xié)商分擔(dān)或按慣例處理。

（6）本協(xié)議所稱不可抗力，不包括一方因其自身的疏忽、過失或故意行為而導(dǎo)致的或加劇的不可預(yù)見性事件。任何一方不得利用不可抗力條款逃避本應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

（1）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)指定代表就爭議事項進行溝通，力求在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

（2）若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，或一方在協(xié)商過程中明確表示不達成和解協(xié)議，則爭議應(yīng)提交至以下第（一）種方式解決：[請選擇并填寫：a.有管轄權(quán)的人民法院訴訟；b.仲裁委員會仲裁。選擇訴訟的，請?zhí)顚懢唧w法院名稱，如：提交XX省XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決。選擇仲裁的，請?zhí)顚懢唧w仲裁委員會名稱，如：提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。]

（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得因此中斷或停止履行。但雙方均同意，任何一方若尋求第三方解決爭議（無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），均不應(yīng)被認定為違反本協(xié)議的任何條款。

（4）若選擇訴訟方式，雙方均應(yīng)遵守訴訟地的法律及相關(guān)司法解釋。訴訟過程中，雙方均有權(quán)委托律師或其他代理人參與訴訟，相關(guān)費用由各自承擔(dān)，但勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因合理訴訟而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等必要費用，具體承擔(dān)方式由法院判決或雙方另行書面約定。

（5）若選擇仲裁方式，雙方均應(yīng)遵守仲裁協(xié)議的約定及仲裁機構(gòu)的規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定提交證據(jù)、進行陳述和辯論。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

（6）在爭議解決過程中，雙方均應(yīng)遵守法律和職業(yè)道德，不得進行任何誹謗、侮辱或惡意干擾對方的行為。雙方均應(yīng)保護本協(xié)議及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露。

（7）本協(xié)議爭議解決條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意。所有與本協(xié)議爭議解決相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)按照本協(xié)議約定方式送達或提交。

第九條其他條款

（1）通知與送達：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件（若電子郵件已在本協(xié)議中記錄）等方式送達至上述地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ钠渌刂?。以專人送達的，簽收日為送達日；以掛號信或快遞服務(wù)發(fā)出的，寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件發(fā)出的，發(fā)送成功日為送達日。任何一方收到對方通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認收到。若一方使用本協(xié)議約定的聯(lián)系方式發(fā)出通知，則視為已有效送達。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)書面確認的變更，均不具有法律效力。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的所有條款應(yīng)被視為一個整體，任何條款的省略均不影響其他條款的效力。

（4）可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

（5）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的