競買意向土地的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為**北京華旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**，注冊地址位于**北京市朝陽區(qū)建國路88號華旭大廈15層**，法定代表人為**張明**，聯(lián)系電話為**。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、土地投資及租賃業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方在土地市場積累了豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，并已成功參與多個土地競買項(xiàng)目。本次，甲方基于公司發(fā)展戰(zhàn)略及市場布局需要，擬競買位于特定區(qū)域的土地使用權(quán)，并尋求與具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的乙方達(dá)成合作，以實(shí)現(xiàn)土地資源的有效獲取和后續(xù)開發(fā)利用。

甲方參與本次土地競買的背景包括：

（1）甲方作為區(qū)域性房地產(chǎn)市場的參與者，長期關(guān)注土地資源價值的提升，并計(jì)劃通過競買獲取優(yōu)質(zhì)地塊以開發(fā)高品質(zhì)住宅或商業(yè)項(xiàng)目；

（2）甲方在前期市場調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，乙方持有某地塊的土地使用權(quán)，該地塊位于城市發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域，具備良好的區(qū)位優(yōu)勢和開發(fā)潛力，符合甲方未來的項(xiàng)目布局規(guī)劃；

（3）甲方通過盡職確認(rèn)，乙方擬將上述地塊納入競買范圍，并有意向以公開競價方式轉(zhuǎn)讓或出租該地塊使用權(quán)?；诖?，甲方?jīng)Q定參與競買，并希望通過本協(xié)議與乙方建立初步合作框架，明確雙方權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)的土地交易或租賃事宜奠定基礎(chǔ)。

乙方名稱為**上海遠(yuǎn)景置業(yè)有限公司**，注冊地址位于**上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號金茂大廈28層**，法定代表人為**李強(qiáng)**，聯(lián)系電話為**。乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的土地開發(fā)資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。近年來，乙方通過市場化手段獲取多宗土地使用權(quán)，并在項(xiàng)目開發(fā)、租賃管理等方面展現(xiàn)出較強(qiáng)的專業(yè)能力。本次，乙方持有某地塊的土地使用權(quán)，根據(jù)公司經(jīng)營策略調(diào)整及資金安排需求，擬通過公開競買方式將該地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給符合資質(zhì)的第三方，以優(yōu)化資產(chǎn)配置并實(shí)現(xiàn)投資回報。

乙方的背景情況包括：

（1）乙方持有的該地塊位于城市核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，具有較高的市場價值，但受限于資金回籠壓力，乙方有意愿以競買方式加速土地處置；

（2）乙方在競買前已對地塊的規(guī)劃用途、開發(fā)限制等事項(xiàng)進(jìn)行了充分評估，并確認(rèn)該地塊適合用于商業(yè)或住宅開發(fā)，與甲方的發(fā)展方向具有較高契合度；

（3）乙方在公開市場享有良好聲譽(yù)，且具備完善的法律合規(guī)體系，能夠確保土地交易過程的合法性和安全性?；诖?，乙方愿意與甲方就競買事宜進(jìn)行協(xié)商，并通過本協(xié)議明確雙方合作意向，為后續(xù)的競買保證金繳納、合同簽訂等環(huán)節(jié)提供依據(jù)。

雙方合作的必要性與前提條件包括：

（1）甲方具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和土地開發(fā)能力，能夠滿足競買所需的資金投入和項(xiàng)目開發(fā)需求，且甲方在競買前已對地塊的價值進(jìn)行充分評估，具備明確的投資目標(biāo)；

（2）乙方持有的該地塊具備良好的市場前景和開發(fā)潛力，且乙方在競買過程中享有充分的自主權(quán)，愿意以公平、合理的條件與甲方達(dá)成合作；

（3）雙方通過前期溝通確認(rèn)，均認(rèn)可以競買方式獲取或轉(zhuǎn)讓該地塊使用權(quán)，且愿意在本協(xié)議框架下推進(jìn)后續(xù)合作事宜。因此，雙方有必要通過本協(xié)議明確合作背景、合作前提及基本約定，為后續(xù)的土地交易或租賃奠定法律基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方基于現(xiàn)有條件的初步合作意向確認(rèn)，也是后續(xù)具體交易的必要準(zhǔn)備。協(xié)議內(nèi)容將圍繞土地競買的合法性、合規(guī)性展開，確保雙方權(quán)益得到有效保障，并為競買過程的順利進(jìn)行提供明確指引。后續(xù)，雙方將根據(jù)本協(xié)議約定，逐步推進(jìn)保證金繳納、競買資格確認(rèn)、合同簽訂等環(huán)節(jié)，直至完成土地交易或租賃的全部程序。

在協(xié)議簡介部分，雙方合作的背景或前提條件已通過上述內(nèi)容詳細(xì)闡述，明確了甲方參與競買的動機(jī)、乙方的處置需求以及雙方合作的可行性。這些背景信息與協(xié)議后續(xù)章節(jié)中的權(quán)利義務(wù)、價格條款、違約責(zé)任等內(nèi)容具有直接關(guān)聯(lián)性，為整個協(xié)議的合法性和實(shí)用性提供了基礎(chǔ)支撐。例如，甲方的資金實(shí)力和開發(fā)能力直接關(guān)系到競買保證金及后續(xù)開發(fā)投入的落實(shí)，乙方的土地資質(zhì)和合規(guī)性則影響著交易的安全性；而雙方對競買條件的共識，則決定了協(xié)議中價格與支付條件、履行期限等條款的具體內(nèi)容。因此，當(dāng)事人信息和協(xié)議簡介作為協(xié)議的起始部分，不僅具有獨(dú)立的意義，更是整個協(xié)議范本邏輯體系的邏輯起點(diǎn)，對后續(xù)條款的制定具有指導(dǎo)作用。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就特定地塊土地使用權(quán)競買的合作意向及基本安排，為后續(xù)可能發(fā)生的土地交易或租賃行為奠定基礎(chǔ)。具體內(nèi)容涵蓋：1.確認(rèn)雙方參與競買的基本資格與合作意向；2.明確競買前期的信息交換、盡職安排；3.約定競買過程中雙方應(yīng)履行的基本義務(wù)，如保證金繳納、信息保密等；4.設(shè)定本協(xié)議在競買成功或失敗后的不同處理方式，包括協(xié)議的終止或根據(jù)具體情況調(diào)整合作模式。本協(xié)議的簽訂旨在通過規(guī)范化雙方行為，降低競買風(fēng)險，提高交易效率，確保雙方在競買過程中的合法權(quán)益得到初步保障。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“土地使用權(quán)”指乙方的母公司或關(guān)聯(lián)方合法持有的、擬通過公開競買方式轉(zhuǎn)讓或出租給甲方的特定地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)；“競買”指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及土地出讓方規(guī)定，通過公開競價方式獲取土地使用權(quán)的活動；“競買保證金”指為保證競買人參與競買的嚴(yán)肅性，競買人按土地出讓公告要求繳納的金錢擔(dān)保；“盡職”指甲乙雙方為全面了解地塊情況而進(jìn)行的資料查閱、現(xiàn)場勘查、法律合規(guī)性分析等系列活動；“保密信息”指在本協(xié)議簽訂前后，一方以書面、口頭或其他形式向另一方披露，且標(biāo)明保密或根據(jù)交易習(xí)慣應(yīng)視為保密的所有與競買相關(guān)的商業(yè)信息、技術(shù)信息或個人隱私；“協(xié)議標(biāo)的”指本協(xié)議旨在促成其實(shí)現(xiàn)的土地競買或租賃事項(xiàng)。

上述定義是雙方理解本協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)，并在協(xié)議履行過程中作為判斷行為合法性與合規(guī)性的依據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方提供與土地使用權(quán)競買相關(guān)的必要文件和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃紅線、地價評估報告、競買資格預(yù)審文件等，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

（2）在協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身判斷決定是否參與具體的土地競買活動，并有權(quán)要求乙方提供必要的支持以促成其競買資格的確認(rèn)。

（3）若競買成功，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及后續(xù)簽訂的土地轉(zhuǎn)讓或租賃合同，主張獲取土地使用權(quán)并按約定支付相關(guān)費(fèi)用；若競買失敗，有權(quán)要求乙方退還其已提供的信息及本協(xié)議可能產(chǎn)生的合理費(fèi)用（若有）。

甲方的義務(wù)：

（1）應(yīng)向乙方提供其合法有效的身份證明文件及參與競買的初步意向，包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、財務(wù)狀況簡報等，以供乙方評估合作可行性。

（2）應(yīng)確保其具備履行競買相關(guān)義務(wù)的能力，包括但不限于按時足額繳納競買保證金、承擔(dān)后續(xù)可能發(fā)生的土地交易稅費(fèi)等。

（3）在協(xié)議有效期內(nèi)及競買活動期間，應(yīng)對從乙方獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書面同意。

（4）應(yīng)配合乙方及土地出讓方完成競買所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署競買文件、參與現(xiàn)場競價等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方提供參與競買所必需的資格證明及資金能力說明，以評估甲方的履約能力與合作誠意。

（2）在甲方違反本協(xié)議約定，特別是未能在約定時間內(nèi)履行支付義務(wù)或提供必要支持時，有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）對甲方提供的保密信息同樣享有保密權(quán)，有權(quán)要求甲方不得濫用或泄露其商業(yè)秘密。

（4）若甲方競買失敗，乙方有權(quán)要求甲方退還其提供的相關(guān)資料及服務(wù)費(fèi)用（若有）。

乙方的義務(wù)：

（1）應(yīng)向甲方如實(shí)披露土地使用權(quán)競買相關(guān)的重要信息，包括但不限于土地現(xiàn)狀、權(quán)屬歷史、規(guī)劃限制、潛在風(fēng)險等，并保證所提供信息的真實(shí)性，但無需保證信息的完整性。

（2）應(yīng)確保其持有的土地使用權(quán)具備合法、可轉(zhuǎn)讓或出租的資格，并配合甲方完成必要的法律盡職，提供所有相關(guān)法律文件供甲方查閱。

（3）應(yīng)在協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)，根據(jù)甲方的合理要求，提供參與競買所需的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助準(zhǔn)備競買文件、提供土地出讓方的聯(lián)系方式等。

（4）應(yīng)遵守土地出讓方的各項(xiàng)競買規(guī)則，不得泄露影響競買公平性的內(nèi)幕信息，并應(yīng)確保其競買行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

（5）若本協(xié)議約定由乙方負(fù)責(zé)推動土地租賃事宜，乙方應(yīng)積極與甲方或第三方租賃方協(xié)商租賃條件，并負(fù)責(zé)辦理租賃合同簽訂前的相關(guān)手續(xù)，直至租賃合同正式生效。

（6）在競買成功后，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及后續(xù)簽訂的土地轉(zhuǎn)讓或租賃合同，收取甲方應(yīng)付的土地出讓金或租金，并有權(quán)要求甲方按約定支付。

（7）在競買失敗或甲方退出競買的情況下，乙方應(yīng)立即終止與甲方就本協(xié)議標(biāo)的的任何進(jìn)一步協(xié)商，并應(yīng)甲方要求退還其提供的信息資料。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議主要圍繞土地使用權(quán)的競買或租賃事宜展開，具體的交易價格或租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在后續(xù)根據(jù)土地出讓公告或租賃談判結(jié)果確定。在本協(xié)議簽訂時，雙方暫不鎖定具體金額，但約定價格條款及支付條件的基本框架如下：

（1）價格確定：若雙方?jīng)Q定以競買方式處理本協(xié)議標(biāo)的，最終價格以土地出讓方公布的拍賣或掛牌價為準(zhǔn)；若雙方選擇租賃方式，價格以雙方后續(xù)協(xié)商一致并簽署的租賃合同為準(zhǔn)。

（2）支付方式：競買保證金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，在競得土地使用權(quán)后轉(zhuǎn)為土地出讓金的一部分；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款或租賃款應(yīng)按照土地出讓方或租賃合同約定的方式支付，優(yōu)先采用銀行轉(zhuǎn)賬或符合法律法規(guī)要求的其他支付方式。

（3）支付時間：競買保證金應(yīng)在土地出讓方規(guī)定的繳納期限內(nèi)繳付；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款或租賃款應(yīng)按照相關(guān)合同約定的分期或一次性支付計(jì)劃執(zhí)行，具體時間節(jié)點(diǎn)以最終合同為準(zhǔn)。

本條款旨在明確價格與支付的基本原則和方式，為后續(xù)具體交易的順利進(jìn)行提供指引。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起六個月。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定推進(jìn)競買或租賃事宜。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）信息交換期：自本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，雙方應(yīng)完成必要的土地信息交換及盡職啟動工作。

（2）競買參與期：若選擇競買方式，雙方應(yīng)在土地出讓方規(guī)定的報名及繳納保證金的截止日期前完成所有必要手續(xù)。甲方應(yīng)確保其競買保證金按時足額到位，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)支持文件。

（3）合同談判期：若競買成功或雙方?jīng)Q定租賃，應(yīng)在競得土地使用權(quán)或租賃條件明確后三十日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或租賃合同的談判并簽署。

（4）協(xié)議終止：若在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方未能就具體交易價格或合同條款達(dá)成一致，或任何一方明確表示退出競買或租賃，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)確保已交換的信息資料妥善處理，不得用于本協(xié)議目的之外的活動。

履行期限的設(shè)定旨在為雙方合作提供明確的時間框架，確保競買或租賃進(jìn)程的有序推進(jìn)，同時預(yù)留合理的協(xié)商與決策時間。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及認(rèn)定：

（1）甲方違約情形：

a.未能在土地出讓方規(guī)定的期限內(nèi)足額繳納競買保證金，或未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款、租賃款。

b.在競買過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致競買資格被取消或交易無效。

c.在協(xié)議有效期內(nèi)單方面無正當(dāng)理由退出競買，且未提前書面通知乙方。

d.競買成功后，未能按時簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或支付首期款項(xiàng)。

（2）乙方違約情形：

a.向甲方提供的土地信息存在重大虛假或誤導(dǎo)，且該虛假信息對甲方的決策產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

b.在協(xié)議有效期內(nèi)單方面無正當(dāng)理由拒絕配合甲方完成競買所需的關(guān)鍵手續(xù)，或泄露非公開的競買信息給第三方。

c.競買成功后，未能按約定提供土地權(quán)屬證明或協(xié)助甲方辦理后續(xù)登記手續(xù)。

d.在租賃模式下，未能按時提供符合約定的租賃場地，或擅自改變租賃用途。

2.違約后果：

（1）違約金：若發(fā)生上述違約情形，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：a.若涉及金錢債務(wù)未支付，按未支付金額的每日千分之五計(jì)算，直至付清為止；b.若因信息誤導(dǎo)導(dǎo)致競買失敗，按甲方已支付的直接費(fèi)用（如盡職費(fèi)等）的兩倍向甲方賠償。

（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于守約方為準(zhǔn)備競買或租賃而支出的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

（3）合同解除權(quán)：守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方已支付的費(fèi)用不予退還；若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付相應(yīng)違約金。

（4）法律責(zé)任：若違約行為構(gòu)成違法，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議約定的違約責(zé)任，不適用于因不可抗力導(dǎo)致的違約情形。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否部分或全部免除責(zé)任。

本條款旨在通過明確違約情形、后果及救濟(jì)措施，強(qiáng)化雙方的責(zé)任意識，保障協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)，并為可能出現(xiàn)的爭議提供清晰的處理依據(jù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、政策的重大調(diào)整或禁令）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或促成了本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方遭受不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為事件發(fā)生后十五日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)及影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、出險證明等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止履行協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)對方要求提供履行期間受不可抗力影響的證明。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如盡職費(fèi)等）應(yīng)按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)或根據(jù)具體情況協(xié)商處理。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件是由一方過錯造成的（例如，因該方未采取合理預(yù)防措施而導(dǎo)致的意外），該方仍需承擔(dān)因其過錯行為而產(chǎn)生的責(zé)任，本不可抗力條款不適用。

本條款旨在為協(xié)議履行設(shè)定合理的風(fēng)險隔離機(jī)制，明確不可抗力事件的處理原則，以減少意外事件對雙方合作的影響，保障協(xié)議的穩(wěn)定性和可操作性。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認(rèn)定等，均應(yīng)被視為本條所指的爭議。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議，協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進(jìn)行。任何一方均有權(quán)發(fā)起協(xié)商，并應(yīng)給予對方合理的回應(yīng)時間。若協(xié)商在協(xié)議生效后三十日內(nèi)未能解決爭議，雙方應(yīng)考慮其他爭議解決方式。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商期滿后十日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、當(dāng)?shù)厣虅?wù)協(xié)會等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律提出調(diào)解方案。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，與協(xié)議具有同等效力。

4.仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始后明確表示不選擇調(diào)解，則爭議應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)應(yīng)優(yōu)先選擇爭議標(biāo)的所在地或協(xié)議簽訂地，具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)書面協(xié)商確定；若雙方未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，則爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）北京分會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

5.訴訟解決：除上述仲裁約定外，雙方特別約定，除提交仲裁外，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議向人民法院提起訴訟。此仲裁優(yōu)先條款旨在通過約定爭議解決方式，避免爭議解決的冗長程序和不確定性，確保爭議能夠得到及時、專業(yè)的處理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益及商業(yè)合作關(guān)系。

本條款旨在為協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的爭議設(shè)定明確的解決路徑和規(guī)則，通過優(yōu)先選擇仲裁等專業(yè)化、高效化的爭議解決方式，減少訴訟帶來的時間成本和不確定性，保障雙方合作的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙