社區(qū)安裝監(jiān)控隔離協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX社區(qū)項(xiàng)目需提升社區(qū)安全防范水平，保障業(yè)主及居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，甲方經(jīng)審慎評估后，決定委托乙方在XX社區(qū)指定區(qū)域安裝監(jiān)控隔離設(shè)施。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

甲方在XX社區(qū)項(xiàng)目開發(fā)過程中，已根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)完成項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)，并已完成部分基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工作。為確保社區(qū)建成后的安全運(yùn)營及管理，甲方認(rèn)為有必要在社區(qū)公共區(qū)域及重點(diǎn)區(qū)域安裝監(jiān)控隔離設(shè)施，以防范潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)，提升社區(qū)的整體管理水平。甲方基于上述需求，主動聯(lián)系乙方，希望乙方能夠提供專業(yè)的監(jiān)控隔離設(shè)施安裝服務(wù)。乙方作為在安防領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)服務(wù)商，具備相應(yīng)的技術(shù)實(shí)力和服務(wù)能力，愿意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定提供監(jiān)控隔離設(shè)施的安裝服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX安防科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)安防科技公司，擁有國家認(rèn)可的安防工程承包資質(zhì)，長期從事監(jiān)控、報(bào)警、隔離防護(hù)等系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)。乙方在安防領(lǐng)域積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，具備完善的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和售后服務(wù)體系，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的監(jiān)控隔離設(shè)施安裝服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力和市場信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本協(xié)議的履行方。

乙方在收到甲方委托后，將依據(jù)本協(xié)議約定及甲方提供的具體需求，制定詳細(xì)的監(jiān)控隔離設(shè)施安裝方案，并嚴(yán)格按照方案要求進(jìn)行施工。乙方承諾所提供的監(jiān)控設(shè)備、隔離材料等均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量可靠，能夠滿足甲方在XX社區(qū)項(xiàng)目中的實(shí)際使用需求。同時(shí)，乙方將遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保安裝過程的安全、高效，并積極配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)收工作。乙方的服務(wù)內(nèi)容不僅包括監(jiān)控隔離設(shè)施的硬件安裝，還包括系統(tǒng)調(diào)試、操作培訓(xùn)及后續(xù)的維護(hù)服務(wù)，旨在為甲方提供全方位的安防解決方案。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方將積極配合乙方完成相關(guān)工作，共同推動XX社區(qū)安防系統(tǒng)的建設(shè)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX社區(qū)監(jiān)控隔離設(shè)施安裝項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保監(jiān)控隔離系統(tǒng)按照甲方需求順利設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試并投入使用，從而提升XX社區(qū)的整體安全防范水平，保障業(yè)主及居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。本協(xié)議的范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方需求對XX社區(qū)指定區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控隔離設(shè)施的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、現(xiàn)場安裝、調(diào)試運(yùn)行、操作培訓(xùn)以及為期一年的系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。具體安裝區(qū)域包括但不限于社區(qū)大門口、單元樓入口、電梯廳、地下車庫、公共通道等關(guān)鍵位置，具體范圍以甲方提供的《監(jiān)控隔離設(shè)施安裝點(diǎn)位》為準(zhǔn)。

第二條定義

1.監(jiān)控隔離設(shè)施：指在本協(xié)議框架內(nèi)安裝的各類監(jiān)控?cái)z像頭、紅外探測器、隔離護(hù)欄、圍欄、門禁系統(tǒng)等設(shè)備及附屬設(shè)施。

2.安裝點(diǎn)位：指甲方在XX社區(qū)內(nèi)確定的具體安裝監(jiān)控隔離設(shè)施的位置。

3.系統(tǒng)調(diào)試：指乙方完成設(shè)備安裝后，對監(jiān)控隔離系統(tǒng)進(jìn)行功能測試、參數(shù)設(shè)置及優(yōu)化，確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、符合設(shè)計(jì)要求。

4.操作培訓(xùn)：指乙方為甲方指定人員提供的監(jiān)控隔離系統(tǒng)使用及日常維護(hù)培訓(xùn)。

5.系統(tǒng)維護(hù)：指乙方在本協(xié)議約定的維護(hù)期內(nèi)，對監(jiān)控隔離系統(tǒng)進(jìn)行的定期檢查、故障排除及部件更換等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及《監(jiān)控隔離設(shè)施安裝點(diǎn)位》完成監(jiān)控隔離設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試及培訓(xùn)工作，并有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的安裝場地條件，包括但不限于施工區(qū)域的通行權(quán)限、水電接入支持以及相關(guān)許可文件的協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利開展安裝工作。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)，如有變更需求需及時(shí)與乙方溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（4）甲方有權(quán)在乙方安裝過程中提出合理化建議，但不得干擾乙方的正常施工秩序。

（5）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，處理安裝過程中涉及甲方內(nèi)部的事務(wù)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成系統(tǒng)驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。

（7）甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可不得將安裝的監(jiān)控隔離設(shè)施技術(shù)資料用于其他項(xiàng)目。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安裝場地條件及配合事項(xiàng)，甲方應(yīng)予以配合。

（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及《監(jiān)控隔離設(shè)施安裝點(diǎn)位》進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需提交甲方審核確認(rèn)后方可實(shí)施。

（3）乙方應(yīng)確保所提供的監(jiān)控隔離設(shè)施均為正品，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并附帶完整的質(zhì)量證明文件。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行安裝，確保安裝質(zhì)量，并對施工安全負(fù)責(zé)。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工隊(duì)伍，遵守現(xiàn)場施工紀(jì)律，愛護(hù)甲方現(xiàn)有設(shè)施，減少施工對社區(qū)環(huán)境的影響。

（6）乙方應(yīng)在安裝完成后進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保監(jiān)控隔離系統(tǒng)功能正常、運(yùn)行穩(wěn)定，并達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

（7）乙方應(yīng)提供操作培訓(xùn)，使甲方指定人員能夠熟練掌握監(jiān)控隔離系統(tǒng)的使用及基本維護(hù)方法。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供為期一年的系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，包括定期巡檢、故障響應(yīng)、部件更換等，確保系統(tǒng)持續(xù)有效運(yùn)行。

（9）乙方有權(quán)根據(jù)市場價(jià)格變動提出合理的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。

（10）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保安裝及維護(hù)過程符合相關(guān)要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。

（11）乙方應(yīng)對安裝過程中獲取的甲方商業(yè)信息及項(xiàng)目數(shù)據(jù)進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給任何第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)控隔離設(shè)施安裝服務(wù)的總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該價(jià)格包含監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、操作培訓(xùn)費(fèi)及為期一年的系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)。

付款方式采用分期支付方式：

第一期付款：甲方在簽訂本協(xié)議后七日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），用于乙方開展項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作及部分設(shè)備采購；

第二期付款：乙方完成全部設(shè)備安裝及初步調(diào)試后七日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元），付款前乙方需提供等額發(fā)票；

第三期付款：系統(tǒng)通過甲方最終驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元），付款前乙方需提供等額發(fā)票；

尾款：項(xiàng)目整體維護(hù)期滿且經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后三十日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)前向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對無誤后按約定時(shí)間付款。如甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分的80%費(fèi)用作為違約補(bǔ)償。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至項(xiàng)目整體維護(hù)期結(jié)束之日止，共計(jì)三年。具體履行期限安排如下：

項(xiàng)目準(zhǔn)備期：自協(xié)議簽訂之日起至乙方完成設(shè)計(jì)方案提交甲方審核之日止，最長期限不超過三十日。

安裝施工期：自甲方審核確認(rèn)設(shè)計(jì)方案之日起至所有監(jiān)控隔離設(shè)施安裝完成之日止，預(yù)計(jì)不超過九十日，如遇特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長。

調(diào)試培訓(xùn)期：安裝施工期結(jié)束之日起十日內(nèi)完成系統(tǒng)調(diào)試及操作培訓(xùn)工作。

項(xiàng)目驗(yàn)收期：調(diào)試培訓(xùn)期結(jié)束后五日內(nèi)完成甲方最終驗(yàn)收。

系統(tǒng)維護(hù)期：自項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格之日起滿一年，乙方在此期間需按照本協(xié)議第四條約定提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的安裝場地技術(shù)資料；

設(shè)計(jì)方案提交甲方審核期限屆滿后十五日內(nèi)，甲方應(yīng)給予明確答復(fù)；

安裝施工期如遇法定節(jié)假日，則履行期限相應(yīng)順延；

任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)的，除應(yīng)按日支付千分之一違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于設(shè)備閑置費(fèi)、人員遣散費(fèi)等。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付已完成工作80%的費(fèi)用外，還應(yīng)支付總價(jià)款20%的違約金（￥200,000.00元）。

（2）甲方未按時(shí)提供安裝場地條件或配合事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方施工延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款千分之五的違約金，延誤超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付總價(jià)款30%的違約金（￥300,000.00元）。

（3）甲方提供的安裝點(diǎn)位或技術(shù)要求存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等，且乙方有權(quán)要求甲方支付總價(jià)款10%的違約金（￥100,000.00元）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第三條第（4）項(xiàng)約定完成安裝工作的，每項(xiàng)安裝缺陷未在甲方提出后七日內(nèi)修復(fù)的，乙方應(yīng)按缺陷項(xiàng)數(shù)每項(xiàng)支付甲方人民幣伍仟元（￥5,000.00元）的違約金。累計(jì)違約金不超過總價(jià)款10%的（￥100,000.00元）。

（2）提供的監(jiān)控隔離設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡賠償?shù)取?/p>

（3）未按本協(xié)議第三條第（7）項(xiàng)約定提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按維護(hù)期內(nèi)應(yīng)收取維護(hù)費(fèi)的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付總價(jià)款30%的違約金（￥300,000.00元）。

（4）乙方施工過程中違反安全規(guī)定造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，已付款項(xiàng)不予退還。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目數(shù)據(jù)的，除應(yīng)停止違約行為外，還應(yīng)支付甲方總價(jià)款50%的違約金（￥500,000.00元），若造成甲方重大損失的，還應(yīng)承擔(dān)無窮盡的責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議剩余部分。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，并通知對方。

4.特別約定：若因政府行為導(dǎo)致項(xiàng)目審批延遲或施工受限，雙方應(yīng)積極配合政府要求，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由政府承擔(dān)。因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用由受損方承擔(dān)，但雙方均有義務(wù)協(xié)助進(jìn)行損失評估和保險(xiǎn)理賠。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商期限不少于三十日。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后六十日內(nèi)提出調(diào)解方案，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后經(jīng)雙方簽署即具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

3.仲裁或訴訟：若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)選擇以下一種方式解決：

（1）仲裁：提交XX仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

（2）訴訟：向XX省XX市人民法院提起訴訟，訴訟程序適用中華人民共和國民法典及相關(guān)司法解釋。若一方在訴訟中敗訴，應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等。

4.爭議前置：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決意向通知，說明爭議事項(xiàng)及擬采取的解決方式。若在收到通知后三十日內(nèi)雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，則默認(rèn)采用本協(xié)議約定的仲裁或訴訟方式。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的效力及解釋均適用中華人民共和國法律，任何爭議均以中華人民共和國法律為判斷依據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十五日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：協(xié)議終止分為自然終止和協(xié)議解除兩種情形。自然終止指本協(xié)議約定的履行期限屆滿且所有義務(wù)履行完畢；協(xié)議解除指因一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度或出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成工作交接、費(fèi)用結(jié)算及資料返還事宜，并應(yīng)根據(jù)保密條款約定處理相關(guān)商業(yè)信息。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)