公司間的協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX有限責(zé)任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX股份有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廣場(chǎng)XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就XX公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的共識(shí)。標(biāo)的物具體包括但不限于：XX公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的XX層房產(chǎn)，以及該房產(chǎn)所附帶的全部權(quán)利與義務(wù)。甲方基于對(duì)標(biāo)的物價(jià)值的認(rèn)可及未來(lái)商業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，有意向購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物；乙方基于資產(chǎn)處置及優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)的考慮，同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂與履行，是基于雙方對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀及未來(lái)潛在風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和確認(rèn)，任何一方均不得以未充分披露信息為由反悔協(xié)議內(nèi)容。雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓行為符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，確保交易行為的合法性與有效性。協(xié)議的達(dá)成，標(biāo)志著雙方在商業(yè)合作領(lǐng)域邁出實(shí)質(zhì)性步伐，有助于甲方拓展業(yè)務(wù)版，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也為乙方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化提供了有效途徑。雙方均將本著合作共贏的原則，共同推動(dòng)本協(xié)議的順利履行，確保交易目標(biāo)的圓滿(mǎn)實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購(gòu)買(mǎi)（或租賃/委托）乙方所擁有的標(biāo)的物（具體為XX公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的XX層房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)）的條款與條件，確保交易行為的合法、合規(guī)與高效完成。協(xié)議范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɑ蜃赓U/委托）價(jià)款或租金、支付條件、交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等核心內(nèi)容。具體涉及標(biāo)的物的現(xiàn)狀確認(rèn)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移（或使用權(quán)轉(zhuǎn)移）流程、瑕疵擔(dān)保、過(guò)渡期安排、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)、以及后續(xù)配合事項(xiàng)等，旨在為雙方建立穩(wěn)定、明確的合作關(guān)系提供法律保障，并最終實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物所有權(quán)的順利變更（或使用權(quán)的有效授予）。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有特定含義：

（1）"標(biāo)的物"：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)（或租賃/委托）的，由乙方擁有的XX公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的XX層房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)利及義務(wù)。

（2）"轉(zhuǎn)讓價(jià)款/租賃費(fèi)/服務(wù)費(fèi)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于購(gòu)買(mǎi)（或租賃/委托）標(biāo)的物的總對(duì)價(jià)，具體金額及支付方式見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款。

（3）"交付日期"：指乙方按照本協(xié)議約定完成標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移給甲方（或交付甲方使用）的日期。

（4）"過(guò)渡期"：指自本協(xié)議生效之日起至標(biāo)的物正式交付給甲方（或乙方正式開(kāi)始向甲方提供服務(wù)）之日的期間。

（5）"法定節(jié)假日"：指根據(jù)中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》規(guī)定的全體公民放假的節(jié)日及部分公民放假的節(jié)日。

（6）"書(shū)面形式"：指合同書(shū)、信函、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

（7）"商業(yè)綜合體的XX層房產(chǎn)"：包括但不限于房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、家具、設(shè)備、物業(yè)管理權(quán)、租賃合同權(quán)益等全部?jī)?nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1權(quán)利：

a.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，并享有標(biāo)的物交付后的所有權(quán)（如為購(gòu)買(mǎi)）或使用權(quán)（如為租賃/委托）。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并確保標(biāo)的物不存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

c.甲方有權(quán)在本協(xié)議規(guī)定的付款條件下，要求乙方協(xié)助辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記（如適用）手續(xù)。

d.如為租賃或委托，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在租賃或委托期內(nèi)享有標(biāo)的物的占有、使用及基于租賃或委托目的而產(chǎn)生的收益權(quán)。

1.2義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、幣種和支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款/租賃費(fèi)/服務(wù)費(fèi)。逾期支付的，應(yīng)按約定或法定利率向乙方支付違約金。

b.甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的支付賬戶(hù)信息，并對(duì)因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.甲方應(yīng)妥善接收并使用標(biāo)的物，遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，除非事先獲得乙方書(shū)面同意。

d.甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物的交付及過(guò)戶(hù)（如適用）相關(guān)手續(xù)，并按時(shí)提供所需文件。

e.如為租賃或委托，甲方應(yīng)保證其使用目的符合協(xié)議約定，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于協(xié)議約定之外的用途。

f.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的除約定維護(hù)責(zé)任外的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（具體承擔(dān)方式見(jiàn)協(xié)議其他條款）。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款/租賃費(fèi)/服務(wù)費(fèi)，并對(duì)逾期支付享有追索權(quán)及要求支付違約金的權(quán)利。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成標(biāo)的物的交付及過(guò)戶(hù)（如適用）手續(xù)。

c.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在甲方違反協(xié)議義務(wù)時(shí)，采取包括但不限于暫停交付、解除協(xié)議、要求賠償損失等救濟(jì)措施。

d.如為租賃或委托，乙方有權(quán)收取約定的租金/服務(wù)費(fèi)，并監(jiān)督甲方對(duì)標(biāo)的物的使用情況是否符合協(xié)議約定。

e.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的物交付后（或使用期間）因甲方過(guò)錯(cuò)造成的損壞或損失的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

2.2義務(wù)：

2.2.1標(biāo)的物交付義務(wù)：

a.乙方應(yīng)確保其擁有標(biāo)的物的合法、完整權(quán)利，并保證標(biāo)的物在交付時(shí)不存在權(quán)利瑕疵（除非本協(xié)議另有瑕疵擔(dān)保條款約定）。

b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成標(biāo)的物的交付。交付時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的物處于可用狀態(tài)（如為租賃/委托），并提供必要的操作說(shuō)明或培訓(xùn)（如約定）。

c.乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的全部權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)登記（如適用）手續(xù)，不得設(shè)置任何阻礙。

d.乙方應(yīng)保證交付的標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)標(biāo)的物的固有瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.2.2信息與協(xié)助義務(wù)：

a.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供與標(biāo)的物相關(guān)的必要信息，包括但不限于權(quán)屬狀況、租賃情況（如適用）、維修記錄等。

b.在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)就標(biāo)的物相關(guān)的政府審批、許可等事宜，在合理范圍內(nèi)給予甲方必要的協(xié)助。

2.2.3維護(hù)與保障義務(wù)：

a.乙方應(yīng)保證在交付前的合理期限內(nèi)，標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)標(biāo)的物在過(guò)渡期內(nèi)因乙方原因造成的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)（具體責(zé)任劃分見(jiàn)協(xié)議其他條款）。

b.如為租賃或委托，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的維修責(zé)任（具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)協(xié)議其他條款），并確保符合國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。

2.2.4稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɑ蜃赓U/委托）前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

b.除協(xié)議另有約定外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɑ蜃赓U/委托）行為本身產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等），甲方應(yīng)承擔(dān)其自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2.2.5禁止行為義務(wù)：

a.乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處置標(biāo)的物（如出售、出租、抵押等）。

b.乙方應(yīng)保證其行為不違反任何對(duì)標(biāo)的物的限制性協(xié)議或法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或租賃費(fèi)/服務(wù)費(fèi)）總額為人民幣XXXXX元（大寫(xiě)：人民幣XXXXX元整）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)利義務(wù)等全部?jī)?nèi)容，并已考慮標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在價(jià)值。支付方式約定如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款的X%，即人民幣XXXXX元（大寫(xiě)：人民幣XXXXX元整），作為首付款；剩余的X%價(jià)款，即人民幣XXXXX元（大寫(xiě)：人民幣XXXXX元整），應(yīng)于標(biāo)的物交付日期（或租賃期開(kāi)始日期/服務(wù)期開(kāi)始日期）之日起X日內(nèi)支付完畢。所有款項(xiàng)均以人民幣支付。支付地點(diǎn)：乙方指定賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行交付或配合過(guò)戶(hù)等義務(wù)。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將付款憑證及時(shí)發(fā)送給乙方。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的X%（不超過(guò)年利率X%）向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效，有效期為自生效之日起至本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)履行完畢之日止。本協(xié)議的履行期限包含以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.協(xié)議生效日期：XXXX年XX月XX日。

b.首付款支付日期：本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)。

c.尾款支付日期：標(biāo)的物交付日期（或租賃期開(kāi)始日期/服務(wù)期開(kāi)始日期）之日起X日內(nèi)。

d.標(biāo)的物交付日期：乙方完成標(biāo)的物交付手續(xù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的日期，具體時(shí)間為本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)或雙方另行書(shū)面確認(rèn)的日期。

e.過(guò)渡期：自本協(xié)議生效之日起至標(biāo)的物正式交付給甲方之日的期間，一般為X日。

f.協(xié)議終止日期：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致終止的日期。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均可能構(gòu)成違約。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的計(jì)算方式為自然日，遇法定節(jié)假日順延。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1付款義務(wù)違約：

a.若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)（包括首付款或尾款），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的X%（年利率按LPR或約定利率計(jì)算，不超過(guò)法定上限）向乙方支付違約金。逾期付款超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方：i.支付全部應(yīng)付未付款項(xiàng)及累計(jì)違約金；ii.賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為催收款項(xiàng)支付的合理費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等。

b.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按逾期支付尾款的違約責(zé)任處理，直至過(guò)戶(hù)手續(xù)完成。

6.1.2接收與使用義務(wù)違約：

a.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收符合約定條件的標(biāo)的物，或接收后未能按約進(jìn)行驗(yàn)收，視為接受。若甲方在合理期限內(nèi)（例如X日）未進(jìn)行驗(yàn)收或提出書(shū)面異議，視為標(biāo)的物符合約定。但仍不免除乙方就標(biāo)的物交付前的瑕疵所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

b.甲方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，或用于協(xié)議約定之外的目的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方解除協(xié)議后，有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議總價(jià)款X%的違約金。

6.1.3其他違約：

a.甲方違反本協(xié)議其他任何約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若違約行為致使協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1交付義務(wù)違約：

a.若乙方未按本協(xié)議第五條約定的交付日期或雙方書(shū)面確認(rèn)的日期交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款（或尾款金額）的X%向甲方支付違約金。逾期交付超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方：i.支付相當(dāng)于本協(xié)議總價(jià)款X%的違約金；ii.賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為替代標(biāo)的物另行購(gòu)買(mǎi)或租賃所產(chǎn)生的費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。

b.若乙方交付的標(biāo)的物存在本協(xié)議第一條“協(xié)議簡(jiǎn)介”中所述的隱瞞權(quán)利瑕疵，或存在嚴(yán)重影響使用的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)（包括首付款和尾款），并按本協(xié)議總價(jià)款的X%向甲方支付違約金，賠償甲方的其他損失。

c.若乙方交付的標(biāo)的物無(wú)法滿(mǎn)足甲方的基本使用需求（例如，關(guān)鍵設(shè)施無(wú)法正常使用），甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2.2信息與協(xié)助義務(wù)違約：

a.乙方未能按時(shí)提供必要的權(quán)屬證明文件或拒絕配合甲方辦理過(guò)戶(hù)登記，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃取得標(biāo)的物權(quán)利，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方已支付款項(xiàng)的X%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方的損失。

b.乙方提供的關(guān)于標(biāo)的物的重要信息存在虛假或誤導(dǎo)性陳述，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2.3維護(hù)與保障義務(wù)違約（如適用）：

a.在租賃或委托期間，若因乙方未能履行標(biāo)的物的維修責(zé)任，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并可根據(jù)損壞程度要求乙方賠償損失。若該等違約行為持續(xù)存在，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于租賃/委托剩余期間租金/服務(wù)費(fèi)總額X%的違約金。

6.2.4其他違約：

a.乙方違反本協(xié)議其他任何約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若違約行為致使協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。

6.3違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：

a.本協(xié)議約定的違約金旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。若一方違約造成的實(shí)際損失大于約定的違約金，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失；若違約金低于實(shí)際損失，守約方也有權(quán)請(qǐng)求增加違約金。

b.任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其承擔(dān)違約金或賠償損失外，還有權(quán)要求其采取補(bǔ)救措施（如修復(fù)標(biāo)的物、恢復(fù)原狀等）。

6.4解除協(xié)議的后果：

a.任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在解除通知到達(dá)對(duì)方后X日內(nèi)，配合對(duì)方完成結(jié)算手續(xù)。已支付款項(xiàng)的結(jié)算按以下原則處理：i.若因甲方原因解除協(xié)議，甲方已付款項(xiàng)不予退還，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為；ii.若因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)在扣除因其違約行為給甲方造成的損失后，將剩余款項(xiàng)（如有）返還給甲方。

b.協(xié)議解除不影響守約方根據(jù)本協(xié)議約定及其他法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律修訂等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的意外事件。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含充分的事實(shí)依據(jù)。未能及時(shí)通知并說(shuō)明理由的，視為未發(fā)生不可抗力事件。

7.3責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力對(duì)其履行義務(wù)的影響程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。不可抗力影響的消除或減弱后，該方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條處理。

7.4不可抗力證明：主張不可抗力的一方，應(yīng)根據(jù)對(duì)方的要求，在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等。無(wú)法提供有效證明的，不得援引不可抗力條款免除責(zé)任。

7.5持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)相互賠償因不可抗力直接造成的損失。

7.6不可抗力不適用：因一方延遲履行后發(fā)生的不可抗力，不能作為其免除延遲履行后義務(wù)的抗辯理由。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止等，均應(yīng)首先由雙方本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)書(shū)面方式進(jìn)行溝通解決。協(xié)商應(yīng)指定雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并爭(zhēng)取在XX市內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

8.2協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭(zhēng)議一方書(shū)面通知后X日內(nèi)（不含休息日）未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)，則任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

a.向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

d.提交XX（具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX（具體城市）。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.3訴訟/仲裁選擇：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，若選擇訴訟方式，則應(yīng)選擇上述a、b、c中的一種作為管轄法院，并在選擇后以書(shū)面形式通知對(duì)方確認(rèn)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)的，不得變更。若選擇仲裁方式，則上述a、b、c、d中的約定具有唯一性，除非雙方書(shū)面同意變更。

8.4爭(zhēng)議解決期間的協(xié)作：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行。雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（法院或仲裁委）的審理或調(diào)解工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并承擔(dān)因自身參與爭(zhēng)議解決程序而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定或裁決/判決另有規(guī)定）。

第九條其他條款

9.1通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；若地址變更，變更方應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通知在送達(dá)后即發(fā)生效力。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書(shū)面形式作出的任何口頭約定或更改均不具法律約束力。

9.3保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

9.4不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何一條款的無(wú)效