機(jī)場(chǎng)用地合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年____月____日在中國(guó)______省______市______簽訂：出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：______，法定代表人：______，地址：______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：______，法定代表人：______，地址：______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。鑒于甲方根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃，擬將位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓?zhuān)ɑ蜣D(zhuǎn)讓/租賃，選擇一項(xiàng)并刪除其他）給乙方使用；乙方愿意受讓該地塊的土地使用權(quán)用于______（填寫(xiě)批準(zhǔn)的用途，例如：建設(shè)民用航空運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)航站樓及配套設(shè)施）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條土地基本信息1.1該地塊的詳細(xì)位置為：______（詳細(xì)描述，包括四至范圍或界址點(diǎn)坐標(biāo)）。1.2該地塊的面積為_(kāi)_____平方米。1.3該地塊的現(xiàn)狀為_(kāi)_____（描述土地上的附著物、植被、地形地貌等）。1.4該地塊的權(quán)屬性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，其使用權(quán)來(lái)源為_(kāi)_____（例如：劃撥/出讓?zhuān)?，原始?quán)利證明文件為_(kāi)_____（注明證書(shū)編號(hào)等）。1.5該地塊依據(jù)______（注明規(guī)劃文件名稱(chēng)及編號(hào)，例如：《______機(jī)場(chǎng)總體規(guī)劃（2018-2035）》）被批準(zhǔn)用于______（填寫(xiě)批準(zhǔn)的用途），相關(guān)規(guī)劃圖紙及指標(biāo)要求詳見(jiàn)本合同附件一。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)與期限2.1甲方同意將該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)按______（出讓/轉(zhuǎn)讓/租賃，選擇一項(xiàng)并刪除其他）方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɑ虺鲎?租賃，選擇一項(xiàng)）給乙方。2.2若為本合同第2.1款第一項(xiàng)（出讓?zhuān)?，乙方獲得該地塊的土地使用權(quán)年限為_(kāi)_____年，自土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完成之日起計(jì)算。2.3若為本合同第2.1款第一項(xiàng)（出讓?zhuān)┗虻诙?xiàng)（租賃），土地用途為_(kāi)_____（重復(fù)規(guī)劃批準(zhǔn)用途），使用年限（或租賃期限）自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第一條約定的土地用途及附件一所列的規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)和使用。第三條地價(jià)/租金及支付方式3.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金/租金。3.2若為本合同第2.1款第一項(xiàng)（出讓?zhuān)貎r(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），其中涉及的土地出讓金為人民幣_(tái)_____元，相關(guān)稅費(fèi)（如契稅等）由______（甲方/乙方）承擔(dān)。3.3若為本合同第2.1款第二項(xiàng)（租賃），租金為人民幣_(tái)_____元/年（大寫(xiě)：______元/年整），按______（年/半年/季/月）支付。首期租金支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，最后一期租金支付時(shí)間不超過(guò)______年______月______日。3.4支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將地價(jià)/租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：______開(kāi)戶(hù)行：______賬號(hào)：______3.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后______日內(nèi)，配合乙方辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)變更登記/租賃登記手續(xù)。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，該地塊應(yīng)達(dá)到______（例如：通電、通路、供水、通訊、場(chǎng)地平整等，“七通一平”或“五通一平”）條件。4.2土地交付地點(diǎn)：______。4.3交付程序：甲方應(yīng)提供相關(guān)土地權(quán)利證明文件，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽署《土地交付確認(rèn)書(shū)》。辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)后，視為正式交付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對(duì)本合同項(xiàng)下土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，并已清除所有權(quán)利負(fù)擔(dān)或獲得必要的權(quán)利人同意。（2）按照本合同約定時(shí)間和條件交付符合約定的土地。（3）負(fù)責(zé)辦理該地塊的土地使用權(quán)出讓/租賃登記手續(xù)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（4）監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途和規(guī)劃使用土地。（5）按時(shí)足額收取地價(jià)/租金。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付地價(jià)/租金及相關(guān)稅費(fèi)。（2）按照本合同第一條約定的土地用途和附件一所列的規(guī)劃指標(biāo)以及國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。（3）自行負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的一切規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等審批手續(xù)及費(fèi)用。（4）嚴(yán)格遵守國(guó)家及行業(yè)關(guān)于機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)、電磁環(huán)境保護(hù)、飛行安全等相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目建設(shè)及未來(lái)運(yùn)營(yíng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因其原因造成的任何安全責(zé)任和損失。（5）負(fù)責(zé)該地塊及其地上附著物的日常管理和維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。（6）除本合同約定外，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰貕K的用途、對(duì)土地進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他權(quán)利設(shè)定。（7）按照本合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，并接受相關(guān)主管部門(mén)的驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同第四條約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為違約金。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的地價(jià)/租金并支付相當(dāng)于地價(jià)/租金______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.2若乙方未按本合同第三條約定支付地價(jià)/租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額______%的違約金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付全部地價(jià)/租金及違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。6.3若乙方擅自改變土地用途、違反規(guī)劃指標(biāo)、違反凈空安全規(guī)定或進(jìn)行其他違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。6.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條不可抗力7.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同自土地資源部（或相應(yīng)主管部門(mén)）批準(zhǔn)之日起生效，以較晚者為準(zhǔn)。9.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同不可分割的一部分。9.3除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本合同。如發(fā)生本合同第五條第5.2款第（6）項(xiàng)所述情形或政府規(guī)劃重大調(diào)整導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等根本違約情形，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同，并要求賠償損失。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本合同首頁(yè)載明的地址為有效通訊地址。任何書(shū)面通知或文件均應(yīng)按此地址郵寄或送達(dá)。一方變更地址，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。10.2通知在寄出后______日視為送達(dá)。專(zhuān)人送達(dá)的，在送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十二條完整協(xié)議條款12.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條附件14.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：該地塊位置圖及規(guī)劃指標(biāo)表附件二：該地塊現(xiàn)狀照片（可根據(jù)實(shí)際情況增加其他附件，并注明名稱(chēng)）第十五條未盡事宜15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條文本與份數(shù)16.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_