協(xié)議書征地變?yōu)楣嬲鞯?.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、投資及運營業(yè)務(wù)。為滿足市場需求，甲方擬通過征地方式獲取土地使用權(quán)，并將其開發(fā)為商業(yè)綜合體項目。鑒于征地過程涉及復(fù)雜法律程序及多方協(xié)調(diào)，甲方經(jīng)審慎評估，決定委托乙方提供專業(yè)法律服務(wù)，協(xié)助完成征地審批及公告征地相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方就本協(xié)議項下的征地需求，已向乙方提供初步的項目規(guī)劃方案、土地位置及預(yù)期用途等必要資料，并明確要求乙方在征地審批及公告階段提供包括但不限于法律咨詢、文件準(zhǔn)備、政府協(xié)調(diào)、風(fēng)險防控等全方位服務(wù)。乙方作為專業(yè)法律服務(wù)機構(gòu)，憑借其在土地法領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗及資源優(yōu)勢，承諾為甲方提供高效、合規(guī)的法律支持，確保征地程序合法、順利進行。雙方的合作基于甲方對乙方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量的充分信任，旨在通過合法合規(guī)的方式，保障甲方在征地過程中的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX律師事務(wù)所，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國司法行政機關(guān)批準(zhǔn)設(shè)立的專業(yè)律師事務(wù)所，專注于房地產(chǎn)法律事務(wù)、政府法律顧問等領(lǐng)域，具備豐富的征地法律實務(wù)經(jīng)驗。自成立以來，乙方已成功為數(shù)百家企事業(yè)單位提供土地征收、拆遷補償、合同審查等法律服務(wù)，積累了大量成功案例及政府資源。乙方的核心服務(wù)團隊由多名資深律師組成，均具備十年以上土地法相關(guān)實務(wù)經(jīng)驗，能夠針對征地過程中的法律風(fēng)險提供精準(zhǔn)的解決方案。

在本協(xié)議框架下，乙方將接受甲方的委托，擔(dān)任其征地項目的專項法律顧問，全面負(fù)責(zé)征地審批的法律事務(wù)及公告征地的合規(guī)操作。乙方承諾以專業(yè)的法律知識和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，協(xié)助甲方完成征地申請、土地評估、補償方案設(shè)計、政府審批協(xié)調(diào)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并全程提供法律風(fēng)險評估及應(yīng)對策略。雙方的合作基于乙方對征地法律制度的深刻理解及高效執(zhí)行能力，旨在通過專業(yè)服務(wù)，幫助甲方規(guī)避法律風(fēng)險，確保征地項目依法推進。乙方的服務(wù)內(nèi)容將嚴(yán)格遵循《律師法》《土地管理法實施條例》等法律法規(guī)，確保所有操作合法合規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由乙方為甲方提供專業(yè)法律顧問服務(wù)，協(xié)助甲方完成特定地塊的征地審批流程，并確保后續(xù)的公告征地行為符合《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。具體范圍包括但不限于：1.對甲方擬征用地塊的法律合規(guī)性進行審查評估；2.協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交征地申請所需的法律文書及資料；3.為甲方提供征地審批過程中的法律咨詢及風(fēng)險防控建議；4.協(xié)調(diào)甲方與相關(guān)政府部門（如自然資源局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局等）的溝通，協(xié)助推進審批進度；5.跟蹤征地審批進展，及時向甲方匯報工作情況；6.依據(jù)審批結(jié)果，協(xié)助甲方辦理公告征地相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督公告內(nèi)容的合法性；7.就征地過程中出現(xiàn)的法律問題提供應(yīng)急處理方案。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，確保甲方的征地行為合法、高效，并最大限度降低法律風(fēng)險。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：“征地”，指國家為了公共利益的需要，依照法定程序?qū)w土地實行征收或征用并給予公平補償?shù)男袨椋弧肮嬲鞯亍?，指征地審批機關(guān)在征地事項獲得批準(zhǔn)后，依法向社會公告征地決定、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等內(nèi)容的行為；“土地使用權(quán)”，指土地使用者根據(jù)法律規(guī)定及合同約定，在一定年限內(nèi)對特定土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；“法律文書”，包括但不限于申請書、評估報告、補償協(xié)議、公告聲明等與征地相關(guān)的正式文件；“政府部門”，指在本協(xié)議履行過程中，負(fù)責(zé)征地審批、監(jiān)管及相關(guān)行政事務(wù)的政府機構(gòu)，主要包括自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門等；“工作成果”，指乙方在本協(xié)議項下提供的服務(wù)內(nèi)容及其產(chǎn)生的書面或電子文件，如法律意見書、審查報告、協(xié)助提交的文件清單等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效、合法的法律服務(wù)，有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行必要的監(jiān)督，并有權(quán)隨時了解征地審批及公告征地的進展情況。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況的變化，對征地方案或服務(wù)需求進行合理調(diào)整，并通知乙方配合變更。

（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的所有工作成果，包括但不限于法律意見、風(fēng)險評估報告、協(xié)助準(zhǔn)備的法律文書等，并有權(quán)依據(jù)這些成果進行后續(xù)的決策。甲方對乙方提供的服務(wù)成果有最終確認(rèn)權(quán)。

（3）甲方應(yīng)向乙方充分、真實、完整地提供與本協(xié)議相關(guān)的背景資料、項目信息、土地現(xiàn)狀及政府要求的所有文件，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解甲方需求并履行職責(zé)。甲方有義務(wù)配合乙方完成必要的取證工作，包括但不限于實地勘察、訪談相關(guān)方等。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時、足額向乙方支付服務(wù)費用。甲方支付的服務(wù)費用屬于乙方為完成本協(xié)議項下義務(wù)所付出的勞動的對價，與征地項目的最終審批結(jié)果或土地價值無關(guān)。

（5）甲方應(yīng)指定一名項目負(fù)責(zé)人作為與乙方的主要對接人，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)、文件傳遞及授權(quán)事宜。甲方的變更應(yīng)提前書面通知乙方，并確保變更后的對接人具備相應(yīng)的權(quán)限。

（6）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于征地的一切法律法規(guī)，并確保其征地目的符合公共利益，不存在違法違規(guī)情形。甲方有義務(wù)配合政府部門的審查，并及時向乙方通報審查過程中提出的問題及要求。

（7）甲方應(yīng)確保征地過程中涉及的補償安置方案公平合理，并積極與被征地單位溝通協(xié)商，避免因補償問題引發(fā)爭議或阻礙征地進度。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全面接收甲方的委托，提供專業(yè)、合法、高效的征地法律顧問服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助及文件資料，若甲方未能及時提供，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)直至條件具備。

（2）乙方的核心義務(wù)在于，運用其專業(yè)知識及經(jīng)驗，為甲方的征地審批及公告征地提供全程法律支持。具體包括：

-**法律咨詢與風(fēng)險評估**：乙方應(yīng)就征地程序的法律要點、潛在風(fēng)險（如程序瑕疵、合規(guī)爭議、補償標(biāo)準(zhǔn)爭議等）向甲方提供詳盡的法律意見，并提出預(yù)防及應(yīng)對措施。乙方需確保其提供的法律意見基于現(xiàn)行有效的法律法規(guī)及司法解釋，并符合地方性規(guī)定。

-**文件準(zhǔn)備與審查**：乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備并向政府部門提交所有必需的征地申請材料，包括但不限于申請書、項目說明、土地現(xiàn)狀證明、規(guī)劃符合性文件、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告、補償安置方案等。乙方需對文件的合法性、完整性及規(guī)范性進行嚴(yán)格審查，確保符合法定格式及要求。

-**政府協(xié)調(diào)與溝通**：乙方應(yīng)代表甲方或協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門進行有效溝通，就審批流程中的疑問、障礙或政府提出的修改意見提供專業(yè)建議，并協(xié)助甲方進行協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報溝通結(jié)果及進展情況。

-**審批跟蹤與監(jiān)督**：乙方應(yīng)密切關(guān)注征地審批的每一個環(huán)節(jié)，包括受理、審查、聽證（如需）、批復(fù)等，并及時向甲方通報關(guān)鍵節(jié)點狀態(tài)。乙方需對審批過程中的合法性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)程序問題，應(yīng)立即向甲方提出，并建議采取補救措施。

-**公告征地執(zhí)行**：在征地獲得批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方依法辦理公告征地手續(xù)，確保公告內(nèi)容（如征地范圍、目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、實施期限等）全面、準(zhǔn)確、合法，并符合法定形式（如張貼、媒體發(fā)布等）。乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方監(jiān)督公告的執(zhí)行情況。

-**應(yīng)急處理與建議**：如征地過程中出現(xiàn)突發(fā)法律問題或政府政策調(diào)整，乙方應(yīng)及時啟動應(yīng)急機制，提出解決方案或替代方案，以最大限度維護甲方利益。

（3）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及工作成果的專業(yè)性和合法性，遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及敏感信息，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（4）乙方應(yīng)指派一名或多名具有土地法專業(yè)資質(zhì)的律師負(fù)責(zé)本協(xié)議項下的全部工作，并可根據(jù)工作需要組建項目團隊。乙方應(yīng)確保所有參與工作的律師具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格及經(jīng)驗。

（5）乙方應(yīng)建立完善的工作記錄制度，對所有提供的服務(wù)內(nèi)容、溝通記錄、提交文件等進行歸檔保存，并在甲方要求時提供查閱。乙方的工作成果應(yīng)清晰、明確，便于甲方理解和使用。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，在完成相應(yīng)工作階段或服務(wù)周期后，向甲方提交階段性工作報告或最終服務(wù)報告，詳細(xì)說明工作內(nèi)容、成果及后續(xù)建議。

（7）乙方應(yīng)就征地審批及公告征地的法律問題提供獨立意見，其意見應(yīng)基于事實和法律規(guī)定，不受非法律因素的干擾。同時，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與政府部門達(dá)成共識，推動項目順利進行。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付專業(yè)服務(wù)費用。具體費用構(gòu)成及支付方式如下：

（一）費用總額：甲方應(yīng)向乙方支付總服務(wù)費用人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該費用為固定總價，包含乙方在本協(xié)議第一條所述范圍內(nèi)提供的全部法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、文件準(zhǔn)備、政府協(xié)調(diào)、審批跟蹤、公告執(zhí)行等。

（二）支付方式：本協(xié)議項下的服務(wù)費用采用分期支付方式。

1.預(yù)付款：本協(xié)議簽署后七（7）日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款，金額為總服務(wù)費用的一半，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。乙方在收到預(yù)付款后正式開始提供本協(xié)議項下的服務(wù)。

2.中期款：征地申請材料獲得政府部門正式受理后三十（30）日內(nèi)，甲方向乙方支付中期款，金額為總服務(wù)費用剩余款項的一半，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。乙方需在該階段提交階段性工作總結(jié)及已完成的關(guān)鍵文件清單。

3.尾款：征地事項獲得最終批準(zhǔn)，且公告征地手續(xù)正式完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后三十（30）日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款，金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。乙方需在該階段提交最終服務(wù)報告及所有相關(guān)工作成果的最終版本。

（三）支付賬戶：甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX律師事務(wù)所

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXX

（四）稅費：本協(xié)議約定的服務(wù)費用為不含稅費用。如政府部門要求甲方代扣代繳任何稅款，相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)；如乙方需繳納相關(guān)稅費，甲方應(yīng)在支付相應(yīng)款項時，根據(jù)乙方提供的合法票據(jù)要求甲方代為支付。

（五）調(diào)整：若因征地需求變更導(dǎo)致乙方服務(wù)范圍顯著擴大或增加額外工作，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整相應(yīng)費用。任何費用調(diào)整需通過書面補充協(xié)議確認(rèn)。

第五條履行期限

（一）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容并交付最終工作成果之日止。但本協(xié)議的終止不影響已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任的承擔(dān)。

（二）關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.項目啟動：本協(xié)議生效后十（10）日內(nèi)，乙方應(yīng)組建項目團隊，并召開首次項目啟動會，明確工作計劃及對接流程。

2.文件提交期限：乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整項目資料及征地申請所需基礎(chǔ)文件后二十（20）日內(nèi)，完成初步法律評估并提交詳細(xì)的文件準(zhǔn)備清單及時間表。甲方應(yīng)在收到清單后十（10）日內(nèi)，向乙方提供所有必需的補充文件。乙方應(yīng)在收到補充文件后十五（15）日內(nèi)，完成全部征地申請材料的準(zhǔn)備工作，并提交給甲方審核。

3.審批協(xié)助期限：自甲方正式提交征地申請之日起，乙方應(yīng)全程協(xié)助甲方推進審批流程，定期（至少每兩周一次）向甲方匯報進展。如政府部門提出實質(zhì)性反饋或要求，乙方應(yīng)在收到后五（5）日內(nèi)向甲方通報，并啟動相應(yīng)應(yīng)對措施。

4.公告征地完成期限：征地獲得批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在十（10）日內(nèi)完成公告征地的法律文件準(zhǔn)備及程序操作，并確保公告內(nèi)容符合要求。甲方應(yīng)在收到公告文件后五（5）日內(nèi)進行最終確認(rèn)。

（三）期限順延：如因不可抗力（定義見本協(xié)議第十條）或政府部門審批周期異常延長等不可歸責(zé)于任何一方之原因，導(dǎo)致本協(xié)議項下任何期限無法按時履行，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相關(guān)期限應(yīng)予以相應(yīng)順延。若因甲方原因（如未能及時提供文件、未能配合等）導(dǎo)致期限延誤，延誤期間乙方不承擔(dān)額外責(zé)任，且甲方仍需按約定支付服務(wù)費用。

第六條違約責(zé)任

雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方的違約責(zé)任**

（一）未按時支付服務(wù)費用：若甲方未能按照第四條約定按時足額支付任何一期服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部剩余應(yīng)付服務(wù)費用及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的一切損失（包括但不限于乙方已投入的工作成本、聲譽損失等）。

（二）未提供必要協(xié)助：若甲方未能按照本協(xié)議第三條第（3）項約定，及時、全面地提供乙方所需文件、資料或配合乙方進行必要的、訪談等工作，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。對于因甲方原因造成的延誤，乙方有權(quán)調(diào)整工作計劃，并要求甲方支付相應(yīng)期間的服務(wù)費用。若延誤導(dǎo)致乙方額外支出（如需聘請第三方機構(gòu)、增加工作人力等），甲方應(yīng)承擔(dān)該等額外支出。

（三）違反保密義務(wù)：若甲方違反本協(xié)議第三條第（6）項關(guān)于保密的約定，泄露乙方在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)向乙方賠償全部因此遭受的直接經(jīng)濟損失，且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)不低于人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。

（四）擅自變更或解除協(xié)議：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更本協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付總服務(wù)費用百分之五十（50%）的違約金。若該違約行為給乙方造成實際損失超過違約金數(shù)額，乙方有權(quán)進一步索賠。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（一）未能按約定提供服務(wù)：若乙方未能按照本協(xié)議第二條、第三條第（2）至（7）項約定，提供專業(yè)、合法、高效的法律服務(wù)，或未能按時完成關(guān)鍵節(jié)點的工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。

1.若整改后仍不符合約定，或乙方未能按期完成整改，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失，要求乙方支付總服務(wù)費用百分之二十（20%）至百分之五十（50%）的違約金。

2.若乙方因重大過失（如提供錯誤的、違法的法律意見導(dǎo)致甲方遭受損失）或故意行為，給甲方造成直接經(jīng)濟損失（包括但不限于政府罰款、補償費用增加、項目延期損失等），乙方應(yīng)在該項損失金額的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于總服務(wù)費用百分之百（100%）的違約金。

（二）違反保密義務(wù)：若乙方及其工作人員違反本協(xié)議第三條第（5）項關(guān)于保密的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)向甲方賠償全部因此遭受的直接經(jīng)濟損失，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)不低于人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金。

（三）泄露工作成果：若乙方未能按照本協(xié)議第三條第（5）項約定，妥善保管并交付工作成果，導(dǎo)致工作成果遺失、損毀或被不當(dāng)使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或重新制作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若該行為給甲方造成直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)在損失金額的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）擅自轉(zhuǎn)讓服務(wù)：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的任何權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若發(fā)生該行為，乙方應(yīng)向甲方支付總服務(wù)費用百分之五十（50%）的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。

**3.共同責(zé)任**

若因雙方共同過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法達(dá)到預(yù)期目的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

**4.緊急情況下的責(zé)任**

在征地過程中出現(xiàn)緊急情況（如政府政策突變、突發(fā)事件引發(fā)社會穩(wěn)定風(fēng)險等），乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急響應(yīng)機制，并盡最大努力維護甲方利益。若因乙方未能及時采取合理措施而導(dǎo)致甲方利益遭受重大損失，即使乙方已盡到勤勉義務(wù)，仍需根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**5.賠償責(zé)任的限制**

除本協(xié)議明確約定外，任何一方因違約行為對另一方造成的間接損失、預(yù)期利益損失、懲罰性賠償?shù)?，除非有明確約定，否則不予承擔(dān)。雙方均應(yīng)各自承擔(dān)因其違約行為而支出的合理維權(quán)費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）。

雙方同意，本協(xié)議項下的違約金條款為雙方就違約行為所達(dá)成的預(yù)先約定，其目的是補償守約方因違約所遭受的損失，而非懲罰。若約定的違約金低于實際損失，守約方有權(quán)要求調(diào)整至實際損失水平；若約定的違約金過分高于實際損失，違約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

第七條不可抗力

（一）定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：1.自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、雷擊等；2.戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等；3.政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、行政命令、征收征用等；4.疫情或其他公共衛(wèi)生事件及其防控措施；5.嚴(yán)重的網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障導(dǎo)致服務(wù)中斷；6.其他經(jīng)雙方書面確認(rèn)的不可抗力事件。

（二）影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間及預(yù)期恢復(fù)時間。

（三）責(zé)任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，或連續(xù)發(fā)生兩次以上且間隔不足六十（60）日，導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議項下核心義務(wù)的，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議。對于因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就各自已履行的部分結(jié)算費用，并返還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件直接造成的損失，并采取措施減少損失擴大。

（四）不可免責(zé)事項：若不可抗力事件是因一方違約行為直接導(dǎo)致的，或一方在不可抗力發(fā)生后未采取合理措施防止或減輕損失的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商在三十（30）日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方同意以下第種方式解決：

（一）**訴訟方式**：任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非另有約定，選擇訴訟方式解決的，爭議受理法院為甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院或本協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院（以先受理為準(zhǔn)）。

（二）**仲裁方式**：任何一方均有權(quán)將爭議提交（請在此處填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為（請在此處填寫具體的仲裁地點，例如：北京）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若仲裁過程中對仲裁事項有多個爭議點，各方應(yīng)分別解決，但可合并審理。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方在爭議解決期間采取的保全措施或獲得的財產(chǎn)不應(yīng)被認(rèn)定為承認(rèn)或放棄其在本協(xié)議項下的權(quán)利。雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決而產(chǎn)生的自身費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費），除非本協(xié)議另有約定或裁決/判決另有規(guī)定。選擇仲裁方式解決的，仲裁語言為中文。

第九條其他條款

（一）通知：雙方就本協(xié)議項下的任何事項進行溝通或發(fā)送通知時，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送），并按照本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過專人遞送的，簽收時視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后七（7）日視為送達(dá)。以書面形式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起生效。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效