二手房買(mǎi)賣(mài)合同包含2026年稅務(wù)安排甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______號(hào)（建筑面積______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（選擇：毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），包含（或不包含）______（列明：家具、電器等附屬設(shè)施）。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)款”）。該價(jià)格包含（或不包含）以下費(fèi)用：______（例如：包含/不包含戶口遷出費(fèi)用、物業(yè)交割費(fèi)用等）。該房屋是否符合“滿五唯一”條件，由甲方承諾并保證，如有不實(shí)承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款并賠償損失。第三條付款方式1.乙方應(yīng)于______年______月______日前支付甲方首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），支付方式為_(kāi)_____（選擇：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。2.乙方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余房款（尾款）人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__元整），支付方式為_(kāi)_____（選擇：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/按揭貸款）。3.尾款支付條件：______（例如：甲方交付該房屋及房屋鑰匙，乙方辦理完畢貸款手續(xù)等）。4.所有款項(xiàng)均應(yīng)支付至甲方以下指定賬戶：開(kāi)戶行：______戶名：______賬號(hào)：______第四條稅費(fèi)承擔(dān)與繳納1.增值稅及附加：該房屋______（選擇：滿2年/不滿2年/非住宅性質(zhì)），甲方/乙方承擔(dān)增值稅及附加，稅款金額約為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），于______前繳納至______（指定稅務(wù)機(jī)關(guān)或賬戶）。若需開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，由______方負(fù)責(zé)申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用。2.個(gè)人所得稅：該房屋______（選擇：滿足“滿五唯一”條件/不滿足“滿五唯一”條件），甲方/乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅，稅款金額約為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），于______前繳納至______（指定稅務(wù)機(jī)關(guān)或賬戶）。3.契稅：由乙方承擔(dān)，稅率為_(kāi)_____%，稅款金額約為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），于______前繳納至______（指定稅務(wù)機(jī)關(guān)或賬戶）。4.印花稅：按國(guó)家規(guī)定，由______方承擔(dān)，稅率______%，稅款金額約為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），于______前繳納。5.其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)（如土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等）：由______方承擔(dān)，具體金額或比例______。6.上述稅款金額均為估算金額，最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。若實(shí)際繳納稅款高于或低于估算金額，多退少補(bǔ)部分由______方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)。第五條過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)于______年______月______日前共同向______（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.為保證過(guò)戶順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)積極配合提供辦理過(guò)戶所需資料，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.過(guò)戶所需稅費(fèi)（不含本合同第四條約定的由甲方/乙方承擔(dān)的增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等）由______方承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（如有）、權(quán)證工本費(fèi)等。第六條房屋交付1.甲方應(yīng)于______年______月______日前，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按______（選擇：現(xiàn)狀/約定修復(fù)后）狀態(tài)交付給乙方使用。2.交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用的條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清或約定______（明確結(jié)清時(shí)間或方式）。3.乙方應(yīng)于接收房屋前支付所有應(yīng)付而未付的款項(xiàng)（包括但不限于首付款、本合同第四條約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等）。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的______%。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)并支付總價(jià)款______%的違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)首付款的______%。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已付全部款項(xiàng)并支付首付款______%的違約金。3.若乙方未能按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)尾款的______%。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已付全部款項(xiàng)并支付尾款______%的違約金。4.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)并支付總價(jià)款______%的違約金。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶，乙方應(yīng)返還甲方已付全部款項(xiàng)。5.若因違反本合同第四條約定的稅費(fèi)承擔(dān)及繳納義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成或產(chǎn)生額外責(zé)任，由承擔(dān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的一切損失。6.若任何一方隱瞞該房屋權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封、拖欠大額債務(wù)等）或提供虛假信息，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商解除或延期履行。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第九條合同解除除本合同約定的違約解除、不可抗力解除外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)互相返還已獲得的財(cái)產(chǎn)，并協(xié)商處理稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（相關(guān)部門(mén)）執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________聯(lián)系