2026年全球倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同協(xié)議模板當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：法定名稱：[出租方公司全稱]注冊(cè)地址：[出租方公司注冊(cè)地址]法定代表人：[出租方公司法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：法定名稱：[承租方公司全稱]注冊(cè)地址：[承租方公司注冊(cè)地址]法定代表人：[承租方公司法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]鑒于：出租方合法擁有位于[全球倉(cāng)儲(chǔ)具體地址，包括國(guó)家、地區(qū)、城市、倉(cāng)庫(kù)編號(hào)、分區(qū)等詳細(xì)描述]的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”），該設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的范圍，如面積、層高、存儲(chǔ)能力、溫濕度控制類型、特殊存儲(chǔ)區(qū)、停車場(chǎng)、裝卸區(qū)、附屬辦公室等]；承租方有意租賃該倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用于[明確允許的用途，例如儲(chǔ)存原材料、成品、商品、設(shè)備等]，并已獲得出租方同意。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)（以下統(tǒng)稱“適用法律”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃標(biāo)的物為位于[再次確認(rèn)全球倉(cāng)儲(chǔ)具體地址]的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，具體范圍和描述如本協(xié)議所述。1.2出租方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或租賃權(quán)，并有權(quán)出租該標(biāo)的物。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限總月數(shù)或年數(shù)]個(gè)月/年。2.2租賃期滿，若承租方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限，例如三個(gè)月]以書面形式通知出租方。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。2.3若承租方未在租賃期滿前按前款規(guī)定通知出租方不續(xù)租，或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致協(xié)議，則本協(xié)議于租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。第三條租金及支付3.1租金幣種為[貨幣名稱，例如美元]，租金總額為[總租金數(shù)額或月租金數(shù)額及支付頻率]。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開戶行地址等]。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日[具體天數(shù)，例如五個(gè)工作日]內(nèi)支付。后續(xù)租金應(yīng)于每[支付周期，例如一個(gè)月]的[具體日期，例如第一天]前支付。3.4任何逾期支付的租金，承租方應(yīng)按日向出租方支付逾期租金總額[滯納金比例，例如萬分之五]的滯納金。3.5除本協(xié)議另有約定外，租金已包含[明確租金包含的費(fèi)用，例如物業(yè)管理費(fèi)、水電煤費(fèi)等，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況明確]。第四條其他費(fèi)用4.1承租方應(yīng)承擔(dān)因其使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于：(a)水電煤等能源費(fèi)用（如未包含在租金內(nèi)）；(b)物業(yè)管理費(fèi)（如未包含在租金內(nèi)）；(c)第三方服務(wù)費(fèi)（如保安費(fèi)、清潔費(fèi)等）；(d)因租賃標(biāo)的物使用而產(chǎn)生的稅費(fèi)（如增值稅、房產(chǎn)稅等，根據(jù)適用法律確定承擔(dān)方）；(e)貨物運(yùn)輸、裝卸、保險(xiǎn)等費(fèi)用；(f)因承租方違約行為而產(chǎn)生的違約金、賠償金等；(g)其他經(jīng)雙方書面同意的費(fèi)用。4.2上述費(fèi)用應(yīng)根據(jù)適用法律和雙方約定由承租方承擔(dān)。第五條使用目的與限制5.1承租方僅能將租賃標(biāo)的物用于本協(xié)議約定的[再次確認(rèn)允許的用途]。5.2承租方不得將租賃標(biāo)的物用于任何非法、危險(xiǎn)、不道德或違反適用法律的活動(dòng)。5.3承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他方式交由第三方使用，除非獲得出租方事先書面同意。5.4承租方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的物所在地的所有適用法律法規(guī)，包括但不限于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、海關(guān)等規(guī)定。第六條維護(hù)與維修6.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗、水電氣主系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、電梯（如有）、通風(fēng)系統(tǒng)、公共區(qū)域、道路、停車場(chǎng)、裝卸區(qū)等共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其處于正常使用狀態(tài)。6.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、裝飾、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因承租方使用活動(dòng)造成的損壞。承租方應(yīng)自費(fèi)修復(fù)或賠償其造成的損壞。6.3任何一方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到通知后[合理期限，例如三個(gè)工作日]內(nèi)進(jìn)行維修。因維修延誤給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4緊急維修：如發(fā)生危及安全的緊急情況，任何一方均有權(quán)立即采取必要的緊急措施進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由[根據(jù)實(shí)際情況約定承擔(dān)方，例如出租方承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)相關(guān)的緊急維修費(fèi)用，承租方承擔(dān)因內(nèi)部設(shè)施相關(guān)的緊急維修費(fèi)用]。第七條改建與裝修7.1承租方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改建、裝修或安裝設(shè)備，必須事先獲得出租方書面同意，并遵守租賃標(biāo)的物所在地的相關(guān)規(guī)定。7.2承租方進(jìn)行改建、裝修或安裝設(shè)備所需的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)。7.3租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，承租方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的所有改建、裝修或安裝應(yīng)無償恢復(fù)原狀或恢復(fù)至出租方同意的狀態(tài)，除非雙方另行書面約定。承租方應(yīng)承擔(dān)因其改建、裝修或安裝而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八條安全與保險(xiǎn)8.1雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的安全，遵守安全操作規(guī)程，采取必要措施預(yù)防事故發(fā)生。8.2承租方應(yīng)購(gòu)買并維持以下保險(xiǎn)：(a)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：為在其租賃區(qū)域內(nèi)存放的貨物、其進(jìn)行的裝修、安裝的設(shè)備以及承租方提供的其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、爆炸、盜竊、洪水、地震等風(fēng)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間持續(xù)有效。(b)責(zé)任保險(xiǎn)：為因其使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的行為，購(gòu)買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)和雇主責(zé)任險(xiǎn)（如適用），以覆蓋因其活動(dòng)可能對(duì)第三方造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害所引起的索賠、訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。8.3出租方應(yīng)提供其所有財(cái)產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)證明，并確保其持續(xù)有效。8.4承租方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后[合理期限，例如十五個(gè)工作日]內(nèi)，將上述保險(xiǎn)單的副本提交給出租方備案。8.5因承租方違反本協(xié)議或因其保險(xiǎn)不足或無效而給出租方或第三方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條裝卸與運(yùn)輸9.1承租方有權(quán)在租賃標(biāo)的物指定的裝卸區(qū)域使用裝卸設(shè)備進(jìn)行貨物的裝卸活動(dòng)，使用時(shí)間按照[約定規(guī)則或約定時(shí)間段]執(zhí)行。9.2進(jìn)入租賃標(biāo)的物的運(yùn)輸車輛應(yīng)符合[約定標(biāo)準(zhǔn)，例如尺寸、載重、安全要求等]，并遵守租賃標(biāo)的物內(nèi)的交通管理規(guī)定。9.3貨物在裝卸過程中發(fā)生損壞或滅失的風(fēng)險(xiǎn)自[約定轉(zhuǎn)移點(diǎn)，例如貨物置于裝卸設(shè)備上/下時(shí)]起由承租方承擔(dān)。9.4承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理其貨物進(jìn)出租賃標(biāo)的物所需的海關(guān)申報(bào)、檢驗(yàn)檢疫及其他政府手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第十條終止與退出10.1出租方有權(quán)在本協(xié)議履行期間，因承租方嚴(yán)重違約（如拖欠租金超過[約定天數(shù)，例如三十天]、擅自改變用途、損壞租賃標(biāo)的物、進(jìn)行非法活動(dòng)等）而單方面終止本協(xié)議，并收回租賃標(biāo)的物。出租方應(yīng)提前[約定通知期限，例如三十天]書面通知承租方，并給予承租方糾正違約的機(jī)會(huì)。出租方可保留要求承租方支付相當(dāng)于[約定期限，例如三個(gè)月]租金的違約金。10.2承租方有權(quán)在本協(xié)議履行期間，因出租方嚴(yán)重違約（如未能按約定交付租賃標(biāo)的物、擅自收回租賃標(biāo)的物、提供的安全條件不符合要求等）而單方面終止本協(xié)議，并要求退還已支付的租金。承租方可保留要求出租方支付相當(dāng)于[約定期限，例如三個(gè)月]租金的違約金。10.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，可單方面終止本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.4本協(xié)議終止或租賃期滿時(shí)，雙方應(yīng)在[約定期限，例如十五天]內(nèi)完成租賃標(biāo)的物的交還手續(xù)。承租方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的款項(xiàng)。出租方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否完好，并處理剩余貨物。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[選擇仲裁或訴訟，例如：北京國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；或者：有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決]。第十二條不可抗力12.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策變化等。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[合理期限，例如七個(gè)工作日]內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的情況及可能產(chǎn)生的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議訂立、履行及終止過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。13.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。即使在終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的約定。第十四條通知條款14.1雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并按本協(xié)議首頁所列的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。14.2通知在送達(dá)日或郵寄后[合理期限，例如三日]視為送達(dá)。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。14.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[合理期限，例如五天]書面通知對(duì)方。第十五條協(xié)議完整性與修訂15.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就該標(biāo)的達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。15.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十六條轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第十七條可分割性17.1本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定為無效，應(yīng)被視為被刪除，剩余條款應(yīng)繼續(xù)有效。第十八條適用性18.1若本協(xié)議任何條款與適用法律相抵觸，則以適用法律的規(guī)定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)根據(jù)適用法律對(duì)不符合規(guī)定的條款進(jìn)行修正，使本協(xié)議符合法律規(guī)定。第十九條法律