設(shè)計(jì)效果協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX設(shè)計(jì)事務(wù)所

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX創(chuàng)意園區(qū)X號(hào)樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方就設(shè)計(jì)效果項(xiàng)目事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保設(shè)計(jì)效果按照甲方要求完成并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方作為項(xiàng)目委托方，基于對(duì)乙方設(shè)計(jì)能力的認(rèn)可，委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)效果服務(wù)；乙方則根據(jù)甲方的具體需求，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能完成設(shè)計(jì)任務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方計(jì)劃開(kāi)展XX房地產(chǎn)項(xiàng)目，需委托乙方提供項(xiàng)目效果設(shè)計(jì)服務(wù)，用于項(xiàng)目招商、銷(xiāo)售及宣傳用途。乙方憑借其在設(shè)計(jì)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方委托，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求完成設(shè)計(jì)工作。雙方合作背景基于甲方對(duì)項(xiàng)目視覺(jué)呈現(xiàn)的高標(biāo)準(zhǔn)要求，以及乙方在同類(lèi)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方面的成功案例和行業(yè)聲譽(yù)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，旨在通過(guò)雙方的共同努力，達(dá)成高品質(zhì)的設(shè)計(jì)效果成果，滿足甲方項(xiàng)目推廣的實(shí)際需求。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、交付時(shí)間、違約責(zé)任等核心條款，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在設(shè)計(jì)效果項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的需求與標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)效果的設(shè)計(jì)與交付工作。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：設(shè)計(jì)效果的具體項(xiàng)目名稱(chēng)、設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間與方式、費(fèi)用支付條件、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保密義務(wù)以及違約責(zé)任等。甲方委托乙方提供的設(shè)計(jì)效果將用于XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商、銷(xiāo)售及宣傳，乙方需根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料與要求，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)軟件與技法，完成符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)與甲方期望的高質(zhì)量效果設(shè)計(jì)。具體設(shè)計(jì)范圍涵蓋項(xiàng)目主要建筑立面、內(nèi)部空間、景觀節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵區(qū)域的效果制作，包括但不限于平、立、剖面的視覺(jué)化呈現(xiàn)。雙方將通過(guò)本協(xié)議的約定，共同推動(dòng)設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行，確保最終交付的設(shè)計(jì)效果能夠有效支持甲方的項(xiàng)目推廣目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"設(shè)計(jì)效果"：指根據(jù)甲方要求，由乙方設(shè)計(jì)并最終交付的、用于項(xiàng)目展示的視覺(jué)像文件，包括但不限于2D效果、3D渲染及相關(guān)視覺(jué)素材。

（2）"設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)"：指本協(xié)議附件中約定的設(shè)計(jì)風(fēng)格、色彩方案、技術(shù)規(guī)格及質(zhì)量要求。

（3）"交付時(shí)間"：指乙方按照本協(xié)議約定完成設(shè)計(jì)效果并交付給甲方的具體日期。

（4）"知識(shí)產(chǎn)權(quán)"：指在設(shè)計(jì)和創(chuàng)作過(guò)程中產(chǎn)生的所有專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)及其他相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

（5）"保密信息"：指雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或非公開(kāi)信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件要求完成設(shè)計(jì)效果的設(shè)計(jì)工作，并對(duì)乙方的設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督與指導(dǎo)。甲方有權(quán)在合同簽訂后7日內(nèi)提供完整的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，包括項(xiàng)目平面、立面、設(shè)計(jì)理念及特殊需求說(shuō)明等，并保證所提供資料的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，逾期支付需向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果提出修改意見(jiàn)，但修改意見(jiàn)應(yīng)合理且不超出原定設(shè)計(jì)范圍，否則乙方有權(quán)拒絕不合理要求并保留已完成工作的費(fèi)用主張。

（3）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將設(shè)計(jì)效果用于協(xié)議約定之外的第三方項(xiàng)目或進(jìn)行二次授權(quán)。甲方需在項(xiàng)目推廣過(guò)程中遵守保密條款，不得泄露乙方在合作中獲悉的商業(yè)信息。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計(jì)資料及需求說(shuō)明，并有權(quán)根據(jù)專(zhuān)業(yè)判斷提出合理的設(shè)計(jì)建議。乙方應(yīng)在收到甲方資料后3日內(nèi)確認(rèn)可否滿足設(shè)計(jì)要求，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或需求不合理，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方補(bǔ)充或調(diào)整。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及附件中的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成效果設(shè)計(jì)，確保交付成果的質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求。乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)項(xiàng)目執(zhí)行，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度，重大調(diào)整需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。對(duì)于甲方提出的合理修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)整并提交新版本供甲方審核，累計(jì)修改次數(shù)不超過(guò)3次。

（3）乙方保證設(shè)計(jì)效果不存在抄襲或侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。乙方交付的設(shè)計(jì)成果需提供完整源文件及最終渲染，并確保文件格式符合甲方推廣需求（如JPG、PNG等）。在甲方支付全部款項(xiàng)前，乙方有權(quán)保留設(shè)計(jì)效果的核心創(chuàng)意部分的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，直至項(xiàng)目終止。

（4）乙方應(yīng)遵守行業(yè)保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息嚴(yán)格保密，除非法律法規(guī)要求或獲得甲方書(shū)面授權(quán)，不得向任何第三方披露。乙方需妥善保管項(xiàng)目資料，若因保管不善導(dǎo)致資料泄露或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在協(xié)議履行完畢后，非經(jīng)甲方同意，乙方不得將項(xiàng)目資料用于其他商業(yè)用途或存檔。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的設(shè)計(jì)效果設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00元）。該費(fèi)用已包含乙方為完成本協(xié)議約定設(shè)計(jì)工作所產(chǎn)生的一切成本、稅費(fèi)及利潤(rùn)。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%，即人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（￥120,000.00元）。

（2）進(jìn)度款：乙方完成全部設(shè)計(jì)效果80%并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后10日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的40%，即人民幣壹拾陸萬(wàn)元整（￥160,000.00元）。

（3）尾款：乙方全部設(shè)計(jì)效果交付完畢并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%，即人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（￥120,000.00元）。

支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱(chēng)：XX設(shè)計(jì)事務(wù)所

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202********1234567

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。如甲方延遲支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的10%。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自協(xié)議生效之日起至乙方完成全部設(shè)計(jì)效果并交付給甲方之日止，預(yù)計(jì)總工期為30日。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）協(xié)議生效后3日內(nèi)，乙方應(yīng)完成項(xiàng)目需求分析并提交初步設(shè)計(jì)方案草案。

（2）協(xié)議生效后7日內(nèi)，甲方向乙方提供完整項(xiàng)目資料，乙方開(kāi)始正式設(shè)計(jì)工作。

（3）協(xié)議生效后15日內(nèi)，乙方提交第一版設(shè)計(jì)效果（含3個(gè)主要立面及1個(gè)內(nèi)部空間效果）供甲方審核。

（4）協(xié)議生效后25日內(nèi)，乙方根據(jù)甲方反饋完成所有設(shè)計(jì)效果的修改并提交最終版本。

（5）協(xié)議生效后30日內(nèi)，乙方完成所有設(shè)計(jì)效果的交付工作，包括但不限于10張高清渲染、3套不同風(fēng)格的效果方案及所有源文件。

如遇不可抗力或經(jīng)甲方書(shū)面同意的工期調(diào)整，履行期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提前5日向甲方書(shū)面通知任何可能影響工期的異常情況，并采取合理措施減少延誤。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付任何一期設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的10%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停工作或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的90%費(fèi)用作為違約補(bǔ)償，同時(shí)保留向甲方追償全部損失的權(quán)利。

（2）甲方提供的項(xiàng)目資料存在虛假或遺漏，導(dǎo)致乙方設(shè)計(jì)工作反復(fù)修改或無(wú)法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的額外費(fèi)用（不超過(guò)合同總金額的20%），且乙方交付時(shí)間相應(yīng)順延。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收乙方交付的設(shè)計(jì)成果，自乙方書(shū)面催告之日起超過(guò)15日仍未答復(fù)的，視為甲方驗(yàn)收合格。如甲方因主觀原因提出不合理異議導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，甲方仍需按約定支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方同時(shí)保留向甲方索賠的權(quán)利。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付設(shè)計(jì)效果，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的10%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部設(shè)計(jì)費(fèi)用，并支付合同總金額30%的違約金作為賠償。

（2）乙方交付的設(shè)計(jì)效果存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，如不符合本協(xié)議附件約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、存在明顯設(shè)計(jì)缺陷或侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后7日內(nèi)無(wú)條件修正或重做，逾期未處理的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還全部已付款項(xiàng)，乙方同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（最高不超過(guò)合同總金額的50%）。

（3）乙方在合作過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失及維權(quán)費(fèi)用），且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額100%的違約金。

**3.特殊違約情形處理**

（1）任何一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付合同總金額50%的違約金，并賠償由此造成的全部損失。若違約行為構(gòu)成刑事犯罪，相關(guān)法律責(zé)任由違約方自行承擔(dān)。

（2）因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)效果被第三方起訴或仲裁，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償，甲方有權(quán)直接從應(yīng)付未付款項(xiàng)中抵扣相應(yīng)賠償金額。

（3）本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止所有與本項(xiàng)目相關(guān)的工作，并返還甲方提供的所有資料及文件，否則每逾期一日，應(yīng)按違約資料價(jià)值10%支付保管費(fèi)。

雙方均應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的間接損失，但賠償總額不超過(guò)合同總金額的30%。所有違約金支付不影響守約方要求繼續(xù)履行合同或采取其他法律救濟(jì)措施的權(quán)利。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷、電力供應(yīng)中斷等無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的事件。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇該事件的當(dāng)事人應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力連續(xù)影響超過(guò)30日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已履行部分按實(shí)際完成比例結(jié)算費(fèi)用，尚未履行部分不再繼續(xù)履行。雙方應(yīng)就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，但協(xié)議另有約定的除外。

任何一方因不可抗力主張免責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，且不可抗力事件本身不應(yīng)被利用為拖延履行義務(wù)的借口。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）提交北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在北京，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，部分?jǐn)≡V的由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

（二）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，部分?jǐn)≡V的由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面停止履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但守約方有權(quán)要求其繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施。爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)，包括但不限于公開(kāi)指責(zé)、泄露商業(yè)秘密或采取報(bào)復(fù)性措施。雙方同意，仲裁或訴訟過(guò)程中披露的信息僅限于案件處理需要，并應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。如選擇仲裁，適用中華人民共和國(guó)法律；如選擇訴訟，適用協(xié)議簽訂地法律（北京市）作為裁判依據(jù)。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中載明的地址或聯(lián)系方式。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專(zhuān)人遞送的，簽收日視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后10日視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的變更無(wú)效。

（3）保密義務(wù)：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后3年。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)要求披露或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第七條約定的違約責(zé)任。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解及承諾。本協(xié)議的任何條