2026年電梯維保合同甲方（委托方）：[填寫甲方公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫代碼]地址：[填寫甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[填寫姓名]聯(lián)系電話：[填寫電話]緊急聯(lián)系電話：[填寫電話]乙方（服務(wù)方）：[填寫乙方公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫代碼]地址：[填寫乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[填寫姓名]聯(lián)系電話：[填寫電話]緊急聯(lián)系電話：[填寫電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方位于[填寫電梯詳細(xì)安裝地址]的[填寫電梯數(shù)量]部[填寫電梯類型，如：乘客電梯/載貨電梯/自動(dòng)扶梯等]型號(hào)為[填寫電梯品牌和型號(hào)]的電梯提供維保服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維保范圍與內(nèi)容1.1乙方同意在本合同有效期內(nèi)，按照國(guó)家現(xiàn)行有效的電梯安全技術(shù)規(guī)范（包括但不限于GB/T10060《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》）及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方委托的上述電梯提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。1.2維保方式：本合同項(xiàng)下的維保服務(wù)包括日常維護(hù)保養(yǎng)、定期維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急維修服務(wù)。1.3日常巡檢：乙方應(yīng)指派持證作業(yè)人員，每日對(duì)所維保電梯進(jìn)行外觀、運(yùn)行聲音、制動(dòng)效果等項(xiàng)目的巡檢，并填寫維保記錄。1.4月度維保：乙方應(yīng)于每月[填寫具體日期或時(shí)間段]前，對(duì)所維保電梯進(jìn)行月度維護(hù)保養(yǎng)，具體內(nèi)容包括但不限于：清潔電梯轎廂、廳門及驅(qū)動(dòng)裝置周圍；潤(rùn)滑潤(rùn)滑點(diǎn)；檢查緊固各連接部件；檢查限速器、安全鉗、緩沖器等安全裝置的功能狀態(tài)；檢查門鎖裝置的可靠性；檢查電氣線路及接地電阻；填寫并提交月度維保記錄。1.5季度/半年/年度維保：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的檢驗(yàn)周期或合同約定，在每季度末、半年末及年度內(nèi)，對(duì)所維保電梯進(jìn)行更為全面的維護(hù)保養(yǎng)和功能性測(cè)試，包括但不限于：全面檢查電梯機(jī)械部件的磨損情況；調(diào)整各部件間隙；測(cè)試所有安全保護(hù)裝置的動(dòng)作性能；進(jìn)行電氣安全檢查；更換達(dá)到使用壽命的易損部件；清潔機(jī)房（若有）；填寫并提交相應(yīng)的維保記錄或報(bào)告。1.6應(yīng)急維修：乙方承諾提供24小時(shí)應(yīng)急維修服務(wù)。當(dāng)電梯發(fā)生故障或異常情況時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方緊急聯(lián)系電話，乙方應(yīng)在接到通知后[填寫具體分鐘數(shù)，如：30]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并盡快完成故障診斷和修理工作，以恢復(fù)電梯安全正常運(yùn)行。具體響應(yīng)時(shí)間和維修費(fèi)用按本合同第五條約定執(zhí)行。1.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)配備和更換維保過(guò)程中使用的技術(shù)文件，包括但不限于維保記錄、故障維修記錄、部件更換記錄等，并按照甲方要求或法規(guī)規(guī)定進(jìn)行存檔。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照本合同約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維保服務(wù)。(2)有權(quán)監(jiān)督乙方維保人員的工作過(guò)程，檢查維保記錄的真實(shí)性和完整性。(3)應(yīng)及時(shí)向乙方提供維保所需的作業(yè)條件，包括必要的臨時(shí)電源、作業(yè)空間和安全環(huán)境。(4)應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通維保相關(guān)事宜。(5)應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付維保費(fèi)用。(6)應(yīng)配合乙方的年度檢驗(yàn)工作，提供乙方所需的相關(guān)資料。(7)應(yīng)對(duì)其提供的電梯使用環(huán)境的安全負(fù)責(zé)，不得擅自改變電梯原有設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響安全的改造。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本合同約定收取維保服務(wù)費(fèi)用。(2)應(yīng)指派持有有效《特種設(shè)備作業(yè)人員證》且具備相應(yīng)能力的技術(shù)人員執(zhí)行維保工作。(3)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第一條約定的頻次、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施維保服務(wù)，確保維保質(zhì)量。(4)應(yīng)配備完成維保工作所需的設(shè)備、工具和合格備品備件。(5)維保人員在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，應(yīng)佩戴工作證件和標(biāo)識(shí)，遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施。(6)應(yīng)在維保過(guò)程中及完成后，及時(shí)、準(zhǔn)確地填寫維保記錄，并按約定提交給甲方。(7)如在維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重安全隱患，應(yīng)立即停止維保工作，并書面通知甲方，提出處理建議。(8)應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)。第三條費(fèi)用與支付3.1本合同項(xiàng)下的維保服務(wù)費(fèi)用為[填寫固定總價(jià)/單價(jià)]元人民幣（大寫：[填寫大寫金額]）。具體費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2支付方式：本合同年度維?？傎M(fèi)用采用[選擇：一次性支付/分次支付]方式。具體為：[如果是一次性支付：]甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付全年維保費(fèi)用的[填寫百分比]%作為預(yù)付款，剩余[填寫百分比]%作為尾款。尾款應(yīng)在乙方完成全部年度維保工作，并提交最終維保報(bào)告后[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付。[如果是分次支付：]甲方應(yīng)于每[填寫季度/半年]結(jié)束后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的維保記錄和發(fā)票，支付該[季度/半年]的維保費(fèi)用。/甲方應(yīng)于本合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付首期維保費(fèi)用[填寫金額]，后續(xù)每[季度/半年]支付[填寫金額]。3.3乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后，向甲方開具合法有效的增值稅[選擇：專用發(fā)票/普通發(fā)票]。3.4因電梯部件自然磨損、老化或因甲方原因（如不當(dāng)使用、改造等）導(dǎo)致的故障維修或部件更換所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，除非該費(fèi)用已包含在本合同約定的維保費(fèi)用內(nèi)或?qū)儆谝曳饺粘＞S保范圍內(nèi)的正常更換。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定或按照市場(chǎng)價(jià)格收取，并應(yīng)事先通知甲方，甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。第四條安全管理與責(zé)任4.1雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)特種設(shè)備安全管理的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，共同確保電梯的安全運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)對(duì)其維保人員的行為及維保質(zhì)量負(fù)責(zé)。因乙方維保人員操作不當(dāng)或維保質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)為其使用電梯提供必要的安全環(huán)境，并對(duì)使用人員的安全進(jìn)行教育。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)責(zé)任。4.4雙方應(yīng)在合同中約定或參照相關(guān)法規(guī)制定緊急情況（如電梯困人）的處理預(yù)案，并保持約定的緊急聯(lián)系方式暢通。4.5[可選項(xiàng)：乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為其執(zhí)行維保工作的所有人員購(gòu)買承運(yùn)人責(zé)任險(xiǎn)或相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。]第五條維保記錄與報(bào)告5.1乙方應(yīng)按照本合同第一條約定的要求，認(rèn)真、詳細(xì)地填寫每一次維保工作的記錄，確保記錄真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方應(yīng)于每月[填寫具體日期]前，向甲方提交上一個(gè)月的維保工作總結(jié)報(bào)告，內(nèi)容包括當(dāng)月維保情況、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理結(jié)果、電梯運(yùn)行狀況分析等。5.3乙方應(yīng)在完成本合同約定的年度維保工作后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交年度維?？偨Y(jié)報(bào)告。5.4所有維保記錄由[選擇：甲方/乙方]負(fù)責(zé)保存，保存期限不少于[填寫年限，如：3]年，以滿足法規(guī)要求及備查需要。甲方有權(quán)隨時(shí)查閱維保記錄。第六條合同的變更、解除與終止6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。6.2發(fā)生下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[填寫天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方不再具備履行合同所需的資質(zhì)或安全生產(chǎn)條件的。(3)電梯因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)安全運(yùn)行的，合同可相應(yīng)解除。6.3本合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自動(dòng)終止。6.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)遺留物品、記錄資料等的移交工作，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫百分比，如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。7.2若乙方未按本合同約定提供維保服務(wù)，或維保質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金[填寫具體金額或計(jì)算方式]。因乙方維保不當(dāng)或延誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3任何一方違反保密條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。第八條不可抗力8.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的力所能及（以下簡(jiǎn)稱“不可抗力”）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行時(shí)，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）和本合同內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[填寫年限，如：2]年。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式[填寫份數(shù)，如：四]