2026年別墅買賣公證協(xié)議甲方（買方）：[買方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]乙方（賣方）：[賣方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就購買位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號]的別墅（房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：[證號]，建筑面積：[面積]平方米）事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿購買乙方合法擁有的上述房屋。該房屋現(xiàn)狀為[簡述房屋現(xiàn)狀，如：毛坯/裝修]。第二條權(quán)屬狀況與瑕疵披露1.乙方保證其是上述房屋的合法擁有者，擁有完全、獨立的處分權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，未設(shè)立任何查封、凍結(jié)、抵押、預(yù)購登記或其他權(quán)利負擔(dān)，或已清償完畢所有相關(guān)債務(wù)。乙方保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實有效。2.乙方保證對該房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于[列舉，如：花園、泳池、車庫、圍墻等]）的現(xiàn)狀進行如實告知和充分披露，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量、已知瑕疵、潛在風(fēng)險以及存在的權(quán)利限制等。如因乙方隱瞞或虛假告知上述情況，導(dǎo)致甲方在購買后遭受任何損失（包括但不限于減值損失、修復(fù)費用、賠償款項等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)甲方要求，負責(zé)修復(fù)或采取補救措施。若損失超過房屋本身價值，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。第三條交易價格該房屋的交易總價款為人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格包含但不限于房屋本身及[列舉，如：花園、泳池]等附屬設(shè)施。第四條付款方式與期限1.甲方應(yīng)在本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并辦理公證后[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在后續(xù)付款中抵作購房款。2.甲方應(yīng)于[日期]前，將剩余購房款人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至乙方指定銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱]戶名：[乙方姓名/名稱]賬號：[銀行賬號]3.乙方收到全部購房款后，應(yīng)向甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)文件。第五條房屋交付1.乙方應(yīng)于甲方付清全部購房款之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將上述房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方使用。交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃氣等應(yīng)能正常使用。2.甲方自接收房屋鑰匙之日起，即視為已對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并視為房屋符合約定條件。甲方逾期接收房屋鑰匙的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過房屋總價款的[百分比]%。第六條過戶手續(xù)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字并經(jīng)[公證處名稱]依法辦理公證手續(xù)之日起生效。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[天數(shù)]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）所需的相關(guān)稅費，按國家及當?shù)卣F(xiàn)行規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：[詳細約定，如：契稅由甲方承擔(dān)，個人所得稅、增值稅等由乙方承擔(dān)，或約定具體比例]。4.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[天數(shù)]日內(nèi)共同或委托他人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定期限內(nèi)完成，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條公證責(zé)任1.雙方均有義務(wù)配合[公證處名稱]辦理本協(xié)議的公證事宜，并按要求提供真實、完整、有效的證明文件。2.如因一方提供虛假信息或資料導(dǎo)致公證程序失敗或協(xié)議無法獲得公證，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[百分比]%的違約金，逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付款項的[百分比]%作為違約金，且甲方無權(quán)要求退還定金。如乙方解除協(xié)議，已辦理的過戶手續(xù)應(yīng)予撤銷。2.若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款[百分比]%的違約金，逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已付款項并賠償損失。如甲方解除協(xié)議，乙方應(yīng)將收受的購房款（扣除定金和乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后）返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議第六條第2款、第3款關(guān)于過戶手續(xù)的約定，導(dǎo)致過戶無法完成或延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。除支付違約金外，若因此給甲方造成其他損失，乙方也應(yīng)予以賠償。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院名稱，如：房屋所在地]提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.對本協(xié)議的任何修改，均須經(jīng)雙方書面同意，并按本協(xié)議第七條關(guān)于公證的規(guī)定辦理。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字并經(jīng)[公證處名稱]公證之日起生效。4.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[公證處名稱]執(zhí)[份數(shù)]份，[不動產(chǎn)登記機構(gòu)]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：