委托代理合同協(xié)議（2025年房產(chǎn)銷售代理）委托代理合同協(xié)議本合同由以下雙方于2025年月日在簽訂：甲方（委托方）：[甲方姓名/公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：[乙方姓名/公司名稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“委托房產(chǎn)”），房產(chǎn)類型為[如：住宅、商鋪、寫字樓等]，房產(chǎn)面積為[面積]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，甲方希望委托乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的銷售代理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其委托房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)的推廣、展示、洽談及代理銷售事宜。乙方應(yīng)在委托代理期限內(nèi)，按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方尋找買家，并促成委托房產(chǎn)的出售。第二條委托代理權(quán)限乙方在代理銷售委托房產(chǎn)過(guò)程中享有的權(quán)限包括：1.乙方有權(quán)在合法合規(guī)的范圍內(nèi)，代表甲方發(fā)布委托房產(chǎn)的銷售信息，包括但不限于在線上平臺(tái)、報(bào)紙、雜志、戶外廣告等渠道進(jìn)行宣傳推廣。2.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，與潛在買家進(jìn)行初步接洽和價(jià)格談判。3.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，安排潛在買家進(jìn)行房產(chǎn)看房。4.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方與符合條件的買家簽訂《商品房買賣合同》。5.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代收購(gòu)房款，并按照本合同約定扣除傭金后，將剩余款項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。6.乙方有權(quán)要求甲方提供與委托房產(chǎn)相關(guān)的必要資料，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售相關(guān)工作。第三條委托代理期限本合同的委托代理期限自2025年月日起至2025年12月31日止。如委托房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成功出售，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽代理協(xié)議，續(xù)簽期限不超過(guò)[期限]。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照本合同約定履行代理義務(wù)。2.甲方有權(quán)獲取委托房產(chǎn)銷售進(jìn)展的相關(guān)信息，包括潛在買家的信息、價(jià)格談判情況等。3.在乙方違反本合同約定或損害甲方利益的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)向乙方提供委托房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證照、房產(chǎn)狀況報(bào)告等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行委托房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于安排看房、提供必要的協(xié)助等。3.甲方應(yīng)保證其提供的委托房產(chǎn)信息合法有效，并承擔(dān)因信息虛假或不實(shí)給乙方造成的一切損失。4.甲方應(yīng)在收到乙方代收的購(gòu)房款后，按照本合同約定及時(shí)支付傭金給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，從代收的購(gòu)房款中獲取傭金。2.乙方有權(quán)要求甲方提供與委托房產(chǎn)銷售相關(guān)的必要配合。乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，積極推廣銷售委托房產(chǎn)，努力爭(zhēng)取最高銷售價(jià)格。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的代理權(quán)限和期限進(jìn)行代理銷售，不得越權(quán)操作。3.乙方應(yīng)維護(hù)甲方的利益，不得泄露甲方信息，不得損害甲方利益。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)委托房產(chǎn)的銷售進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的委托房產(chǎn)相關(guān)資料，并承擔(dān)因保管不善造成的一切損失。第六條傭金及支付方式1.傭金比例：按照委托房產(chǎn)最終成交總額的[百分比]收取傭金。2.支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方代收的購(gòu)房款后，按照本合同約定將傭金支付給乙方。3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將傭金支付給乙方。第七條違約責(zé)任1.如果甲方未按照本合同約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按照應(yīng)付傭金總額的[比例]/日計(jì)算。2.如果乙方未按照本合同約定履行代理義務(wù)，或越權(quán)操作損害甲方利益，應(yīng)向甲方賠償由此造成的全部損失。3.如果任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向委托房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合