2026年舊房翻新工程合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承包方）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________，法定代表人/負責人：_________，項目負責人：_________。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方位于_________（詳細地址）的舊房翻新工程事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況一、工程名稱：_________舊房翻新工程。二、工程地點：_________（詳細地址）。三、工程范圍及內容：1.墻體處理：拆除部分非承重墻體，新建砌體_________（具體位置、尺寸），墻面拆除原有飾面層，批刮膩子兩遍，涂刷環(huán)保乳膠漆_________（顏色、遍數）。2.水路改造：更換所有室內水管為_________（材質）管，重新布局水管走向，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、客餐廳等區(qū)域，安裝水龍頭_________（數量、型號）個，馬桶_________（數量、型號）個，淋浴房_________（數量、型號）個。3.電路改造：更換所有室內電線為_________（規(guī)格）線，重新布局電路走向，包括但不限于所有照明點位、插座點位、開關點位，安裝開關插座_________（數量、型號）個，燈具_________（數量、型號）個。4.地面處理：拆除原有地面材料，鋪設_________（材質、品牌、規(guī)格）地磚/地板，踢腳線安裝_________（材質、高度）。5.吊頂處理：在客餐廳區(qū)域安裝_________（材質、款式）吊頂。6.廚衛(wèi)部分：拆除原有櫥柜和衛(wèi)浴潔具，安裝新櫥柜_________（品牌、型號）和衛(wèi)浴潔具_________（品牌、型號），廚衛(wèi)區(qū)域墻面鋪貼_________（材質、規(guī)格）瓷磚，并做防水處理。7.門窗部分：更換_________（數量、位置）扇門窗為_________（類型、品牌、材質）門窗。8.其他：_________（根據實際情況補充，例如：墻面保溫、燈具安裝、智能家居布線等）。四、工程期限：本工程總工期為_________日歷天，自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工。如遇法定節(jié)假日，工期相應順延。第二條合同價款與支付方式一、本工程合同總價款為人民幣_________元（大寫：_________元整），該價格包含完成本合同第一條約定的全部工程內容、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金及質保金等所有費用。二、計價方式：固定總價。三、付款方式：1.預付款：本合同簽訂后，甲方支付合同總價款的_________%作為預付款，即人民幣_________元，乙方收到預付款后開始施工。2.進度款：(1)第一期進度款：主體結構施工完畢（或水電改造完成，根據實際情況選擇）并經甲方驗收合格后，甲方支付至合同總價款的_________%，即人民幣_________元。(2)第二期進度款：墻面、地面等主要飾面工程完成并經甲方驗收合格后，甲方支付至合同總價款的_________%，即人民幣_________元。(3)第三期進度款：工程竣工驗收合格后_________日內，甲方支付至合同總價款扣除質保金后的_________%，即人民幣_________元。3.尾款/質保金：合同總價款的_________%，即人民幣_________元，作為工程質量保證金（或稱質保金），于工程竣工驗收合格后_________年（或具體時間，如6個月）且無質量問題后支付。四、甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________五、乙方在收到每筆款項前，應向甲方提供等額的合規(guī)發(fā)票。第三條雙方權利與義務一、甲方權利與義務：1.負責提供施工所需的場地，并確保場地具備基本的施工條件。2.負責協(xié)調解決施工過程中涉及與第三方（如鄰里、物業(yè)等）的關系問題，相關費用由甲方承擔。3.按照本合同第二條約定的時間和金額向乙方支付工程款。4.有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，對施工質量、材料使用進行檢驗。5.根據乙方提出的合理化建議或設計變更，有權進行確認或否決。如確認變更，乙方需據此調整施工方案，并可能涉及合同價款的調整，具體調整方式由雙方協(xié)商確定。6.按照本合同約定組織工程竣工驗收。7.提供與本工程相關的原有房屋圖紙、結構說明等必要資料給乙方（如有）。8.負責辦理本工程可能需要的施工許可證或其他政府批準文件（如適用），費用由甲方承擔。9.負責購買涉及甲方財產的保險，與本工程施工相關的甲方財產損失由甲方承擔保險責任。二、乙方權利與義務：1.必須具備相應的建筑施工企業(yè)資質，并擁有合法的安全生產許可（如適用）。2.嚴格按照本合同第一條約定的工程范圍、設計要求（如有）、技術規(guī)范和國家/行業(yè)相關標準進行施工，確保工程質量。3.必須使用符合國家現行標準及環(huán)保要求的材料。除合同有明確約定外，所有主材（如電線、水管、地磚、地板、門窗等）的品種、規(guī)格、品牌均由甲方確認或指定，否則乙方不得擅自更換。如因甲方原因導致材料更換，費用由甲方承擔；如因乙方原因，費用由乙方承擔。4.按照合同約定的工期完成全部工程，并承擔非因甲方原因或不可抗力導致的工期延誤責任。如遇工期延誤，乙方可根據實際情況申請順延，但需提供合理理由并經甲方書面確認。5.負責施工現場的安全管理，嚴格遵守安全操作規(guī)程，落實各項安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任及由此產生的一切費用。6.負責做好施工現場的文明施工，包括但不限于材料堆放整齊、垃圾及時清理、噪音控制等，減少對周邊環(huán)境的影響。7.按照約定的時間和要求，向甲方提交施工組織方案、進度計劃、隱蔽工程驗收記錄、竣工驗收報告等資料。8.接受甲方、監(jiān)理（如有）或政府主管部門的依法檢查和監(jiān)督。9.負責工程竣工驗收通過后的成品保護工作，直至甲方支付尾款。10.按照本合同第四條約定的保修范圍和期限，承擔免費保修責任。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第四條工程質量與驗收一、工程質量標準：本工程質量必須達到國家現行的相關施工驗收規(guī)范標準合格等級。二、檢查與驗收：1.隱蔽工程驗收：凡涉及結構安全、使用功能的關鍵工序（如水電管線鋪設隱蔽前），乙方應提前通知甲方或甲方代表進行驗收，并形成書面記錄。驗收合格后方可進行下道工序施工。2.分部分項工程驗收：根據工程進度，約定在_________（例如：水電改造完畢）、_________（例如：墻面油漆完成）等關鍵節(jié)點完成時，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后_________日內組織驗收，并給予書面答復。3.竣工驗收：工程具備竣工驗收條件時，乙方應向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗收申請報告。甲方應在收到申請后_________日內組織相關人員進行竣工驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應根據甲方提出的整改意見進行整改，并承擔整改費用，直至驗收合格。因整改導致的工期延誤，工期相應順延。三、驗收不合格處理：如工程竣工驗收不合格，乙方應在甲方要求的期限內完成整改，直至驗收合格。整改期間產生的費用由乙方承擔。若乙方整改后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第五條工程變更與索賠一、變更程序：任何一方提出工程變更，應提前以書面形式通知對方。變更內容應明確具體，并經對方書面確認后方可實施。變更涉及工程價款增減的，由雙方根據變更內容協(xié)商確定新的價格，并作為合同的補充。乙方實施變更前，需獲得甲方書面許可。二、索賠程序：因甲方原因、發(fā)生不可抗力事件、設計變更或其他非乙方原因導致乙方遭受額外費用或工期延誤時，乙方應在事件發(fā)生后_________日內向甲方提交書面索賠申請，并提供詳細的證據材料。甲方應在收到索賠申請后_________日內進行核實，并給予答復。索賠得到確認后，應納入合同價款調整。第六條安全文明施工與保險一、安全責任：乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全施工方案，配備必要的安全防護設施，加強對施工人員的安全教育。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任、費用及由此產生的一切后果。甲方也應提供必要的現場安全支持。二、文明施工：乙方應遵守文明施工相關規(guī)定，保持施工現場整潔有序，減少施工噪音和粉塵污染，做好對周邊環(huán)境的保護。三、保險：乙方應自行購買本工程施工過程中所需的建筑工程一切險、第三者責任險等保險，并確保保險金額充足。保險費用由乙方承擔。乙方應在合同簽訂后_________日內將保險單復印件提交給甲方備案。因乙方未購買相關保險或保險不足導致甲方遭受損失的，由乙方承擔賠償責任。第七條違約責任一、甲方違約責任：1.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的_________%（例如：萬分之五）作為違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_________%（例如：10%）。逾期超過_________日（例如：30日），乙方有權暫停施工，或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方無正當理由拖延驗收或拒絕驗收，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款_________%（例如：千分之五）的違約金，并承擔由此給乙方造成的其他損失。二、乙方違約責任：1.工程質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工、修復，直至達到合同要求。因返工造成的工期延誤，由乙方承擔。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.乙方未按合同約定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力導致），每逾期一日，應向甲方支付合同總價款_________%（例如：千分之五）的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_________%（例如：10%）。逾期超過_________日（例如：30日），甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自更換合同約定的材料品牌、規(guī)格或進行未經甲方同意的設計變更，乙方應承擔由此產生的一切不利后果，并賠償甲方損失。4.乙方違反安全施工規(guī)定，造成人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任和費用。第八條不可抗力一、不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。二、任何一方因不可抗力導致不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后_________日內書面通知對方，并提供相關證明。三、因不可抗力影響合同履行的，雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（選擇仲裁或訴訟）解決。1.仲裁：提交_________（具體仲裁委員會名稱）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.訴訟：向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與解除一、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同生效后，雙方不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。三、出現以下情況之一，本合同可解除：1.雙方協(xié)商一致解除。2.因不可抗力致使合同目的無法實現。3.一方嚴重違反合同約定，經對方書面催告后在合理期限內仍未糾正。4.乙方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務。5.乙方被依法宣告破產或解散。第十一條知識產權工程實施過程中產生的所有設計圖紙、方案等知識產權歸_________（甲方或乙方）所有。未經對方許可，任何一方不得擅自使用或轉讓給第三方。第十二條保密條款甲乙雙方對于在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息等）負有保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而失效。第十三條其他條款一、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議