飯店轉(zhuǎn)包協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX餐飲管理有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊(cè)成立的餐飲管理企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括餐飲項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)管理及品牌連鎖經(jīng)營(yíng)。自2010年成立以來(lái)，甲方已在全國(guó)范圍內(nèi)成功運(yùn)營(yíng)多家高端餐飲品牌，具備豐富的餐飲行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方經(jīng)審慎評(píng)估，決定通過(guò)租賃方式獲取XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的場(chǎng)地使用權(quán)，并將其用于餐飲項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理。該物業(yè)地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，客流量大，符合甲方餐飲品牌的市場(chǎng)定位，具備良好的經(jīng)營(yíng)潛力。

為高效、合規(guī)地開(kāi)展餐飲項(xiàng)目，甲方在充分調(diào)研市場(chǎng)環(huán)境、評(píng)估項(xiàng)目可行性及與相關(guān)政府部門(mén)溝通后，決定委托具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)（即乙方）對(duì)該物業(yè)進(jìn)行租賃談判、合同簽訂及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。乙方作為該物業(yè)的合法使用權(quán)人（或其授權(quán)方），愿意按照本協(xié)議約定的條款與甲方合作，確保租賃交易的順利進(jìn)行及餐飲項(xiàng)目的順利開(kāi)展。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合作雙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX金融中心28層2801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊(cè)成立的綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)咨詢(xún)及增值服務(wù)。自2005年成立以來(lái)，乙方已為多家知名企業(yè)提供了專(zhuān)業(yè)的租賃代理和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。乙方憑借其專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪\(yùn)營(yíng)體系和高效的溝通機(jī)制，在商業(yè)地產(chǎn)租賃和運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)域形成了獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

在了解到甲方有意租賃該物業(yè)開(kāi)展餐飲項(xiàng)目后，乙方主動(dòng)與甲方接洽，并基于對(duì)該物業(yè)的深入了解和專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析，提出了切實(shí)可行的租賃方案。乙方不僅具備合法的租賃授權(quán)，還擁有豐富的餐飲行業(yè)資源，能夠?yàn)榧追降捻?xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供全方位的支持。雙方在多次溝通協(xié)商中，就合作模式、權(quán)利義務(wù)及保障措施達(dá)成共識(shí)，乙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲方完成租賃交易，并確保餐飲項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。

該物業(yè)作為XX市的核心商業(yè)區(qū)域之一，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和商業(yè)價(jià)值。乙方作為該物業(yè)的合法運(yùn)營(yíng)主體，承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，積極配合甲方開(kāi)展租賃談判、合同簽訂及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理等工作，確保雙方合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。同時(shí)，乙方將利用其專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的行業(yè)資源，為甲方提供包括但不限于場(chǎng)地勘察、合同審核、證照辦理、市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)等方面的支持，助力甲方實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。雙方基于互信互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確合作框架，規(guī)范雙方行為，保障合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）租賃及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作項(xiàng)目的順利開(kāi)展與高效運(yùn)行。具體范圍包括但不限于：甲方獲得該物業(yè)的租賃權(quán)，并委托乙方協(xié)助完成租賃談判、合同簽訂及相關(guān)手續(xù)辦理；乙方為甲方提供該物業(yè)的租賃代理服務(wù)，并配合甲方開(kāi)展餐飲項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理；雙方就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)維護(hù)、證照辦理、市場(chǎng)推廣等方面進(jìn)行約定，以保障合作項(xiàng)目的合法合規(guī)與可持續(xù)發(fā)展。本協(xié)議旨在構(gòu)建一個(gè)穩(wěn)定、高效、互利的合作框架，促進(jìn)雙方在餐飲行業(yè)的共同發(fā)展。

第二條定義

1.該物業(yè)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，具體面積XX平方米，用途為餐飲經(jīng)營(yíng)。

2.租賃權(quán)：指甲方通過(guò)本協(xié)議獲得的該物業(yè)在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。

3.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方為甲方提供的包括但不限于場(chǎng)地勘察、合同審核、證照辦理、市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)等方面的服務(wù)。

4.租金標(biāo)準(zhǔn)：指本協(xié)議約定的該物業(yè)的租賃價(jià)格，包括基本租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

5.證照辦理：指乙方協(xié)助甲方辦理該物業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。

6.市場(chǎng)推廣：指乙方為甲方提供的包括但不限于品牌宣傳、客戶(hù)引流、活動(dòng)策劃等方面的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃代理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。

b.有權(quán)就該物業(yè)的租賃條件、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等進(jìn)行最終決策。

c.有權(quán)要求乙方配合辦理該物業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照，并確保證照的合法合規(guī)。

d.有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行改造和裝修，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前通知乙方。

e.有權(quán)獲得乙方提供的市場(chǎng)推廣支持，并可根據(jù)實(shí)際需求提出具體的推廣方案。

(2)甲方的義務(wù)：

a.應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并確保支付方式的合規(guī)性。

b.應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展租賃談判、合同簽訂及相關(guān)手續(xù)辦理，并提供必要的資料支持。

c.應(yīng)確保對(duì)該物業(yè)的改造和裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

d.應(yīng)遵守該物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

e.應(yīng)及時(shí)向乙方提供經(jīng)營(yíng)信息，并配合乙方開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督甲方的支付情況。

b.有權(quán)就該物業(yè)的租賃條件、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等進(jìn)行協(xié)商，并提出專(zhuān)業(yè)建議。

c.有權(quán)要求甲方提供該物業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)資料，并配合完成證照辦理手續(xù)。

d.有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出合理的市場(chǎng)推廣方案，并要求甲方提供必要的支持。

e.有權(quán)對(duì)該物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理提出建議，并要求甲方配合實(shí)施。

(2)乙方的義務(wù)：

a.應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃代理服務(wù)，并確保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和高效性。

b.應(yīng)積極協(xié)助甲方完成租賃談判、合同簽訂及相關(guān)手續(xù)辦理，并及時(shí)反饋進(jìn)展情況。

c.應(yīng)利用其專(zhuān)業(yè)能力和行業(yè)資源，為甲方爭(zhēng)取有利的租賃條件，并確保合同的合法性。

d.應(yīng)配合甲方辦理該物業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照，并確保證照的及時(shí)取得。

e.應(yīng)為甲方提供全面的市場(chǎng)推廣支持，包括品牌宣傳、客戶(hù)引流、活動(dòng)策劃等，并定期匯報(bào)推廣效果。

f.應(yīng)對(duì)該物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出專(zhuān)業(yè)的建議，協(xié)助甲方提升經(jīng)營(yíng)效益。

g.應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與甲方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的敏感信息。

h.應(yīng)及時(shí)處理該物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，并協(xié)助甲方解決問(wèn)題。

i.應(yīng)定期向甲方匯報(bào)該物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于租金收入、物業(yè)費(fèi)用、市場(chǎng)反饋等。

j.應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保該物業(yè)的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本的框架性條款，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該物業(yè)的租賃價(jià)格及相關(guān)支付條件達(dá)成如下約定：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的月租金為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為每年固定遞增X%，遞增時(shí)間為每屆滿(mǎn)續(xù)租前的三個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的增值稅發(fā)票。

3.首期租金支付：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期租金（即X個(gè)月的租金），乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具收款憑證。

4.其他費(fèi)用：該物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提前告知甲方具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

5.付款銀行賬戶(hù)信息：乙方指定的收款銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX物業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿(mǎn)，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前X個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租賃談判階段：自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，雙方完成租賃合同談判。

b.租賃合同簽訂：自租賃談判完成之日起X日內(nèi)，雙方完成正式租賃合同的簽訂。

c.首期租金支付：自正式租賃合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方支付首期租金。

d.證照辦理完成：自正式租賃合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，乙方協(xié)助甲方完成所有必要的證照辦理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付租金：若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金，以及賠償乙方因此遭受的損失。

b.未按時(shí)支付其他費(fèi)用：若甲方未按時(shí)支付該物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的X%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施（包括但不限于暫停相關(guān)服務(wù)），并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.未經(jīng)許可擅自改造：若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意對(duì)該物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。

d.違法經(jīng)營(yíng)：若甲方在該物業(yè)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.未按約定提供租賃代理服務(wù)：若乙方未按照本協(xié)議第三條約定的義務(wù)提供租賃代理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在X日內(nèi)未能采取有效措施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

b.未協(xié)助辦理證照：若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理該物業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

c.泄露商業(yè)秘密：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，或未經(jīng)甲方同意將甲方的經(jīng)營(yíng)信息用于其他用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

d.未能及時(shí)處理突發(fā)事件：若乙方未能按照本協(xié)議約定及時(shí)處理該物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總金額的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議的后果：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于場(chǎng)地交接、費(fèi)用結(jié)算、證照處理等。

5.不可抗力：若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況減免違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

6.法律責(zé)任：若一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)在一合理期限內(nèi)（一般為不可抗力事件影響消除后X日內(nèi)）通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

4.協(xié)商處理：在不可抗力事件影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于場(chǎng)地交接、財(cái)產(chǎn)返還等。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：若一方因不可抗力事件未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方仍應(yīng)就其因不可抗力事件而未履行或延遲履行部分，根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（如減損責(zé)任等），除非該部分義務(wù)因不可抗力事件自始無(wú)效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在X日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或一方在收到另一方要求協(xié)商或調(diào)解的通知后X日內(nèi)未予回應(yīng)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方事先約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟解決，則由被告住所地或合同履行地（即該物業(yè)所在地）的人民法院管轄。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，并本著誠(chéng)實(shí)信用原則處理爭(zhēng)議。任何一方不得采取任何報(bào)復(fù)或歧視性措施。

6.專(zhuān)屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議簽訂后，不得就本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)再向任何其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人主張權(quán)利或提起訴訟，除非得到另一方的書(shū)面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面指定的其他方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：

(a)專(zhuān)人遞送：在交付時(shí)；

(b)掛號(hào)信：在寄出后X個(gè)工作日；

(c)傳真或電子郵件：在發(fā)送時(shí)，若發(fā)送后X個(gè)工作日內(nèi)未收到回復(fù)，則視為已送達(dá)；

(d)其他指定方式：按照該方式約定的送達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。

任何一方變更通知地址或方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

(a)租賃期限屆滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽；

(b)雙方協(xié)商一致同意終止；

(c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；

(d)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜