住宅小區(qū)供熱管道維修合同甲方（供熱單位）：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________供熱經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心/業(yè)主委員會(huì)）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________簽訂日期：________________________鑒于甲方擁有合法的供熱經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的集中供熱供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的供熱設(shè)施維護(hù)責(zé)任；乙方作為住宅小區(qū)的管理方，代表小區(qū)業(yè)主就小區(qū)內(nèi)供熱管道的維修事宜與甲方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修范圍與對(duì)象甲方負(fù)責(zé)對(duì)位于________________________（詳細(xì)地址，如XX小區(qū)XX棟至XX棟）內(nèi)，范圍為_(kāi)_______________________（詳細(xì)描述管道位置、編號(hào)或示意圖見(jiàn)附件）的供熱管道進(jìn)行維修。具體維修內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第二條及附件。第二條維修內(nèi)容與方式1.甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及乙方要求，擬對(duì)上述范圍內(nèi)的供熱管道進(jìn)行_______（具體維修項(xiàng)目，如：更換老化管道、修復(fù)泄漏接口、更換損壞閥門(mén)等）維修工作。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提交詳細(xì)的維修方案，包括但不限于維修方法、所需材料規(guī)格型號(hào)、工期安排、安全措施等。乙方應(yīng)在收到方案后_______日內(nèi)提出意見(jiàn)，甲方根據(jù)乙方意見(jiàn)調(diào)整或確認(rèn)方案。3.維修工程所使用材料必須符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建議采用_______（可指定品牌或等級(jí)）材料。材料費(fèi)用已包含在合同總費(fèi)用中（如適用）。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修所需的全部人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸及輔材等費(fèi)用。第三條工期與時(shí)間安排1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前向乙方發(fā)出書(shū)面開(kāi)工通知，明確具體的開(kāi)工日期。如需臨時(shí)停暖進(jìn)行維修，甲方應(yīng)至少提前_______日（一般不小于7日）以書(shū)面形式通知乙方及受影響業(yè)主，說(shuō)明停暖原因、預(yù)計(jì)停暖起止時(shí)間及恢復(fù)供暖時(shí)間。2.本合同約定的預(yù)計(jì)維修工期為_(kāi)______日，自開(kāi)工之日起計(jì)算。預(yù)計(jì)完成時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.因不可抗力（如重大自然災(zāi)害、政府緊急指令等）或現(xiàn)場(chǎng)條件超出預(yù)期等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面說(shuō)明并提供證明后，工期可相應(yīng)順延，但甲方仍需盡最大努力縮短維修時(shí)間。第四條質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.甲方保證維修工作符合國(guó)家《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ28及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并按要求提供施工記錄和相關(guān)資料。3.維修工程完成后，甲方應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行初步驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)組織或參與驗(yàn)收。4.驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為：維修部位恢復(fù)功能，無(wú)明顯滲漏，熱力性能達(dá)到要求，無(wú)安全隱患，并獲得乙方書(shū)面確認(rèn)。5.如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成返工，直至驗(yàn)收合格，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。第五條費(fèi)用與支付方式1.本次維修項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。3.付款方式采用_______（如：固定總價(jià)/按實(shí)結(jié)算）。結(jié)算方式為：_______（詳細(xì)說(shuō)明，如：甲方提交報(bào)價(jià)單，乙方確認(rèn)后支付；或按工程進(jìn)度分階段支付）。4.付款節(jié)點(diǎn)及比例：*本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元。*維修進(jìn)度完成_______%后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)的_______%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元。*維修工程通過(guò)最終驗(yàn)收合格，并收到甲方等額發(fā)票后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)_______%的尾款，即人民幣_(tái)______元。5.甲方應(yīng)在收到乙方每筆付款后，向乙方開(kāi)具等額、合法的增值稅發(fā)票。第六條停暖與補(bǔ)償1.如因維修需要停暖，除本合同第三條所述通知義務(wù)外，甲方還應(yīng)就停暖給乙方及受影響業(yè)主造成的溫度不達(dá)標(biāo)問(wèn)題，按照_______（明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：按照地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行/按照實(shí)際測(cè)溫結(jié)果及溫差計(jì)算/每停暖一天補(bǔ)償XX元等方式）進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償金額應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算時(shí)扣除或另行支付，具體由雙方協(xié)商確定并寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方負(fù)責(zé)在維修完成后按時(shí)恢復(fù)供暖，并確保供暖溫度達(dá)到小區(qū)供暖標(biāo)準(zhǔn)。第七條安全責(zé)任1.甲方是施工安全責(zé)任主體，負(fù)責(zé)制定施工安全方案，配備合格的安全人員和安全防護(hù)設(shè)施，確保施工過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)與本次維修工程相關(guān)的施工安全保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方備案。3.乙方應(yīng)提前告知甲方施工區(qū)域附近的重要地下管線信息，并協(xié)助甲方設(shè)置施工警示標(biāo)志。4.因甲方原因造成的對(duì)小區(qū)其他設(shè)施或第三方財(cái)產(chǎn)的損害，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾由甲方負(fù)責(zé)清理運(yùn)至指定地點(diǎn)。第八條違約責(zé)任1.甲方未能按合同約定工期完成維修（不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)_______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已收取的費(fèi)用并支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.甲方提供的維修質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)返工后仍不合格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)免費(fèi)修復(fù)直至合格，或直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。4.乙方未能按合同約定支付甲方費(fèi)用（非因甲方原因），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額_______%的違約金。甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)______元違約金。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______（選擇一項(xiàng)：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后_______日視為送達(dá)）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十二條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同在維修工作完成并通過(guò)驗(yàn)收、乙方支付全部合同款項(xiàng)后自動(dòng)終止。第十三條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于：供熱管網(wǎng)示意圖、維修方案、報(bào)價(jià)單、資質(zhì)證明復(fù)印件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_____