寫字樓租賃押金協(xié)議2025格式甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于__________（詳細(xì)地址）的寫字樓（以下簡稱“租賃房屋”）支付租賃押金事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：第一條簽約主體甲方為租賃房屋的擁有者或出租方，法定代表人/授權(quán)代表：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________。乙方為租賃房屋的承租方，法定代表人/授權(quán)代表：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________。第二條關(guān)聯(lián)協(xié)議本協(xié)議是甲乙雙方于______年______月______日簽訂的編號為__________的《寫字樓租賃合同》（以下簡稱“主租賃合同”）的附屬協(xié)議，與主租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議的任何變更、解除或終止均以主租賃合同的相應(yīng)約定為準(zhǔn)。第三條押金數(shù)額與支付1.乙方同意向甲方支付租賃押金（大寫）________________人民幣整（小寫）￥____________元（以下簡稱“押金”）。2.押金用于擔(dān)保乙方全面履行主租賃合同項下的義務(wù)，特別是支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，并在乙方違反主租賃合同時用于賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日（或主租賃合同簽訂之日）前向甲方指定銀行賬戶支付上述全部押金。4.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________5.甲方在收到乙方支付的押金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第四條押金保管甲方或其授權(quán)第三方負(fù)責(zé)保管本協(xié)議項下的押金。甲方保證對押金的安全負(fù)責(zé)，并不得挪作他用。甲方有義務(wù)對乙方的押金信息保密。第五條押金返還1.甲方應(yīng)在以下全部條件滿足后，將全部押金返還給乙方：(1)主租賃合同期限屆滿，乙方按主租賃合同約定解除租賃關(guān)系；(2)或主租賃合同提前解除，且乙方已完全履行解除后的交接手續(xù)；(3)乙方已結(jié)清所有應(yīng)向甲方支付的主租賃合同項下的款項，包括但不限于最后一期租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等；(4)乙方已按主租賃合同約定完好交還租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并辦妥所有交接手續(xù)；(5)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備不存在因乙方原因造成的損壞，或乙方已按甲方要求修復(fù)完畢，或已從押金中支付了合理的維修/賠償責(zé)任；(6)乙方未發(fā)生其他違反主租賃合同約定，致使甲方需要從押金中扣除費(fèi)用的情況。2.乙方應(yīng)在滿足本條第一款全部條件后______日內(nèi)，向甲方發(fā)出書面《押金返還請求書》，并隨附以下文件：(1)主租賃合同項下所有費(fèi)用的結(jié)清憑證；(2)租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接清單；(3)市場監(jiān)管部門認(rèn)可的房屋/設(shè)備評估機(jī)構(gòu)出具的（如需）評估報告及維修/賠償確認(rèn)單（如有）；(4)甲方要求的其他相關(guān)證明文件。3.甲方在收到乙方的《押金返還請求書》及上述全部文件后______日內(nèi)，對相關(guān)情況進(jìn)行了核實(shí)，確認(rèn)乙方已滿足押金返還條件。4.甲方核實(shí)無誤后，應(yīng)在______日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部押金返還至乙方以下指定賬戶：開戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________5.若甲方無正當(dāng)理由逾期返還押金，每逾期一日，應(yīng)按未返還押金數(shù)額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條押金扣除在租賃期間或租賃關(guān)系解除時，如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或賠償金，但扣除總額不應(yīng)超過押金本身的數(shù)額：1.乙方未結(jié)清主租賃合同項下任何應(yīng)付款項，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。2.因乙方使用不當(dāng)或違約行為造成租賃房屋、家具、設(shè)備、家電、裝修等損壞，經(jīng)甲方或第三方評估確定需要維修或更換的，維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中直接扣除。若損壞輕微，甲方有權(quán)要求乙方現(xiàn)場修復(fù)，并經(jīng)甲方確認(rèn)修復(fù)合格后不予扣除或扣除修復(fù)成本。3.乙方違反主租賃合同關(guān)于裝修、改造、增設(shè)他物等約定，造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞或需要恢復(fù)原狀的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除。4.乙方未按時辦理租賃房屋交接手續(xù)，或遺留物品、垃圾等，產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除。5.乙方違反主租賃合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、出借或改變租賃房屋用途，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中全額或部分扣除。6.乙方違反主租賃合同關(guān)于保證人責(zé)任的約定，需要承擔(dān)保證責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。7.乙方其他違反主租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不改正，給甲方造成其他損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議第五條約定的條件和期限返還押金，構(gòu)成違約，除支付第五條約定的違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按本協(xié)議第六條約定的情形從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用或賠償金，甲方有權(quán)另行向乙方追償。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。2.本協(xié)議未盡事宜，依照主租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本協(xié)議中的“日”指自然日，“日內(nèi)”指工作日（除非特別說明）。4.本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于押金事宜的完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書面的約定。5.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條簽約本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法