學校出借水電協議書合法1.甲方（買方/出租方/委托方）：

**名稱**：XX大學

**地址**：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

**法定代表人/負責人**：XX大學校長XX

**聯系方式**：010-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

**名稱**：XX能源科技有限公司

**地址**：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

**法定代表人/負責人**：XX先生/女士

**聯系方式**：138-XXXXXXX

###協議簡介

XX大學作為國內知名高等學府，為滿足教學、科研及學生生活的日常需求，需持續(xù)穩(wěn)定地獲取電力與水資源。為優(yōu)化資源配置、降低運營成本，XX大學經多方考察與評估，決定與XX能源科技有限公司達成合作，通過租賃方式獲取所需水電資源。XX能源科技有限公司作為專業(yè)能源服務提供商，具備穩(wěn)定的供電、供水能力及完善的配套設施，能夠滿足XX大學對水電供應的長期、高效需求。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就XX大學出借（租賃）水電設施相關事宜達成一致，特制定本協議，以茲共同遵守。

本協議的簽訂，旨在明確雙方在水電資源出借（租賃）過程中的權利與義務，確保水電供應的連續(xù)性、安全性及經濟性，同時規(guī)范雙方合作行為，為XX大學的教學、科研及生活提供可靠保障。協議的有效履行，將有助于XX大學實現資源優(yōu)化配置，提升后勤管理效率，并為XX能源科技有限公司拓展業(yè)務領域、提升市場競爭力創(chuàng)造機會。雙方均確認，本協議的訂立基于充分信息披露、合法合規(guī)及互惠共贏的基礎，且各條款內容與雙方實際需求高度契合，具有充分的法律效力與實踐可行性。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的在于明確XX大學（甲方）將其擁有的水電設施出借（租賃）給XX能源科技有限公司（乙方）使用，并由乙方負責相關水電供應的條款與條件，確保乙方能夠穩(wěn)定、安全地獲取所需電力與水資源，滿足其運營需求。本協議涉及的特定內容包括但不限于：水電設施的出借（租賃）范圍、使用權期限、水電氣費結算方式、設施維護責任劃分、安全使用規(guī)范、違約責任承擔以及爭議解決機制等。通過本協議的簽訂與履行，雙方旨在建立長期、穩(wěn)定、互利的合作關系，實現資源共享與優(yōu)化配置，保障教學、科研及生活秩序的順利進行。

第二條定義

為本協議之目的，下列術語具有以下含義：

“水電設施”系指甲方擁有的，可供乙方租賃使用以獲取電力和水資源的一切設備、管道、線路及附屬設施，包括但不限于變壓器、配電箱、供水管道、水泵房、儲水箱等。

“租賃期限”系指本協議項下甲方將水電設施出借（租賃）給乙方的期限，自本協議生效之日起計算至終止之日止。

“水電氣費”系指乙方在租賃期內使用水電設施所產生的費用，包括但不限于電費、水費、燃氣費（如適用）及相關的稅費。

“設施維護”系指對水電設施進行的日常檢查、保養(yǎng)、維修及應急搶修等活動。

“安全使用規(guī)范”系指為確保水電設施安全運行而制定的操作規(guī)程、使用標準及注意事項。

“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務：**

（1）甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的租金及水電氣費用，并有權監(jiān)督乙方對水電設施的使用情況，確保其符合本協議約定的范圍和目的。

（2）甲方有權要求乙方遵守安全使用規(guī)范，并對乙方的違規(guī)行為進行制止和糾正；如乙方存在嚴重違規(guī)行為，甲方有權單方面解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。

（3）甲方應保證所出借（租賃）的水電設施在租賃期初能夠正常使用，并承擔設施本身的基礎維護責任，包括但不限于定期檢查、清潔等，以保障乙方的正常使用。

（4）甲方應向乙方提供必要的水電設施使用說明書及操作指導，并協助乙方解決使用過程中遇到的基礎技術問題。

（5）甲方應確保其作為水電設施所有者的權利清晰、無爭議，并有權依法對抗任何第三方對設施的索賠或要求。

（6）甲方應配合乙方進行水電氣費的抄表、核對工作，并確保相關數據的準確性；如因甲方原因導致數據錯誤，由此產生的額外費用由甲方承擔。

（7）甲方應在本協議約定的范圍內，為乙方的水電使用提供必要的支持，包括但不限于保障供電、供水網絡的穩(wěn)定運行，并根據乙方需求進行合理的擴容或調整。

（8）甲方應就水電設施的安全運行承擔最終責任，并負責處理因設施本身故障或設計缺陷導致的重大安全事故，但乙方存在故意或重大過失的除外。

**2.乙方的權力和義務：**

（1）乙方有權在租賃期限內按照本協議約定的范圍和用途，穩(wěn)定、安全地使用甲方出借（租賃）的水電設施，并有權要求甲方提供必要的維護和技術支持。

（2）乙方應嚴格按照安全使用規(guī)范操作水電設施，不得擅自改變設施用途、進行非法改裝或超負荷使用；如需對設施進行任何改造或擴容，必須事先獲得甲方的書面同意，并承擔相關費用。

（3）乙方應建立健全內部水電使用管理制度，明確責任分工，并對使用人員進行安全培訓，確保所有操作符合規(guī)范要求；同時，乙方應負責其員工或相關使用者的行為管理，因乙方人員原因造成的設施損壞或安全事故，由乙方承擔全部責任。

（4）乙方應按時、足額向甲方支付本協議約定的租金及水電氣費用，并應提前支付或按約定方式結算；逾期支付者，應按日向甲方支付未付金額萬分之五的違約金，且甲方有權暫停水電供應直至費用結清。

（5）乙方應承擔租賃期內因自身使用不當、操作失誤或管理不善導致的設施損壞、維修費用及由此產生的第三方索賠，并應積極配合甲方進行維修或賠償。

（6）乙方應建立完善的水電氣使用記錄臺賬，并定期向甲方報送使用情況及費用結算清單，確保數據的真實、完整；如乙方存在虛報、瞞報等行為，甲方有權要求其退回多支付的費用，并追究其違約責任。

（7）乙方應負責其自用水電設施（如有）的設計、安裝、維護及安全運行，并承擔相關費用；與甲方出借（租賃）的水電設施應嚴格分開管理，防止交叉污染或干擾。

（8）乙方應配合甲方進行水電氣網絡的維護、檢修工作，并在甲方需要時提供必要的便利條件；如因乙方原因阻礙或拒絕甲方進行正常維護，由此造成的損失由乙方承擔。

（9）乙方應確保其具備獨立承擔水電氣使用相關法律責任的能力，并應遵守國家及地方關于水電使用的所有法律法規(guī)，任何因乙方違法行為導致的處罰或強制措施，均由乙方自行承擔，并不得要求甲方承擔任何責任。

（10）乙方應在租賃期滿或本協議終止時，將水電設施按照約定狀態(tài)完好交還甲方，包括但不限于恢復原貌、清除個人物品、提供完整的使用記錄等；如設施存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方就其出借（租賃）給乙方的水電設施，每月向乙方收取固定租金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該租金為純粹租賃費用，不包含水電使用費。

2.水電氣費：乙方使用水電設施所產生的實際水費、電費（具體電價標準按照國家及地方最新公布的居民或商業(yè)用電價格執(zhí)行，如適用工業(yè)用電則按相應標準執(zhí)行）及其他相關費用，由乙方自行承擔。乙方應每月向甲方提供經雙方確認或權威機構核實的繳費憑證復印件，甲方有權核查其真實性。

3.支付方式：租金及水電氣費均應通過銀行轉賬方式支付。乙方應在每月XX日之前，將當月應付的租金及上月的水電氣費匯入甲方指定的銀行賬戶。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX大學

賬號：XX

4.逾期支付：若乙方未能按本協議約定按時足額支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之零點五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權暫停水電供應，直至全部款項及違約金付清為止。若因乙方逾期支付導致甲方產生額外費用（如催收費用），由乙方承擔。

5.費用調整：水電單價根據國家或地方政府的統一調整政策進行變更時，乙方應按調整后的標準支付相應費用。雙方應在收到調價通知后XX日內協商確認新的計費標準。

第五條履行期限

1.本協議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限：在本協議有效期內，乙方有權按照本協議約定租賃并使用甲方的水電設施。如乙方希望延長租賃期限，應在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，雙方應另行協商簽訂續(xù)租協議。續(xù)租條件（包括租金、期限等）由雙方屆時約定。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）水電氣費結算周期：按月結算，乙方應在每月XX日之前完成上月費用的核對確認，并于次月XX日之前支付。

（2）設施檢查周期：甲方有權對本協議項下的水電設施每年進行一次全面檢查，檢查時間應提前XX日通知乙方，乙方應予以配合。

（3）協議終止：協議期滿，如雙方無續(xù)租協議，本協議自動終止。乙方應在協議終止后XX日內完成所有個人物品的清理并交還水電設施。甲方應在收到乙方交還確認后XX日內完成最終結算。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若因甲方原因導致水電供應中斷，非因乙方違約或不可抗力造成，且中斷時間累計超過XX小時的，每超過XX小時，甲方應向乙方支付相當于當月平均水電氣費用XX%的違約金，但累計違約金不超過人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。乙方有權要求甲方盡快恢復供應。

（2）甲方未按約定提供設施或提供設施存在嚴重缺陷影響乙方正常使用的，應立即采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

（3）甲方無正當理由單方面解除本協議的，應向乙方支付相當于XX個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協議第四條約定的期限和金額支付租金，除按第四條第4款支付逾期違約金外，甲方還有權單方面解除本協議，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（2）若乙方未按本協議第二條定義的“安全使用規(guī)范”操作，導致設施損壞、發(fā)生安全事故或危及公共安全，應承擔全部修復費用、賠償責任，并支付相當于XX個月租金的違約金。若造成嚴重后果，甲方有權解除協議，并追究乙方的法律責任。

（3）若乙方未按時支付水電氣費用，除按第四條第4款支付逾期違約金外，甲方有權暫停水電供應。若乙方在收到暫停通知后仍不支付，甲方有權委托第三方采取追繳措施，由此產生的所有費用（包括但不限于委托費、律師費、執(zhí)行費等）均由乙方承擔。經催告XX日后仍未付清的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠款項及上述費用。

（4）若乙方擅自改變水電設施用途、進行非法改裝或超負荷使用，導致設施損壞或發(fā)生事故，乙方應負責全部修復或賠償責任，并支付相當于XX個月租金的違約金。甲方有權立即解除協議。

（5）若乙方在協議終止或解除后未按約定時間交還設施，每逾期一日，應向甲方支付相當于月租金XX%的違約金，且甲方有權采取必要措施收回設施，相關費用由乙方承擔。

（6）乙方提供虛假水電氣使用數據，導致甲方損失的，應賠償甲方全部直接損失，并支付相當于XX個月租金的違約金。

3.不可抗力導致的違約：因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除協議。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行協議。

第七條不可抗力

1.定義：本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊、火災等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、禁令等）、流行病疫情以及網絡攻擊、大規(guī)模停電等嚴重影響水電供應或設施安全的突發(fā)事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協議義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，說明不可抗力的情況、可能的影響以及預計持續(xù)的時間。通知應包含必要的證據支持。

3.協商處理：收到不可抗力通知后，雙方應就不可抗力的影響及后續(xù)處理進行友好協商。在不可抗力影響期間，雙方應根據協商結果，決定是否延期履行、部分履行或中止履行相關義務。

4.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任。但遭受不可抗力一方應積極采取補救措施，減少損失，并及時向對方通報情況。

5.協議終止：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均無法履行本協議主要義務的，視為不可抗力導致本協議目的無法實現，雙方均有權書面通知對方終止本協議。雙方應就終止事宜進行友好協商，并妥善處理善后事宜，包括但不限于費用結算、財產返還等。

6.不可抗力證明：任何一方主張不可抗力免責的，應向對方提供不可抗力事件發(fā)生及影響程度的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、權威機構證明等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及違約責任等，均應由雙方首先通過友好協商解決。

2.協商不成：若雙方在收到爭議通知后XX日內協商未能解決爭議，任何一方均有權選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在XX市。

（2）依法向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.專屬管轄：若選擇訴訟方式，甲方所在地人民法院對本案享有專屬管轄權。任何一方在本協議履行過程中，不得就本協議項下的任何爭議向其他法院提起訴訟。

4.爭議解決前的措施：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協議中未受爭議影響的其他條款。任何一方均不得單方面暫停履行本協議義務，除非該方有充分理由且已通知對方。

5.法律適用：本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：本協議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的其他方式送達。通知在送達時視為有效送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達。

2.協議變更：對本協議的任何修改或補充，均須經雙方授權代表書面簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協議轉讓：未經甲方事先書面同意，乙方不得將本協議項下的權利或義務部分或全部轉讓給任何第三方。甲方有權在合理期限內拒絕轉讓請求，且無需說明理由。

4.分割性：若本協議任何條款被有管轄權的人民法院認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協商替換為內容最接近、合法有效的條款，以代替無效條款。

5.整體性：本協議構成雙方就本協議標的事項達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解或安排。

6.保密：雙方應對本協議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經